Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03042

Na predaj je udržiavaný rodinný dom s veľkým pozemkom. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v Cottbus, konkrétne v Branitzer Siedlung, zasadený v tichom a vyvinutom obytnom prostredí.

Dom ponúka približne 140 m² obytných priestorov, rozdelených do dvoch podlaží. Priestranná pivnica poskytuje dodatočný priestor pre rôzne využitia. Všetky miestnosti boli prostredníctvom priebežných obnoviteľných prác výrazne vylepšené, takže objekt je okamžite nadobudnuteľný bez nutnosti väčších zásahov.

Pozemok má rozlohu približne 801 m² a je štedro dispozovaný. Záhrada bola počas rokov s láskou upravená a ponúka veľa priestoru na realizáciu, vrátane krytej terasy, grilovacieho miesta, garáže a niekoľkých prístavných budov.

Dom sa nachádza v „Branitzer Siedlung“, jednej z najžiadanejších lokalít v Cottbus. Obchody, lekári, verejná doprava a školy sú pohodlne dostupné pešo (Branitzer Siedlung resp. susediaci mestský obvod Sandow Sandow). Pre rekreáciu v blízkosti sa priamo nachádzajú Branitzer Park, výstavisko/Spreeauenpark a zoologická záhrada Cottbus.

Vybavenie

• Prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

• Poschodie: 2 izby, kúpeľňa

• Pivnicové podlažie: nezahrievané, cca 2/3 základnej plochy; 4 miestnosti (napríklad sklad, letná kuchyňa, práčovňa, fitness/sauna)

Výhody v interiéri:

• Obývacia izba s útulným vstavaným kachľovým kameňom

• Kúpeľňa v prízemí s bezbariérovou sprchou

• Kúpeľňa na poschodí so sprchovacím kútom a samostatnou vaňou

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a obývacej izbe

• Podlahové krytiny: dlažba a vinyl

• Renovácie: Rozsiahle energetické (okná, strecha, vonkajšia a vnútorná izolácia) aj optické (kúpeľne, obývačka, chodba/štiepky, poschodie) modernizácie.

Exteriér a detaily:

• Starostlivo upravená a udržiavaná záhrada

• Trávnik s automatickým zavlažovacím systémom a kosiacim robotom

• Vysokokvalitné vonkajšie materiály (brány, ploty, dlažba, osvetlenie)

• Samostatná garáž s automatickou bránou a ďalšie prístavné budovy

• Rozloha pozemku: cca 801 m²

• Rok výstavby: 1988

• Dostupné od: 01.05.2026

• Súkromný predaj bez poplatkov realitnej kancelárie

Energia

• Energetický preukaz: spotrebný preukaz (od 20.02.2026)

• Hlavné zdroje energie: vykurovacia nafta

• Energetická spotreba: 124,79 kWh/(m²*a)

• Teplá voda: zahrnutá v spotrebe

• Energetická trieda: D

Kontakt a ďalšie:

Predaj prebieha súkromne, bez účtovania provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte správou alebo e-mailom s uvedením úplných kontaktných údajov.

Poznámka: Všetky údaje sú založené na dostupných dokumentoch a informáciách majiteľov. Za úplnosť a správnosť uvedených informácií nezodpovedáme. Predbežný predaj si vyhradzujeme.