Predaj domu 5+1 • 198 m² bez realitkyBerlin Johannisthal Berlin 12487

Na predaj je moderný, prémiovo vybavený rodinný dom (postavený v roku 2019) v pokojnej a udržiavanej obytné oblasti v Berlíne, Johannisthal. Čistá architektúra, veľké okná a premyslený pôdorys vytvárajú veľmi svetlý, otvorený pocit bývania a zároveň poskytujú dostatok priestorov na ústup pre rodinu a homeoffice.

Dom má celkovo 5 izieb a 3 kúpeľne. Jeho srdcom je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do zapustenej záhrady. Kvalitná vstavaná kuchyňa je funkčná aj reprezentatívna a zapadá do moderného konceptu bývania.

Pokiaľ ide o vybavenie, nehnuteľnosť zaujme KNX SmartHome riadením, krbom a klimatizáciou vo všetkých obytných miestnostiach – v obývačke, spálňach aj pracovnej izbe. Podlahové kúrenie spolu s plynovým kondenzačným kotlom podporovaným solárnym systémom zabezpečujú komfortné a zároveň efektívne udržiavanie teploty. Energetická trieda A a konečná energetická spotreba 34,6 kWh/m² ročne podčiarkujú vysoký energetický štandard.

Pozemok má rozlohu približne 703 m² a so svojou rozľahlou terasou, upravenými zelenými plochami a zapustenou výsadbou ponúka mnoho súkromia a príjemnú kvalitu pobytu. Dvojgaráž rozširuje ponuku a poskytuje komfortné parkovacie a úložné riešenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v berlínskej štvrti Johannisthal, v okrese Treptow-Köpenick. Johannisthal patrí k žiadaným, rodinne prívetivým obytným lokalitám na juhovýchodnom Berlíne, ktorá spája pokojné, zelené bývanie s vynikajúcou mestskou dostupnosťou. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými domami, zariadenými záhradami a celkovo príjemným, nenápadným susedstvom.

Obchody pre každodenné potreby, materské školy, školy, ako aj lekárska starostlivosť a ďalšie služby sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Zároveň blízke zelené plochy a rekreačné oblasti ponúkajú atraktívne možnosti voľnočasových aktivít, ideálne pre šport, prechádzky a rodinné aktivity.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: cez okolie hlavných dopravných tepien a prostredníctvom verejnej dopravy je zabezpečené rýchle spojenie do centra Berlína, na letisko BER aj do susedných mestských častí. Vďaka tomu je poloha vhodná pre dojíždzaných aj pre tých, ktorí ocenia kombináciu pokojného bývania a výhodnej mestkej dostupnosti.