Prenájom bytu 3+kk • 61 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Kúzelný podkrovný byt s približne 61 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen 3,5 Zimmer, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine energetisch sehr gute Dämmung, die für niedrige Heizkosten sorgt.

Byt zaujme svojím premyslene vytvoreným dispozíciami 3,5 izieb, príjemnou atmosférou a energeticky veľmi dobrou izoláciou, ktorá zaručuje nízke náklady na kúrenie.

Der Wohn- und Essbereich ist freundlich und hell, die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Note. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt das Tageslichtbad und erhöht den Wohnkomfort.

Obývacia a jedálenská časť je priateľská a svetlá, pričom šikmé stropy podkrovia dodávajú priestoru útulný nádych. Spálňa ponúka dostatok miesta, navyše je k dispozícii ďalšia izba pre flexibilné využitie (napríklad kancelária, izba pre hostí alebo detská izba). Samostatné WC dopĺňa kúpeľňu s denným svetlom a zvyšuje komfort bývania.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň byť dobre dostupné.

Die Wohnung befindet sich in Esthal, einem idyllisch gelegenen Ort im Pfälzerwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Wanderwege, Naturpfade und Aussichtspunkte liegen praktisch vor der Haustür.

Byt sa nachádza v obci Esthal, idylickej lokalite v Pfälzerwalde. Okolie je charakterizované množstvom zelene, pokojom a bohatými možnosťami na oddych. Turistické chodníky, prírodné cesty a vyhliadkové miesta sú prakticky priamo za dverami.

Trotz der ruhigen Lage ist Esthal gut an die umliegenden Gemeinden angebunden.

Napriek pokojnému prostrediu je Esthal dobre prepojený s okolitými obcami.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und Erholung schätzen.

Obchodné možnosti, školy a lekárska starostlivosť sú v susedných obciach rýchlo dostupné. Región ponúka vysokú kvalitu života pre všetkých, ktorí oceňujú blízkosť k prírode a relaxáciu.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine praktische und gepflegte Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Räume sind mit robusten, leicht zu pflegenden Bodenbelägen versehen und lassen sich flexibel möblieren. Das Bad ist funktional ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.

Podkrovný byt ponúka praktické a dôkladne udržiavané vybavenie, ktoré zjednodušuje každodenný život. Izby majú odolné a ľahko udržiavateľné podlahové krytiny, ktoré umožňujú flexibilné zariadenie. Kúpeľňa je funkčne vybavená a je doplnená o samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania.

Die vorhandenen Dachflächenfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und sind mit zeitgemäßen Isoliergläsern versehen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell planbare Einbauküche. Heizkörper und Leitungen befinden sich in gutem Zustand, die energetische Dämmung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima.

Existujúce podkrovné okná zabezpečujú dobré osvetlenie a sú vybavené modernými izolačnými sklami. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne navrhnutú vstavanú kuchyňu. Radiátory a inštalácie sú v dobrom stave a energetická izolácia prispieva k vyrovnanému vnútornému prostrediu.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, übersichtlich und ideal für Bewohner, die eine unkomplizierte und gut nutzbare Wohnumgebung bevorzugen.

Celkový dojem z vybavenia je solídny, prehľadný a ideálny pre obyvateľov, ktorí preferujú jednoduché a praktické bývanie.

Für den Abschluss eines Mietvertrags wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA o. ä.) benötigt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit. Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Pre uzavretie nájomnej zmluvy je potrebné predložiť aktuálny doklad o príjme a pozitívnu bonitnú správu (napr. SCHUFA alebo podobnú). Prenájom je umožnený výlučne osobám s preukázateľnou a pravidelnou platobnou schopnosťou. Chov zvierat je v tomto byte bohužiaľ zakázaný.