Predaj pozemku • 200 m² bez realitkyLanger Hagen 16, , Dolné Sasko

Exposé je možné získať e-mailom (prosím, uveďte svoju e-mailovú adresu).

Možnosť obhliadky bude poskytnutá, ak preukážete vážny záujem ako potenciálny kupujúci. Pre dohodnutie termínu obhliadky je potrebné preukázať kapitál vo výške 100 000 eur.

Prehľad dvorečnej plochy

Zvyšná časť statku zahŕňa parcely č. 61/2 (pozemok 1) katastrálneho územia Allersehl s celkovou rozlohou 25 019 m², z ktorých 2 819 m² pripadá na samotný statek.

Statek je zastavaný obytným domom a viacerými hospodárskymi budovami. K statku o rozlohe 2 819 m² patrí aj priamo susediaca zelená plocha s rozlohou 22 200 m².

Obytný dom

Obytný dom, postavený približne v roku 1908, je typickým vidieckym domom statku v tomto regióne. Ponúka približne 190 m² čistej obytné plochy. Horné poschodie so miernymi šikmými stenami bolo v roku 2018 kompletne zrekonštruované. Na hornom poschodí bol vytvorený rekreačný byt s rozlohou 80 m². Obytný dom nemá suterén.

V prízemí aj na hornom poschodí boli v zásade kompletne obnovené všetky elektroinštalačné a sanitárne vedenia. Plynové kúrenie bolo inštalované v roku 2018. Okná v hornom poschodí a na zadnej strane domu, vrátane dvojkrídlových veľkých terasových dverí (v prízemí), boli v roku 2018 vymenené.

Podlahové krytiny boli v celom dome v zásade kompletne obnovené. V obývacej izbe bol odstránený koberec, takže je viditeľný plesnivý estrich. Na hornom poschodí je inštalovaný proti kročkovému hluku podhľad.

Ročne rekreačný byt priniesol príjem vo výške 9 000 eur.

Statek sa nachádza v obci Allersehl v pokojnej dedinskej lokalite s výhľadom na okolitú prírodu. Paseniská priamo susedia so statkom.

Zo danej lokality je možné dosiahnuť nasledujúce vzdialenosti:

– Okresné mesto Gifhorn: 31 km

– Uelzen: 26 km, Celle: 40 km

– Lüneburg, Braunschweig, Wolfsburg: cca 60 km

– Veľké centrum Hannover: 80 km

– Veľké centrum Hamburg: 120 km

– Obec Hankensbüttel (kúpeľné miesto): 6 km

– Nakupovanie v Hankensbütteli – Edeka-Center (3000 m²), Aldi, Netto atď.

– Lekári v Hankensbütteli

– Nemocnica Wittingen: 15 km, Gifhorn: 31 km

– Materská škola, základná škola, stredná škola v Hankensbütteli

Okolie

Pri obytným domom susedné plochy slúžia ako záhradné plochy. V záhrade stojí 100-ročný buk, ktorý v lete poskytuje bohatosť tieňa. K dispozícii je vlastný studňa na odber vody, hoci sa momentálne nevyužíva.

Plochy využívané vedľa stajňových budov (paddocky) určené na chov koní sú spevnené, takže nedochádza k tvorbe bahna. Podklad je naplnený borovicovými štiepkami bez kôry (cca 25 cm). Na túto vrstvu sú položené otvorené zložité dosky z včelieho plástu z plastu, naplnené borovicovými štiepkami. Nad touto vrstvou je rozprestretý umytý jemnozrnný piesok.

Paddocky pri farmárskom dome sú ohradené dreveným plotom (s elektrickým oplotením). V zadnej časti paddocku je vybudovaný plot so solídnymi plastovými stĺpmi (oknová plastová kvalita).

Stavebná parcela v západnej časti

Pozemok je rozdelený budovami. Vľavo od vstupu do budovy sa nachádza statek/záhrada a vpravo od vstupu je stavebná parcela so záhradnou plochou. Hĺbková stavebná hranica prebieha v rovine farmárskeho domu. V prípade potreby je nutné túto záležitosť konzultovať so stavebným úradom.

Internet/Optické vlákno

Rozvoj 5G je zabezpečený. Optické pripojenie je umiestnené v dome.

Pripojenie môže byť aktivované.