Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße, in direkter Feldrandlage, und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Der liebevoll angelegte Garten ist von hochgewachsenen Hecken umgeben und somit kaum einsehbar.
Grömitz ist das größte Seebad in Ostholstein und bietet nicht nur viele Sehenswürdigkeiten sondern lädt auch zu langen Spaziergängen am Strand oder zu Fahrradtouren, auf dem Ostseeküsten-Radweg, ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn über die B 501 ist es nicht weit zur Autobahn A1. In Neustadt (ca. 12 km) gibt es eine Bahnverbindung nach Lübeck und Puttgarden.
- 170 qm Wohnfläche zuzüglich 80 qm Nutzfläche im UG
- 6 Zimmer mit großzügiger Raumgestaltung
- 2 Bäder (1 Gäste-WC), 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Infarotwärmekabine im Untergeschoss
- Landhaus-Wohnküche im gepflegten Zustand
- Fußbodenheizung im EG und im Vollbad
- Kunstofffenster (2-fach verglast) mit elektrischen Alu-Rollladen
- gedämmter Dachboden
- Erdwärmeheizanlage mit Klimaanlage (Enegieausweis liegt vor "A+")
- Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz
- Abstellräume für Gartengeräte, Liegen, Fahrräder
- sehr gepflegter Garten mit großer, umlaufbarer Terrasse
Makleranfragen sind unerwünscht!

Tento exkluzivní rodinný dům se nachází v klidné uličce, přímo na kraji polí, a je vzdálen pouhých cca 10 minut chůze od pláže a jachtového přístavu. Pečlivě udržovaná zahrada je obklopena vysokými živými ploty, takže je téměř neviditelná zvenčí.

Grömitz je největší přímořské letovisko ve Východním Holštýnsku a nabízí nejen řadu zajímavých pamětihodností, ale také láká k dlouhým procházkám po pláži či k cyklistickým výletům po pobřežní cyklostezce Baltského moře. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, protože přes silnici B 501 není daleko na dálnici A1. V Neustadtu (cca 12 km) je železniční spojení do Lübecku a do Puttgarden.

• 170 m² obytné plochy plus 80 m² užitné plochy v suterénu  
• 6 pokojů s prostorným uspořádáním  
• 2 koupelny (1 s toaletou pro hosty), 1 kompletně vybavená koupelna se sprchou a vanou  
• 1 infračervená saunová kabina v suterénu  
• Venkovská kuchyň v rodinném domě ve velmi dobrém stavu  
• Podlahové topení v přízemí a v hlavní koupelně  
• Plastová okna (dvojsklo) s elektrickými hliníkovými rolety  
• Izolované podkroví  
• Geotermální topný systém s klimatizací (energetický štítek je "A+")  
• Dvojitý carport a navíc jedno další parkovací místo  
• Skladovací prostory pro zahradní nářadí, lehátka, kola  
• Velmi udržovaná zahrada s rozsáhlou obvodovou terasou

Realitním makléřům se žádosti nevyhovují!

Tento exkluzívny rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličkovej ceste, na priamom okraji poľa, a je len približne 10 minút pešo od pláže a jachtového prístavu. Láskyplne zariadená záhrada je obklopená vysokými živými plotmi a takmer vôbec nie je viditeľná.

Grömitz je najväčším kúpeľným strediskom vo východnom Holštajnie a ponúka nielen množstvo pamiatok, ale aj priestor na dlhé prechádzky po pláži alebo na cyklovýlety pozdĺž pobrežia Baltského mora, po vyznačenej cyklotrase. Dopravné spojenie je veľmi dobré, keďže cez cestu B 501 sa nedostanete ďaleko od diaľnice A1. V Neustadte (približne 12 km) je železničné spojenie do Lübecku a Puttgardenu.

- 170 m² obytná plocha plus 80 m² užitná plocha v suteréne  
- 6 izieb s priestranným usporiadaním  
- 2 kúpeľne (1 hosťovské WC), jedna plne vybavená kúpeľňa so sprchou a vaňou  
- 1 infračervená vykurovacia kabína v suteréne  
- Vidiecka kuchyňa v dome v udržiavanom stave  
- Podlahové kúrenie v prízemí a v kúpeľni  
- Plastové okná (dvojsklo) s elektrickými hliníkovými žalúziami  
- Zateplený podkrovný priestor  
- Geotermálna vykurovacia jednotka s klimatizáciou (energetický preukaz má hodnotenie "A+")  
- Dvojitý carport a ďalšie parkovacie miesto  
- Úložné priestory pre záhradné náradie, lehátka, bicykle  
- Veľmi udržiavaná záhrada s veľkou obkolesenou terasou

Dopyty maklérov nie sú vítané!

This exclusive detached house is located on a quiet cul-de-sac in a direct field-edge location, and is only about a 10‑minute walk from the beach and marina. The lovingly designed garden is surrounded by tall hedges and is therefore barely visible.

Grömitz is the largest seaside resort in Eastern Holstein and not only offers many attractions but also invites long walks on the beach or cycling tours on the Baltic Sea Coast Cycle Path. The transport connections are very good, as the B 501 leads not far to the A1 motorway. In Neustadt (about 12 km away) there is a train connection to Lübeck and Puttgarden.

• 170 m² of living space plus 80 m² of usable space in the basement  
• 6 rooms with generous space design  
• 2 bathrooms (plus 1 guest WC), 1 full bathroom with shower and bathtub  
• 1 infrared heating cabin in the basement  
• Country-style kitchen in excellent condition  
• Underfloor heating on the ground floor and in the full bathroom  
• Plastic windows (double-glazed) with electric aluminum roller shutters  
• Insulated attic  
• Geothermal heating system with air conditioning (energy certificate available: "A+")  
• Double carport as well as an additional parking space  
• Storage rooms for garden tools, deck chairs, bicycles  
• Very well-maintained garden with a large, surrounding terrace

Real estate agent inquiries are not desired!

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	170 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1001505
Plocha pozemku	745 m²
Cena za jednotku	5 641 € / m²

Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyGrömitz Grömitz Schleswig-Holstein 23743

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa