Predaj bytu 3+1 • 129 m² bez realitkySchwerin (Krebsförden) Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Toto kvalitné penthouse je miesto, kam sa človek okamžite zaviaže a kde sa cíti ako doma…

Byt sa nachádza na celom hornom poschodí moderného a tichého obytného domu, spája štýlové bývanie s premysleným komfortom – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a radosť zo života.

Premyslené usporiadanie s dvoma oddelenými obytnými zónami ponúka vysokú mieru súkromia. V prednej časti sa nachádza izba pre hostí alebo druhá spálňa s vlastnou sprchou – ideálna pre rodinu, priateľov alebo ako samostatný útočisko či pracovný priestor.

Súkromná obytná časť očarí teplou, svetlou atmosférou.

Kvalitná vstavaná kuchyňa pozýva na spoločné varenie a vychutnávanie si jedál, zatiaľ čo nenáročné podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom dodávajú útulnosť a praktickosť v každodennom živote. Vysokokvalitné dvere, moderná kúpeľňa a veľká vstavaná skriňa podčiarkujú náročný charakter tejto nehnuteľnosti.

Skutočným lákadlom je priestranná juhozápadná strešná terasa – váš osobný priestor pre slnko, pokoj a pokojných večerov.

Výťah, bezbariérové bývanie, parkovacie miesto priamo pred dverami a energeticky efektívna konštrukcia (dokončenie v roku 2020) robia z tohto penthouse komfortný domov.

Aj lokalita vás nadchne: dobré dopravné spojenie, krátke vzdialenosti k nákupnému centru, diskontom, školám a materským škôlkam robia každodenný život príjemným a jednoduchým.

Parkovacie miesto priamo pred dverami navyše zabezpečuje komfort a krátke vzdialenosti.

Veľkosť

40,05 m2 bývanie

12,44 m2 kuchyňa

13,72 m2 spálňa

6,11 m2 prezliekačka

9,78 m2 kúpeľňa

12,85 m2 hosťovská izba

5,66 m2 hospodárska kúpeľňa

6,59 m2 chodba

3,91 m2 technická miestnosť

18,01 m2 (36 m2) terasa

Celková obytná plocha 129,11 m2

Tešíme sa na vašu požiadavku a na to, že vám osobne predstavíme náš výnimočný domov.

Tento moderný penthouse sa nachádza v Schwerine, na juhu štátneho hlavného mesta Mecklenburg-Vorpommern, ktoré bolo nedávno zaradené do zoznamu svetového dedičstva UNESCO.

Mesto je zasadené do jedinečnej krajiny jazier, vrátane Schweriner See, a ponúka mimoriadne spojenie prírody a mestského života.

Historické staré mesto s impozantným Schweriner Schloss, záhradou zámku a množstvom kultúrnych zariadení dodáva Schwerinu jedinečnú kvalitu života.

Tu nájdu milovníci prírody a kultúry ideálne podmienky pre život a pohodu.

Byt sa nachádza v mestskej časti Krebsförden, v bezprostrednej blízkosti Oostorfer See a zaujme veľmi dobrou infraštruktúrou.

Centrum Sieben-Seen so širokou ponukou obchodov a množstvom služieb je pohodlne dostupné pešo.

Školy a materské školy sú v okolí, čiastočne je už otvorené moderné rekreačno-wellness stredisko.

Vybavenie nehnuteľnosti je obzvlášť kvalitné a bolo starostlivo vybrané s dôrazom na detaily.

– Podlahové krytiny:

Nenáročné dlaždice vo všetkých miestnostiach, pričom drevený vzhľad v celom obytnom priestore vytvára príjemnú atmosféru.

– Vykurovanie:

Byt je pripojený na mestskú diaľkové kúrenie v Schwerine, celý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré vyžaruje príjemné teplo.

V kúpeľni navyše aj ohrievač na uteráky.

– Okná:

Plastové okná s trojsklom, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie a plisé okna vo všetkých miestnostiach.

– Kuchyňa s francúzskymi oknami vedúcimi na terasu:

vysokokvalitný svetlý nábytok s veľkým úložným priestorom,

vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr (chladnička s Biofresh, mraznička, umývačka riadu, rúra)

osvetlenie spodných skríň

– Kúpeľňa s oknom:

moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, sklenenou sprchovou priečnou stenou a sprchou s daždivým efektom,

okrem toho vaňa, umývadlová komoda a splachovacia toaleta

– Hosťovská toaleta s oknom:

sprcha a umývadlo, splachovacia toaleta,

pripojenie pre práčku a sušiacu súpravu

– Prezliekačka:

veľká vstavaná skriňa

Terasa

36 m2, juhozápadná orientácia,

WPC plný profil (mimoriadne nenáročný na údržbu) s dreveným vzhľadom na hliníkovom profile

– Internet:

Optické pripojenie, telefón, televízia sú k dispozícii

(optické pripojenie až do 1 000 Mbit/s je možné)

– Dvere:

veľmi kvalitné biele dvere, v obývacej izbe so sklenenými vložkami.

Sklenené kuchynské dvere vedúce do obývacej izby

– Technická miestnosť:

všetky prípojky bytu tu pretekajú,

miestnosť je dostatočne veľká na uloženie vecí ako vysávač, rebrík a pod.

– Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky

Energetická trieda A / 32,67 kWh(m2.a)

– Parkovacie miesto:

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo sa nachádza priamo pred dverami.

Jeden elektrický kábel, na prípadnú inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily, je už pripravený.

– Spoločná cyklistická miestnosť:

tu sú bezpečne a sucho uložené všetky bicykle aj odpadkové kontajnery.

– Výťah:

do bytu sa dostanete priamo výťahom.

Verejná doprava:

Autobusová zastávka cca 50 m,

tramvaj je ľahko dostupná

Auto:

Cesta B 106 obchádza mesto / cesta B 321 je rýchlo dostupná (5 minút)

Diaľnice A 14, A 20, A 24

smerom na Hamburg, Lübeck, Berlín

Rýchle spojenie k Baltskému moru, k ostrovu Poel

a k mnohým mestám napr. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.