
Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Hesensko
Exposé – Idylický samostatne stojaci 1-2 rodinný dom s veľkou záhradou, halou a potenciálom v Usingen Kransberg
Lokalita:
Dom sa nachádza idylicko v historickej obci Kransberg v okrese Hochtaunuskreis, známy pre svoj zámok, malebné kopčeky a živú dedinskú komunitu. Nehnuteľnosť je situovaná na Kurberge, zvýšenej a mimoriadne pokojnej lokalite s nádherným výhľadom do zelene.
Popis nehnuteľnosti:
Tento pôvabný dvojrodinný dom disponuje celkovou obytnou plochou približne 155 m², rozdelenou na dva samostatné byty – každý s vlastnou terasou a záhradou. Malou stavebnou úpravou (schodisko) je možné obe jednotky bez problémov spojiť, čím vznikne priestranný rodinný dom.
Vybavenie:
- Oplotená pozemková plocha: 1 195 m²
- 2 byty (každý s terasou a záhradou)
- 2 garáže, ktoré sa nachádzajú v bývalom bunkri + prístrešok na auto (carport)
- Hala o rozlohe cca 40 m² na strechách garáží alebo v bunkri (ideálna ako dielňa, ateliér, priestor pre oslavy, hobby miestnosť, skladová plocha atď.)
- Priestranná záhrada so starým stromovým porastom – takmer ako vlastný malý les s prírodným tieňom
- Útulné miesto na grilovanie pre príjemné večery medzi priateľmi
- Tichá lokalita s veľkou dávkou súkromia a priamym spojením s prírodou
Možnosti využitia:
- Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na prenájom
- Možná kombinácia bývania a práce
- Priestor pre hobby, sklad alebo kreatívne využitie haly
Máte záujem?
Tento dom spája pokoj, prírodu, flexibilitu a šarm – ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru pre svoje životné plány. Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky!
Krátky opis lokality – Bývanie na Kurberge v Kransbergu
Dom sa nachádza na slnečnom Kurberge v historickej obci Usingen Kransberg, idylickej lokalite s domami v tradičnom štýle a pôsobivým zámkom Kransberg. Obklopený kopcami a lesmi si tu vychutnáte absolútny pokoj, čerstvý vzduch a nádherný výhľad na údolie Wiesbachtal.
Okolie ponúka priame spojenie s turistickými chodníkmi, prírodnými plochami a zároveň je blízko Usingen a Wehrheim s dobrou infraštruktúrou (nemocnica, lekári, školy, materské školy, nákupné centrá, železničné spojenie, reštaurácie, bazén atď.). Lokalita zaujme svojím krajinným čarom, historickou atmosférou a vysokou hodnotou pre oddych – pravé útočisko s napojením na život.
Detailné vybavenie
Tento udržiavaný dvojrodinný dom nielenže ohromuje svojou idylickou lokalitou, ale aj premysleným vybavením, ktoré spája komfort a funkčnosť.
️ Obytné plochy a rozloženie miestností
- Horné poschodie (aktuálne neobsadené):
- cca 90 m² obytná plocha
- 3 izby
- kuchyňa
- kúpeľňa s oknom a vaňou
- wc s oknom
- predsieň
- vlastná terasa a záhrada
- Prízemie (aktuálne prenajaté):
- Prenájom vo výške 510,- € (bez príplatkov) mesačne
- cca 65 m² obytná plocha
- 2 izby
- kuchyňa
- kúpeľňa s oknom a sprchou (rekonštruovaná v roku 2023)
- wc s oknom
- vlastná terasa a záhrada
Technika a modernizácie
- Plynový olejový kotol (Ölheizung): rekonštruovaný v roku 2023 – efektívny a spoľahlivý
- Elektro inštalácia: čiastočná obnova v roku 2022 – rozdelenie, atď.
- Izolácia: podlahová izolácia podstrešia približne z roku 2018
- Predvetrávací priestor pri vstupe – dodatočná ochrana a úložný priestor
Vonkajšie priestory a prídatné stavby
- 2 garáže (v bývalom bunkri)
- 1 prístrešok na auto (carport)
- Hala na strechách garáží (bunkra) – ideálna pre hobby, dielňu, sklad, atď.
- Záhrada so starým stromovým porastom – prirodzene oddelená a zelená ako malý les
- Miesto na grilovanie – ideálne pre útulné večery na čerstvom vzduchu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1001498 |
| Úžitková plocha | 155 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 15. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 1 195 m² |
| Cena za jednotku | 2 574 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

























