Prenájom bytu 5+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Užite si maximálne súkromie na 90 m², rozložených medzi horným poschodím a podkroví. Byt bol do roku 2022 úplne zrenovovaný. Súčasťou je aj 788 m² pozemku na vlastné využitie a údržbu. K dispozícii je práčovňa, parkovacie miesto v dvojgaráži aj pred garážou, police.

Pôdorys:

1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa s bohatým denným svetlom

Podkrovie: 2 spálne, kúpeľňa s denným svetlom, sprchovací kút s prírodným kameňom, šatník

Suterén: práčovňa

Dvojgaráž: 1 parkovacie miesto na vlastné použitie + 1 parkovacie miesto pred garážou

Exteriér: terasa, celý záhradný pozemok (údržba záhrady zverená nájomcovi)

Nájomné a podmienky:

Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1.230 €/mesiac

Garáž + parkovacie miesto pred garážou: 100 €/mesiac

Prevádzkové náklady: 230 €/mesiac pre domácnosť s dvoma osobami. Prevádzkové náklady sa zvyšujú o 25 €/mesiac za každú ďalšiu osobu.

Kaució: 3 čisté nájomné = 3.600 €

V pokojnej lokalite Lahr, 10 minút chôdze od centra mesta.

Vybavenie:

• Vstavaná kuchyňa z granitu vrátane spotrebičov AEG

• Vstavané skrine v podkroví

• 2 zariadené kúpeľne s bohatým denným svetlom, rohová vírivka, sprcha, umývadlo, v každej kúpeľni WC, bidet

• Skladací priestor v podkroví

• Laminátové podlahy, obklady v kúpeľniach a kuchyni

• Trojsklené okná

• Plynové kúrenie, solárne kolektory

• Kvalitná strešná izolácia podľa KfW energetických štandardov (2014)

• Bodové osvetlenie, detektory dymu, zvonček

• Technológia: pripojenie na optické vlákno pre internet, stabilný domáci office, streaming & satelitná TV pre bezplatné televízne vysielanie

• 1 parkovacie miesto v garáži + 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Celý pozemok na vlastné využitie a údržbu

• Výnimočné prednosť: Byt disponuje solárnym systémom paradigma (Aqua-Systém). Vďaka tomuto systému, ktorý ohreje vodu pomocou čistej slnečnej energie, môže byť plynové kúrenie približne 6 mesiacov v roku úplne vypnuté. To výrazne znižuje vaše náklady na energiu v porovnaní s bežnými byty.

• Energeticky optimalizované: Príjemná atmosféra pod strechou – vďaka vysoko kvalitnej izolácii podľa KfW kritérií (2014) je v zime útulne teplo a v lete príjemne chladno.

• Exkluzívna granitová kuchyňa: Srdcom bytu je vstavaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou a k tomu zladeným jedálenským stolom z pravého granitu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi AEG a môže byť v prípade záujmu nájomcom odkúpená za férovú cenu.

Prenájom prebieha prednostne pre osoby so stabilným pracovným pomerom. Na prenájom sú potrebné doklady o príjme za posledné tri mesiace, SCHUFA selbstauskunft, poistenie domácnosti a súkromné zodpovednostné poistenie. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu s maximálne dvoma deťmi.

Kontakt / Žiadosť

Prosíme o krátke predstavenie: počet osôb, zamestnanie/čistý príjem, telefónne číslo s časmi dostupnosti, požadovaný termín nastťahovania, dôvod sťahovania, prípadne domáce zvieratá.

Požadované dokumenty: SCHUFA výpis, posledné 3 výplatné pásky, samovypovedanie nájomcu, poistenie domácnosti, súkromné zodpovednostné poistenie.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode