Predaj domu • 273 m² bez realitkyAugust-Schmidt-Straße 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento samostatne stojaci luxusný sídlo, umiestnené v absolútne neprekonateľnej lokalite pri lese v Gladbeck Rentfort Nord, jedinečným spôsobom spája nadčasovú eleganciu, priestrannosť a výnimočné obytné prostredie. Už prestížny vstupný priestor vítá obyvateľov a hostí pôsobivým predsálím, ktoré svojou architektonickou čistotou a elegantným schodiskom do horného poschodia zanecháva dojem. Už pri vstupe je cítiť výnimočnú priestrannosť a voľný výhľad do zelene, ktoré tento dom ponúka.

V prízemí sa otvára rozsiahla obývacia a jedálenská časť, ktorá nadchýna svojou jasnosťou, otvorenosťou a priamym prepojením s terasou. Veľké okná rámcujú výhľad do zelene a vytvárajú pocit bývania, v ktorom sa vnútorné a vonkajšie priestory harmonicky spájajú.

Nehnuteľnosť postavená v roku 1982 zaujme svojou čistou architektúrou, premysleným konceptom rozloženia priestorov a možnosťou využitia buď ako priestranný rodinný dom, alebo ako komfortné dvojdomové bývanie či samostatný byt s vlastným vchodom. Možnosť využitia je taktiež otváraná v podobe kancelárie, domu pre dve generácie, praxe alebo ako investičný prenájom.

Ľavá časť budovy (hlavný dom) s 191 m² obytného priestoru a 40 m² využiteľnej plochy disponuje vlastným priestranným vstupom a tromi samostatnými terasami orientovanými na juh a východ, čiastočne krytými, ako aj 38 m² slnečnou terasou v hornom poschodí s výhľadom na les smerom na juh. Súčasťou sú aj priestranná dvojgaráž a niekoľko pivničných priestorov, ktoré je možné využiť ako domáce kino, saunu, spoločenskú miestnosť s barom, tanečnú sálu či fitness miestnosť.

Pravá časť budovy, s 81 m² obytného priestoru a pivnicou, disponuje vlastným vchodom a je ideálna pre rôzne možnosti využitia, ako priestranný hostinský priestor, tiché domáce kancelárske prostredie alebo samostatnú obytnú jednotku pre viacgeneračné bývanie.

Gladbeck, ako súčasť Porúrskeho regiónu, ponúka výbornú infraštruktúru s množstvom obchodov, poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, materských škôl a škôl. Verejná doprava je dobre rozvinutá a rýchly prístup k diaľniciam A2, A31 a A52 ocenia najmä pendleri. Množstvo zelených plôch a parkov, napríklad Movie Park, láka na oddych a ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

A U S T A T T U N G :

• Exkluzívna samostatne stojaca architektonická vila z roku 1982, umiestnená vo výbornej lokalite v Gladbeck

• Pozemok vo výnimočnej lokalite Gladbeck

• Približne 272 m² obytného priestoru

• SLNEČNÁ TERASA 38 m² v hornom poschodí

• Úložné priestory v podkroví: 12 m² plus 17 m²

• Celková pozemková plocha 1 784 m², z toho 1 472 m² pozemok domu a 312 m² prístupovej plochy vrátane 4 parkovacích miest

• Ideálne využitie ako rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny, kancelária, prax či viacgeneračné bývanie

• Možnosť aj profesionálneho využitia

• Perfektne využiteľný pozemok priamo pri lese

• Pôsobivá záhradná úprava s rododendronmi a azáliami

• Krásny predsálie so schodiskom

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Pripojenie pre krb

• Veľkoformátový španielsky porcelánový obklad (120 x 120 cm) na obytnom poschodí so schodmi z granitu

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom (voliteľne)

• Prilehlá svetlá jedálenská časť

• Premyslene navrhnuté spálne s šatníkovými priestormi

• Loggia s výhľadom na les pri hlavnej spálni

• Dvojgaráž so samostatnými predbežnými parkovacími miestami

EXTERIÉR :

– Vonkajšie: 4 priestranné vonkajšie parkovacie miesta

– Studňa s 5 čerpacími miestami

– Záhradný domček s terasou

– Robotický kosič (s vlastnou garážou)

– 3 priestranné terasy, čiastočne kryté, z toho jedna s vyhrievačmi

– Ohnisko a grilovacie miesto

– Dvaja priestranní samostatní garáže, každá s dĺžkou 9 metrov

– Jedna samostatná garáž s priechodovými dverami

– Priestranná dvojgaráž

– SCHÜCO hliníkové okná s hliníkovými rolietami

– Prístup k pivnici z pozemku