Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

BEZ PROVÍZIE: Bungalow s nízkymi bariérami + samostatný byt – renovovaný sen o bývaní v skvelej polohe

Rozloha: cca 122 m² hlavný byt + cca 80 m² renovovaného samostatného bytu (ideálne pre home office alebo prenájom).

Stav: Priebežná modernizácia (vstup do domu, záhrada 2016, kúpeľňa/sauna 2021, okná/dvere, garáž 2023).

Poloha: Skvelá obytná lokalita v Heroldsbergu, pokojná a zelená.

Technika: Vodný krb (Hark), solárna termia, alarmový systém a 1 Gbit optické pripojenie.

Energia: Nadpriemerne dobrá hodnota (klasa C) pre tento rok výstavby.

Tento priestranný a svetlom naplnený bungalow poskytuje bývanie na najvyššej úrovni. Obzvlášť stojí za zmienku wellness zóna s modernou saunou a bezbariérovou sprchou, ako aj útulná obývacia izba s vodným krbom, ktorý výrazne znižuje náklady na vykurovanie. Pozemok je súkromný a kvalitne upravený s granitovými platňami a udržiavaným vonkajším priestorom.

2 obytné jednotky (hlavný byt + samostatný byt)

Wellness kúpeľňa s saunou (2021)

Kvalitná zabudovaná kuchyňa (čiastočne renovovaná v roku 2024)

Solárna termia na ohrev teplej vody

Garáž s elektrickou bránou (renovovaná v roku 2023) + prístrešok na auto

Plne podzemný, čiastočne prispôsobený na obytné účely

Alarmový systém s videomonitoringom

Poznámka k prevzatiu a dostupnosti:

Nehnuteľnosť je momentálne ešte obývaná bývalou životnou partnerkou vlastníka. Vlastnícke vzťahy boli už v roku 2025 definitívne vyriešené rozhodnutím súdu v prospech predávajúceho.

Podľa tohto rozhodnutia je plánované uvoľnenie domu do 3-mesačnej lehoty. Pre kupujúceho sa tak otvára atraktívna možnosť: ak nechcete objekt okamžite obývať, aktuálne využívanie môže byť proti úhrade primeraného poplatku za užívanie flexibilne predĺžené pre vás ako nového vlastníka.

Tým získavate právne úplne zabezpečenú nehnuteľnosť s voľbou medzi rýchlym vlastným nasťahovaním alebo krátkodobými príjmami z prenájmu až do prevzatia.

Atraktívna ponuková cena 695.000 € (jednateľná) zohľadňuje aktuálnu obsadenosť a ponúka kupujúcemu významnú ekonomickú výhodu oproti porovnateľným objektom v tejto žiadanej lokalite.

Ideálna príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú profitovať z prvotriednych podmienok s minimálnou čakacou dobou.