Predaj domu • 325 m² bez realitkyDammstrasse 39, , Sasko-Anhaltsko

Využite túto vzácnu príležitosť stať sa vlastníkom historickej budovy v očarujúcej staromestí Loburgu.

Čiastočne zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza v centrálnej lokalite medzi ulicou Dammstraße a trhoviskom – len pár krokov od radnice.

V prízemí už boli zrekonštruované dve obchodné jednotky, jeden byt a kúpeľňa, ktoré je možné okamžite využívať alebo prenajať.

Keďže si chceme užívať dôchodok a plánujeme sťahovanie do zahraničia, rozhodli sme sa budovu predať.

Poloha na známej ulici Romaniky robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre turistické alebo obchodné využitie.

Budova spája obytné a obchodné priestory a ponúka rôzne možnosti využitia – od klasického prenájmu až po turistické koncepty ako penzión alebo dovolenkové byty.

POZEMOK & PLOCHY

_____________________________

- Pozemok: 480 m²

- Obytná plocha: cca 325 m²

- Izby: 12

OBCHODNÉ MOŽNOSTI

____________________________

- Kaviareň alebo bistro

- Galéria / umelecké remeslá

- Ateliér alebo obchod

- Dovolenkové izby / penzión / Airbnb

BYDLENIE

__________

- Viaceré byty s historickým šarmom

- Potenciál pre atraktívne podkrovné byty

- Možná kombinácia bývania a práce

HLAVNÉ BODY

_____________

- Historická budova s veľkým charakterom

- Čiastočne zrekonštruovaná 2025 / 2026

- Veľká záhrada s pôvodným ovocným stromovým porastom

- Tichá oáza uprostred mesta

- Veľký rozvojový potenciál pre investorov

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

___________

- Typ objektu: Bytový dom s obchodnými jednotkami

- Jednotky: Byty + obchodné priestory

- Stav: čiastočne zrekonštruovaná (2025 / 2026)

- Dostupnosť: okamžite

- Kúpna cena: 169.000 €

- Provízia: žiadna maklérska provízia

- Centrálna poloha v Loburgu, blízko trhoviska

- Nakupovacie možnosti a autobusové spoje v pešej vzdialenosti

- Pamiatky v okolí, napr.

- Hrad Loburg

- Karolínsky rytiersky dvor Barby

Vo vyšších poschodiach sú potrebné ďalšie rekonštrukčné práce. Týmto sa ponúka investorom, projektovým developerom alebo kreatívnym podnikateľom atraktívny rozvojový potenciál.

ŽIADNA MAKLÉRSKA PROVÍZIA