Prenájom bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Kancelárska budova s výhľadom cez Gilching na obytnú zástavbu.

Neprekryvateľný nádherný panoramatický výhľad cez Gilching až k Alpám

Ideálne pre freelancerov, daňových poradcov, právnikov atď.

---------------------------------------------------------

Omnoho viac priestoru ako radový dom! (3. podlažie cca 115 m² a 4. poschodie cca 70 m²)

1 podlažie na bývanie, 1 podlažie (kancelária, advokátska kancelária)

- Ekologická tehličková stavba s izolačným omietkou a vnútornou vrstvou 10 cm Multipor

(optimálne, zdravé vnútorné prostredie a aj v lete chladnejšie miestnosti)

- Dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou

- Optimálne daňové využitie ako priestranné štúdio-bytovo-kancelárske priestory

s kancelárskymi, výstavnými, školiteľskými a advokátskymi priestorami

- Panoramatické štúdio okno (výhľad cez Gilching až na Steinberg a pohorie)

- Veľký juhozápadný balkón cca 8 x 1,7 m

- Veľmi svetlé, vysoké miestnosti (stropná výška 2,6 m až 5 m)

- Medziúčtovače elektriny pre každé poschodie

TOP poloha Gilching:

- Na začiatku starej priemyselnej oblasti orientovanej na obytnú výstavbu

- Len pár stoviek metrov k možnostiam nákupu a gastronomickým podnikom

- Tu je práca radosť; krajších priestorov sotva nájdete.

V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia na luxusný štandard

-----------------------------------------

- Otvorený štúdio obývací priestor so samostatnou jedálňou (stropná výška 2,6 m až 5 m)

- Biele dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere do obytného priestoru

- Chodba vybavená LED lampou s pohybovým čidlom, nástennými lampami, zrkadlovým osvetlením a stmievateľným osvetlením pre obrazy

- Terakotové obklady v chodbe aj v obytné/jedálňovej časti

- Svetlé podlahy v modernej drevenej optike

- Nové vypínače a dostatočný počet zásuviek

- Kúpeľňa s vírivkovou vaňou a samostatnou sprchou, bidetom, toaletou a dvojitým umývadlom

- Samostatná druhá toaleta

- Nové, ľahko ovládateľné posuvné dverové prvky s elektrickou roletou vedúcou na balkón

(rola na všetkých oknách na 3. poschodí)

- Všetky miestnosti s podlahovým kúrením a individuálnou reguláciou

- Vnútorná špirálová schodisková stupňa z obývacej izby do veľkého štúdia na 4. poschodí

ŠTÚDIUM – časť: Panoramatické okno s výhľadom na celý okolie

- Priestranná štúdio časť

- Miestnosti s veľkými oknami do obytného priestoru

- Ďalšia sprcha s toaletou a pripojením pre práčku

- Veľká kancelárska kuchyňa

- Veľká skladovacia miestnosť

- Dodatočný prístup cez schodisko

- Svetlé, priestranné schodisko

- Veľký výťah

Na dlhodobý prenájom:

------------------------------

Špeciálne požiadavky nájomcov môžu byť v rámci ekologickej izolácie prípadne zohľadnené.

Všetky m² uvádzané sú vzťahom na základnú plochu.

Kancelárska časť: cena je uvádzaná k 19 % DPH, obytná časť bez DPH.

POUŽITIE celej plochy je tiež možné výlučne ako bývanie alebo kancelária.

***********************************************************************

Ďalšie novostavby, ekologicky izolované špičkové kancelárske priestory od 105 m² do 235 m² v budove.

===============================================================

Stropná výška nad 2,8 m (tiež prenajímateľné samostatne)

===============

Jednoducho zavolajte a pozrite si tieto špičkové priestory. Tel.: 0160-4405481