Prenájom bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205
Kancelárska budova s výhľadom cez Gilching na obytnú zástavbu.
Neprekryvateľný nádherný panoramatický výhľad cez Gilching až k Alpám
Ideálne pre freelancerov, daňových poradcov, právnikov atď.
---------------------------------------------------------
Omnoho viac priestoru ako radový dom! (3. podlažie cca 115 m² a 4. poschodie cca 70 m²)
1 podlažie na bývanie, 1 podlažie (kancelária, advokátska kancelária)
- Ekologická tehličková stavba s izolačným omietkou a vnútornou vrstvou 10 cm Multipor
(optimálne, zdravé vnútorné prostredie a aj v lete chladnejšie miestnosti)
- Dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou
- Optimálne daňové využitie ako priestranné štúdio-bytovo-kancelárske priestory
s kancelárskymi, výstavnými, školiteľskými a advokátskymi priestorami
- Panoramatické štúdio okno (výhľad cez Gilching až na Steinberg a pohorie)
- Veľký juhozápadný balkón cca 8 x 1,7 m
- Veľmi svetlé, vysoké miestnosti (stropná výška 2,6 m až 5 m)
- Medziúčtovače elektriny pre každé poschodie
TOP poloha Gilching:
- Na začiatku starej priemyselnej oblasti orientovanej na obytnú výstavbu
- Len pár stoviek metrov k možnostiam nákupu a gastronomickým podnikom
- Tu je práca radosť; krajších priestorov sotva nájdete.
V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia na luxusný štandard
-----------------------------------------
- Otvorený štúdio obývací priestor so samostatnou jedálňou (stropná výška 2,6 m až 5 m)
- Biele dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere do obytného priestoru
- Chodba vybavená LED lampou s pohybovým čidlom, nástennými lampami, zrkadlovým osvetlením a stmievateľným osvetlením pre obrazy
- Terakotové obklady v chodbe aj v obytné/jedálňovej časti
- Svetlé podlahy v modernej drevenej optike
- Nové vypínače a dostatočný počet zásuviek
- Kúpeľňa s vírivkovou vaňou a samostatnou sprchou, bidetom, toaletou a dvojitým umývadlom
- Samostatná druhá toaleta
- Nové, ľahko ovládateľné posuvné dverové prvky s elektrickou roletou vedúcou na balkón
(rola na všetkých oknách na 3. poschodí)
- Všetky miestnosti s podlahovým kúrením a individuálnou reguláciou
- Vnútorná špirálová schodisková stupňa z obývacej izby do veľkého štúdia na 4. poschodí
ŠTÚDIUM – časť: Panoramatické okno s výhľadom na celý okolie
- Priestranná štúdio časť
- Miestnosti s veľkými oknami do obytného priestoru
- Ďalšia sprcha s toaletou a pripojením pre práčku
- Veľká kancelárska kuchyňa
- Veľká skladovacia miestnosť
- Dodatočný prístup cez schodisko
- Svetlé, priestranné schodisko
- Veľký výťah
Na dlhodobý prenájom:
------------------------------
Špeciálne požiadavky nájomcov môžu byť v rámci ekologickej izolácie prípadne zohľadnené.
Všetky m² uvádzané sú vzťahom na základnú plochu.
Kancelárska časť: cena je uvádzaná k 19 % DPH, obytná časť bez DPH.
POUŽITIE celej plochy je tiež možné výlučne ako bývanie alebo kancelária.
***********************************************************************
Ďalšie novostavby, ekologicky izolované špičkové kancelárske priestory od 105 m² do 235 m² v budove.
===============================================================
Stropná výška nad 2,8 m (tiež prenajímateľné samostatne)
===============
Jednoducho zavolajte a pozrite si tieto špičkové priestory. Tel.: 0160-4405481
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 15 € / m2 |
| Dispozícia | 7+1 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1001410 |
| Úžitková plocha | 175 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
