Predaj domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je dvojdomová polovica, ktorá potrebuje rekonštrukciu a je momentálne prázdna.

Hľadajú sa noví vlastníci, ktorí budovu zrekonštruujú podľa svojich predstáv a v prípade potreby rozšíria obytnú plochu prístavbou podkrovia. Dvojdomová polovica, najmä vnútorné priestory, sú v staršom stave, a preto je potrebné napríklad obnoviť kúpeľňu, podlahy, obloženie stien a stropov. Kuchyňa už neexistuje.

Súčasná dispozícia zodpovedá roku výstavby a prípadným odstránením priečok by sa miestnosti mohli stať svetlejšími. Všetky okná sú vybavené vonkajšími rolietami.

Momentálne má nehnuteľnosť obytnú plochu približne 60 m² a v minulosti bolo obývané iba prízemie. Schodisko do podkrovia je už k dispozícii.

Priatelia susedia plánujú v nasledujúcich mesiacoch nechať energeticky zrekonštruovať svoju strešnú polovicu prostredníctvom odbornej firmy a boli by potešení, keby sa pri rekonštrukcii obnovila aj predávaná polovica.

Rok výstavby sa odhaduje na 1905 (presný rok nie je známy), pričom existuje stavebné povolenie na zmenu fasády z roku 1979. Predpokladám, že v tom čase bola neskôr pridaná obkladová fasáda z tehál.

Budova nemá vlastné prípojky na vodu, kanalizáciu a plyn, keďže predávaná nehnuteľnosť bola doteraz zásobovaná iným objektom. Prípojky miestnych distribučných podnikov však prechádzajú v susednej ulici, vrátane prípojky na optické vlákno. Existujúca elektrická prípojka a vodovodné potrubia boli kvôli prázdnote odpojené.

V čiastočnom suteréne – prístup cez vonkajšie schody – je inštalované plynové kúrenie, ktoré však už nie je funkčné.

Pokiaľ ide o možné dotačné programy (napríklad na strechu, izoláciu, okná, kúrenie), môžete sa poradiť s kvalifikovaným energetickým poradcom.

Dlhý pozemok je na záhradnej strane čiastočne mierne svažitý a väčší drevený domček (pozri foto) je zahrnutý v kúpnej cene. Terasa uvedená v pôdoryse je len ilustračná.

Energetický preukaz je už o žiadosť podaný.

Malá obec Hornbek je obklopená malebnou zelenou krajinou a ponúka milovníkom prírody nespočetné možnosti na voľnočasové aktivity. V lesoch a aj pri kanáli Elbe-Lübeck nájdete skvelé cyklistické a bežecké trasy.

Vďaka centrálnej polohe obce sú obchody pre bežné potreby, školy a materské školy, lekárne a ordinácie len niekoľko minút autom.

Hornbek má priamu prípojku na diaľnicu A24 smerom na Hamburk/Berlín a cez železničné stanice Mölln/Büchen sa dá pohodlne dopraviť do ďalších destinácií.