Predaj domu 6+1 • 193 m² bez realitky, Bavorsko
Tento moderný rodinný dom bol postavený v roku 2021 v energeticky efektívnej technológii KfW40Plus a bol prvýkrát obývaný už v novembri 2021. Tvar strechy: valbová strecha.
Spája veľmi nízke náklady na energiu s premysleným, rodinne prívetivým usporiadaním priestorov a atraktívnou lokalitou s pekným výhľadom.
Energetická náročnosť: A+ (7,8 kWh/m²*a)
Primárna energetická náročnosť: 14,1 kWh/m²*a
Priestranné, na svetlo prežarované miestnosti sú ideálne navrhnuté pre rodinu s deťmi a ponúkajú ako miesta pre oddych, tak aj otvorené priestory pre spoločný život.
Veľká záhrada láka deti a zvieratá k hre a pobiehalovaniu a zároveň je nenáročná na údržbu.
Vďaka modernej domácej technike, opticko-vláknovému pripojeniu a vlastnej wallboxe je dom dokonale pripravený na budúce formy bývania a práce.
Krásny výhľad a moderný, veľmi udržiavaný celkový stav. Dom sa nachádza v tichom, ustálenom novostavbovom osídlení Elfershausen, v malebnom regióne Saaletal medzi Bad Kissingen a Hammelburg.
Okolie je rodinne prívetivé, ponúka krátke vzdialenosti k zariadeniam starostlivosti o deti, školám a rôznym nákupným možnostiam v prilehlých obciach.
Tante-Enso obchod (nakupovanie 24/7) priamo v obci.
Elfershausen má vlastnú železničnú stanicu (Elfershausen-Trimberg) na trati Bad Kissingen – Gemünden, ktorá zabezpečuje dobré spojenie regionálnou dopravou.
Cez cestu B287 sú Bad Kissingen, Euerdorf a Hammelburg rýchlo dostupné.
Materská škôlka cca 650 m.
Základné a stredné školy v Langendorfe, Hammelburgu a Bad Kissingen sú autom ľahko dosiahnuteľné približne za 10–20 minút. K dispozícii je aj školská autobusová doprava.
Železničná stanica Elfershausen: cca 500 m pešo, na bicykli alebo autom.
Bad Kissingen: cca 15–20 minút jazdy autom po B287.
Vybavenie: KfW40Plus efektívny dom,
riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla cez krížový výmenník,
fotovoltaický systém 12,24 kWp so 10 kW batériou,
vlastná wallbox pre elektrické vozidlá (11 kW),
12,5 m³ cisterna,
automatické zavlažovanie záhrady,
všetky okná a terasové dvere s elektrickými roletami,
chladná zimná záhrada = rozšírený obytný a rekreačný priestor takmer celý rok,
veľká dvojgaráž s dostatočným úložným priestorom,
samostatné parkovacie miesto pre obytný karavan/camper plus ďalšie vonkajšie parkovacie miesta,
žiadny pivničný priestor, ale veľa úložného priestoru v prízemí a praktické prídavné miestnosti,
úložný priestor na podkroví,
priestranná zabudovaná kuchyňa,
priestranné a funkčné dispozície, ideálne pre rodinu s deťmi,
2 kúpeľne plus 1 návštevnícka toaleta,
infračervená tepelná kabína,
vzduch-voda tepelné čerpadlo ako split systém,
odzmäkčovacia jednotka vody,
pripojenie na opticko-vláknový internet – pre home office a streaming bez problémov,
technická miestnosť s napojením na elektrinu.
Aktuálne mesačné náklady na elektrinu €206. Toto zahŕňa vykurovanie, teplú vodu, ventilačný systém, osvetlenie, bežnú domácu elektrinu (vrátane kuchyne) a približne 35 000 km ročne na nabíjanie dvoch elektrických áut!
Nehnuteľnosť je technicky na najmodernejšej úrovni a dlhodobo ponúka vysokú mieru istoty pokiaľ ide o náklady aj dodávky energie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 886 m² |
| Cena za jednotku | 3 731 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1001377 |
| Úžitková plocha | 193 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






































