Prenájom bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyWiesbadener Strasse 56 D Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Diese helle und hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen.

Große dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ruhige und sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Wilmersdorf in der Wiesbadener Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Kiezen und einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.

Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Ausstattung der Wohnung:

- Neubauwohnung

- Echtholzparkett Eiche

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- dreifach verglaste Fenster

- abschließbare Fenster- und Terrassentürengriffe

- Klingel mit Videogegensprechanlage

- hochwertige Einbauküche

- Geschirrspüler

- Mikrowelle

- Kühl-Gefrierkombination

- elektrische Rollläden

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- modernes Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Handtuchheizkörper

- Spiegel mit integrierter Lichtleiste

- hohe Decken und große Fensterflächen

- kleine Terrasse mit Gartenanteil

- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Mieter-Keller

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Besichtigungstermine werden nach Absprache vergeben.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar.

Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche.

Die Angaben und der Inhalt dieser Anzeige wurden nach besten Wissen und Gewissen ermittelt.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

-------------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Tento svetlý a kvalitný novostavbový byt v prízemí zaujme terasou s malou záhradnou časťou, dubovým parketom, podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami vo všetkých izbách.

Veľké trojitým sklom presklené okná a moderný ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečujú pokojnú a veľmi príjemnú atmosféru bývania.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Berlín-Wilmersdorf v ulici Wiesbadener. Okolie je charakterizované upraveným obytným prostredím, vyvinutými štvrtami a veľmi dobrou infraštruktúrou.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a supermarketov pre každodenné potreby.

Aj týždenné trhy a malé špecializované predajne sú rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Viaceré autobusové linky aj stanice metra a S-Bahn sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra ako aj ku kľúčovým dopravným uzlom.

Aj parky a zelené plochy sú v blízkosti a ponúkajú rôzne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Lokalita tak spája pokojné bývanie vo vybudovanej štvrti s mestskou kvalitou života a vynikajúcou infraštruktúrou.

Vybavenie bytu:

- novostavbový byt

- parkety z masívneho dubového dreva

- podlahové kúrenie vo všetkých izbách

- trojitým sklom presklené okná

- uzamykateľné kľučky okien a terasových dverí

- zvonček s videointerkomom

- kvalitná zabudovaná kuchyňa

- umývačka riadu

- mikrovlnná rúra

- chladno-mraziaca kombinácia

- elektrické žalúzie

- ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- moderná kúpeľňa s vaňou a sklenenou sprchovou príďavkou

- prípojka pre práčku v kúpeľni

- ohrievač uterákov

- zrkadlo s integrovaným osvetlením

- vysoké stropy a veľké okenné plochy

- malá terasa s častou záhradou

- malá skladovacia miestnosť v byte

- pivničné priestory pre nájomníkov

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka.

Termíny obhliadok sa určujú po dohode.

Táto inzerácia slúži iba na prvú informáciu a nepredstavuje ponuku zmluvy.

Inzerát nezakladá žiadne zmluvné nároky.

Údaje a obsah tejto inzerácie boli zostavené podľa najlepších vedomostí a svedomia.

Za správnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť.