Predaj domu 6+1 • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný a vynikajúco udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1992 ponúka na približne 800 m² veľkom, z väčšiny neviditeľnom pozemku mimoriadne bývanie s množstvom kvalitných detailov vybavenia. Tichá obytná ulica a svetlé, priestranné miestnosti robia z nehnuteľnosti skutočné útočisko pohody.

Bytové plochy a rozloženie

2 obytné jednotky, každá o približne 120 m²

Prízemný byt s veľkou zimnou záhradou a vodou riadenou kachlovou pecou

Nadzemný byt s pôsobivou galériou, tromi balkónmi a ďalšou kachlovou pecou

Obe byty s integrovanými kuchyňami a parketovým podlahovým drevom

Vybavenie & Výhody

Energia a technika

Nové trojitne zasklené okná

Plynové kúrenie (2022)

Fotovoltaický systém s približne 10 kWp

Solárny systém na ohrev teplej vody so 2000 l akumulačným zásobníkom

Balkónová elektráreň pre čerpadlo koi jazierka

11 kW wallbox pre elektromobilitu

Bývanie & Pohoda

Veľmi svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

Podlahové kúrenie v kúpeľni a v zimnej záhrade

Kúpeľne s prirodzeným denným osvetlením so sprchou a vaňou

Hosťovské toalety

Dva kachlové pece

(prízemie: vodou riadená, nadzemie: klasická)

Wellness miestnosť v suteréne so

  • tepelnou kabínou

  • whirlpoolom s parnou sprchou

Vonkajší priestor

Zakryté koi jazierko

Vonkajší poschod s vonkajšou kuchyňou

Zakrytá slnečná terasa

Veľký záhradný dom zo valeného dreva

Domček na náradie so zastretým úložným priestorom na palivové drevo

Dvojgaráž, stojisko na bicykle a 4 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

Špeciálne vlastnosti na prvý pohľad

Energia:

PV 10 kWp, solárna termia, plynové kúrenie 2022, wallbox

Komfort:

Zimná záhrada, galéria, wellness miestnosť, kachlové pece

Vonkajší priestor:

Koi jazierko, vonkajšia kuchyňa, záhradný dom, terasy

Parkovanie:

Dvojgaráž + 3 parkovacie miesta

Kvalita bývania:

Svetlé miestnosti, parketové podlahy z masívneho dreva, podlahové kúrenie

Záver:

Neobyčajný dvojrodinný dom s obrovským bývacím komfortom, moderným energetickým vybavením a množstvom láskavých detailov. Perfektný pre rodiny, viacgeneračný život alebo ako atraktívna investícia. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – všetko je už pripravené.

Tento jedinečný dvojrodinný dom, nachádzajúci sa v jednej z najkľudnejších obytných lokalít Dingolfingu, sa predstavuje ako útočisko pre náročných kupcov, ktorí si cenia súkromie, prémiové vybavenie a štýlové bývanie. Na približne 800 m² veľkom a prevažne neviditeľnom pozemku spája nehnuteľnosť nadčasovú architektúru s modernou energetickou technikou a exkluzívnymi zónami pohody.

Dve priestranné obytné jednotky, každá o približne 120 m², miestnosti naplnené prirodzeným svetlom, elegantná zimná záhrada, otvorená galéria a tri balkóny vytvárajú pocit bývania, ktorý je navyše umocnený parketovým podlahovým drevom, integrovanými kuchyňami a dvoma kachlovými pecami.

Vonkajšia časť ohromuje zakrytým koi jazierkom, štýlovým vonkajším poschodím s vonkajšou kuchyňou a chránenou slnečnou terasou. Priestranný záhradný dom a samostatný domček na náradie harmonicky dopĺňajú celkový koncept. V suteréne na vás čaká exkluzívna spa zóna s whirlpoolom, parnou sprchou a teplou kabínou – váš súkromný útočisko pre pokoj a regeneráciu.

Moderná energetická technika, ako je fotovoltaický systém, solárna termia, nové trojitne zasklené okná a wallbox, zdôrazňuje progresívny charakter domu. Tichá obytná ulica a blízkosť k infraštruktúre v Dingolfingu dokonale nadväzujú na túto jedinečnú ponuku.

Neobyčajná nehnuteľnosť pre kupcov, ktorí hľadajú štýlový, kvalitný a zároveň udržateľný domov.

Dom sa nachádza v tichej sídliskovej oblasti v Dingolfingu, na príjemnej obytné ulici bez priechodnej premávky. Záhrada je prevažne neviditeľná a ponúka maximálne súkromie – ideálna pre rodiny, milovníkov prírody alebo všetkých, ktorí si cenia pokoj.