Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaca rodinná vila ** Bauhaus štýl – exkluzívny loft ** Penthouse v snovej polohe ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malá parcela ** garáž

Bez pivnice, veľa užitkovej plochy, oficiálne samostatne stojaca rodinná vila postavená na hranici parcely s možnosťou využitia záhrady a 3 terasami, teda skôr nenáročný penthouse/loft na údržbu! Strecha s 60 m² a spodná malá izba nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi veľkorysému usporiadaniu obytného priestoru ideálne pre pár (max. 1 dieťa).

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky a zároveň ste hneď v Freiburgu, Bazileji alebo Colmare.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo potrebujete pre život.

Tento mimoriadny objekt bol zrekonštruovaný v roku 2024 vrátane novej plochej strechy, pričom úchvatná strecha s 60 m² so zelenou strechou nenecháva nič želieť. Rovnako exkluzívne a kvalitné vybavenie, ako sú námorné parkety a granitové podlahy, krb zo zviditeľneného betónu, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená obytná kuchyňa s rozlohou 55 m², umiestnená v hornom podlaží s priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu s 28 m², ponúka dostatok priestoru na pohodlný pobyt. Vďaka výške miestnosti až 4 metre a veľkému posuvnému prvku od podlahy až po strop je priestor naplnený svetlom.

Odtiaľ vedú špirálové schody k vyvrcholeniu obytného sna – k veľkej streche s širokým výhľadom.

Pri mnohých slnečných hodinách v najteplejšom regióne Nemecka oceníte klimatizáciu. V zime si môžete vychutnať útulné teplo krbu zo zviditeľneného betónu, ktorý zasahuje až do výšky miestnosti.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného interkom, kód na dvere, bezpečnostná kamera a alarm.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v hornom podlaží svetlo a vzduch. Z kúpeľne máte prístup do samostatnej šatní, ktorá môže slúžiť aj ako malá kancelária alebo detská izba, a do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domová technika a kúrenie, ako aj dodatočné hosťovské WC a priestor vďaka veľkým vstavaným skrinám.

V prízemí je tiež oddelená veľká izba s hosťovskou kúpeľňou a dodatočnou malou izbou. Táto môže byť využitá ako malý byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška stropov nadštandardná.

Veľká garáž s elektrickou bránou a priestorom na skladovanie dreva poskytuje miesto pre bicykle a pod. Pred garážou sú 2 parkovacie miesta.

Garáž / parkovacie miesto za 20 000 €. Kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôznymi vstavanými skriňami a vybavením, lampami, video dohľadom, alarmom, klimatizáciou v spálni a pod. sa predáva spolu s nehnuteľnosťou. Cena dohodou. Nadrozmerný stolový prvok môže byť odstránený, ak si želáte miesto pre samostatný jedálenský stôl. Psia diera môže byť aktivovaná.

Nástup je možný okamžite alebo podľa dohody.

K dispozícii je optické pripojenie.

Nie je uzatváraná zmluva s realitnou kanceláriou, potenciálni kupujúci môžu kontaktovať priamo predávajúceho. Som súkromný predajca – na dopyty bez úplných kontaktných údajov nebudem odpovedať. Pre obhliadky je potrebné bankové potvrdenie.