
Predaj domu 7+1 • 244 m² bez realitky, Dolné Sasko
Samostatne stojaci, priestranný rodinný dom (masívna stavba, kalksandstein) bol navrhnutý architektom na mieru a postavený v roku 2000. Na približne 244 m² obytných priestorov ponúka mimoriadne prostredie s fantastickým výhľadom na Deister. Je ideálny pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí túžia bývať priestranne a vychutnávať si krásu prírody okolo Wennigsen. Aj práca z domu tu nie je problémom.
Nehnuteľnosť zaujme premysleným dispozičným riešením s jasným obývacím priestorom, priestrannými oknami – čiastočne od podlahy až po strop – umiestnenými s ohľadom na slnečný záber, s kamínovým kachlíkom, integrovanou saunou v kúpeľni v prízemí a tromi nádherne upravenými terasami obloženými prírodnými granitovými kameňmi. Na veľkom balkóne s juhozápadnou orientáciou sa otvára nádherný diaľkový výhľad na krajinu okolo Wennigsen.
Architektonicky sa dom pôsobivo odlišuje od okolia a vďaka svojej jedinečnej výzdobe a dispozičnej koncepcii vyžaruje charakter a príťažlivosť.
Hlavný obytný priestor sa nachádza v prízemí, kde sa nachádza:
• priestranná chodba s ručne vyrobeným schodiskom a integrovanými skriňami vedúcimi do poschodia
• miestnosť pre domácnosť
• hosťovské WC
• kúpeľňa s integrovanou saunou
• otvorená kuchyňa s prístupom na východnú terasu
• otvorená jedáleň s prístupom na južnú terasu
• otvorený obývací priestor s východmi na južnú a západnú terasu
• spálňa
Vo vyššom poschodí nájdete:
• taktiež priestrannú chodbu so schodiskom vedúcim na upravený podkrovný priestor
• miestnosť pre domácnosť (kúrenárska miestnosť)
• veľkú kúpeľňu
• dve detské izby
• pracovňu
• hosťovskú izbu s prístupom na veľký balkón
Garáž, záhradná budka a ďalšia skladovacia miestnosť pod balkónom, prístupná zo záhrady, dopĺňajú ponuku. Dom a krásna záhrada sú vo veľmi udržiavanom stave.
V posledných rokoch boli vykonané nasledovné rekonštrukcie:
• Kontrola strechy so čiastočnou výmenou podkladovej fólie
• Inštalácia krytky komína
• Obloženie črepníkov prírodnou bridlicou
• Kompletné prefarbenie vonkajšej fasády
• Rekonštrukcia balkóna
• Obnova kamínového kachlíka (Hark)
Dom sa nachádza vo Wennigsen, v pokojnej obytné zóne s prírodným prostredím. Dve materské školy a autobusová zastávka sú dostupné aj pešo. Obec Wennigsen ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, školami, zdravotnou starostlivosťou a množstvom voľnočasových aktivít. Hannover je vďaka S-Bahn veľmi dobre napojený, čo zaručuje rýchlu dostupnosť.
Vybavenie:
• Rok výstavby: 2000
• Obytná plocha: cca 244 m²
• Pozemok: 518 m² (nájomný pozemok)
• 7 izieb
• dve kúpeľne
• Integrovaná sauna v kúpeľni prízemia
• Priestranný obývací priestor s krbom
• Veľké okná v prízemí a podkroví
• Schody, vstavaná skriňa a vešiak vyrobené stolárom
• Vnútorná stena pracovnej izby v poschodí bola tiež individuálne spracovaná stolárom s drevenými prvkami a sklenenými plochami
• Upravený podkrovný priestor (nepočítaný do obytných m²)
• Podlahové krytiny: dlaždice a parkety
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Plynové kúrenie (kondenzačná technológia) z roku 2012
• KW hodnota podľa energetického preukazu: 70,02 kWh/m²a
• Tri terasy a chodníky dlazdené granitovými kameňmi
• Slnečná, nenáročná záhrada s diaľkovým výhľadom
• Veľký balkón
• Skladovacia miestnosť pod balkónom, prístupná zo záhrady
• Garáž
• Záhradná budka
• Pokojná obytná lokalita s príjemnými susedmi
• Individuálna architektúra s osobitým charakterom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Úžitková plocha | 244 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1001349 |
| Plocha pozemku | 518 m² |
| Cena za jednotku | 2 377 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.























