Predaj domu 7+1 • 244 m² bez realitky, Dolné Sasko

Samostatne stojaci, priestranný rodinný dom (masívna stavba, kalksandstein) bol navrhnutý architektom na mieru a postavený v roku 2000. Na približne 244 m² obytných priestorov ponúka mimoriadne prostredie s fantastickým výhľadom na Deister. Je ideálny pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí túžia bývať priestranne a vychutnávať si krásu prírody okolo Wennigsen. Aj práca z domu tu nie je problémom.

Nehnuteľnosť zaujme premysleným dispozičným riešením s jasným obývacím priestorom, priestrannými oknami – čiastočne od podlahy až po strop – umiestnenými s ohľadom na slnečný záber, s kamínovým kachlíkom, integrovanou saunou v kúpeľni v prízemí a tromi nádherne upravenými terasami obloženými prírodnými granitovými kameňmi. Na veľkom balkóne s juhozápadnou orientáciou sa otvára nádherný diaľkový výhľad na krajinu okolo Wennigsen.

Architektonicky sa dom pôsobivo odlišuje od okolia a vďaka svojej jedinečnej výzdobe a dispozičnej koncepcii vyžaruje charakter a príťažlivosť.

Hlavný obytný priestor sa nachádza v prízemí, kde sa nachádza:

• priestranná chodba s ručne vyrobeným schodiskom a integrovanými skriňami vedúcimi do poschodia

• miestnosť pre domácnosť

• hosťovské WC

• kúpeľňa s integrovanou saunou

• otvorená kuchyňa s prístupom na východnú terasu

• otvorená jedáleň s prístupom na južnú terasu

• otvorený obývací priestor s východmi na južnú a západnú terasu

• spálňa

Vo vyššom poschodí nájdete:

• taktiež priestrannú chodbu so schodiskom vedúcim na upravený podkrovný priestor

• miestnosť pre domácnosť (kúrenárska miestnosť)

• veľkú kúpeľňu

• dve detské izby

• pracovňu

• hosťovskú izbu s prístupom na veľký balkón

Garáž, záhradná budka a ďalšia skladovacia miestnosť pod balkónom, prístupná zo záhrady, dopĺňajú ponuku. Dom a krásna záhrada sú vo veľmi udržiavanom stave.

V posledných rokoch boli vykonané nasledovné rekonštrukcie:

• Kontrola strechy so čiastočnou výmenou podkladovej fólie

• Inštalácia krytky komína

• Obloženie črepníkov prírodnou bridlicou

• Kompletné prefarbenie vonkajšej fasády

• Rekonštrukcia balkóna

• Obnova kamínového kachlíka (Hark)

Dom sa nachádza vo Wennigsen, v pokojnej obytné zóne s prírodným prostredím. Dve materské školy a autobusová zastávka sú dostupné aj pešo. Obec Wennigsen ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, školami, zdravotnou starostlivosťou a množstvom voľnočasových aktivít. Hannover je vďaka S-Bahn veľmi dobre napojený, čo zaručuje rýchlu dostupnosť.

Vybavenie:

• Rok výstavby: 2000

• Obytná plocha: cca 244 m²

• Pozemok: 518 m² (nájomný pozemok)

• 7 izieb

• dve kúpeľne

• Integrovaná sauna v kúpeľni prízemia

• Priestranný obývací priestor s krbom

• Veľké okná v prízemí a podkroví

• Schody, vstavaná skriňa a vešiak vyrobené stolárom

• Vnútorná stena pracovnej izby v poschodí bola tiež individuálne spracovaná stolárom s drevenými prvkami a sklenenými plochami

• Upravený podkrovný priestor (nepočítaný do obytných m²)

• Podlahové krytiny: dlaždice a parkety

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Plynové kúrenie (kondenzačná technológia) z roku 2012

• KW hodnota podľa energetického preukazu: 70,02 kWh/m²a

• Tri terasy a chodníky dlazdené granitovými kameňmi

• Slnečná, nenáročná záhrada s diaľkovým výhľadom

• Veľký balkón

• Skladovacia miestnosť pod balkónom, prístupná zo záhrady

• Garáž

• Záhradná budka

• Pokojná obytná lokalita s príjemnými susedmi

• Individuálna architektúra s osobitým charakterom