Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyMerkurstraße 28, , Bádensko-Wurttembersko
Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma
Tento zmodernizovaný, udržiavaný rodinný dom na pozemku o rozlohe cca 698 m² ponúka s približne 180 m² obytného priestoru na 3 poschodiach veľa miesta pre rodinu, koníčky a komfort. Nehnuteľnosť zaujme svojim upraveným stavom, množstvom modernizácií a premysleným dispozíciou.
V obývacom a jedálenskom priestore zabezpečujú podlahové kúrenie a krb príjemné teplo a útulnú atmosféru. Nová vstavaná kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru a moderné spotrebiče – ideálna pre gurmánov a domáceho kuchára. Veľká kúpeľňa s integrovaným podlahovým kúrením nenecháva nič želieť.
Ďalším lákadlom je vlastná sauna v plne podzemnej časti – ideálne miesto na oddych po náročnom dni.
Modernizácie:
- Ekologicky zmodernizovaná strecha s 3 plne automatickými strešnými oknami (2022)
- Novo upravený podkrovie (kúpeľňa, elektrika, podlahy, stropy z roku 2022)
- Nová pelety vykurovanie zabezpečuje efektívne a ekologické kúrenie (2023)
- Všetky radiátory boli vymenené vrátane izolácie vnútorných záhybov (2023)
- Nová obkladová dlažba v pivnici (2021)
- Oprava fasády (2022)
- Nová záhrada vrátane zavlažovacieho systému (2023)
- Novostavba hobby miestnosti nad garážou (cca 45 m², 2024)
- Moderná kuchyňa vrátane parketovej podlahy (2024)
- Prístrešok terasy (2024)
Hlavné body na prvý pohľad:
- Približne 180 m² obytného priestoru na 3 poschodiach
- Cca 689 m² pozemok
- Plne podzemná pivnica
- Sauna
- Nová kuchyňa s granitovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, systémom pitnej vody Grohe Blue a oveľa viac
- Podlahové kúrenie v obývacom/jedálenskom priestore a kúpeľni
- Nové podkrovie
- Nová pelety vykurovanie
- Hobby miestnosť nad garážou (cca 45 m²)
- Udržiavaný stav – okamžite k nastěhovaniu bez potreby rekonštrukcie
- Bez provízie pre makléra
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite obce Muggensturm – obľúbenej obci v okrese Rastatt. Lokalita osloví úspešnou kombináciou pokojného, rodinne-priateľského bývania a blízkosti k hospodársky silným mestám v regióne.
Obklopená poliami, lúkami a rekreačnými oblasťami ponúka Muggensturm vysokú kvalitu života a príjemné obytné prostredie – ideálne pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie. Súčasne máte k dispozícii veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, pekárňami, lekármi, lekárňami, ako aj materskými a základnými školami priamo v obci.
Dopravne výhodná poloha medzi Karlsruhe a Rastatt robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich. Prostredníctvom blízkej diaľnice Bundesautobahn 5 a štátnej cesty B3 sú Karlsruhe aj Baden-Baden dosiahnuteľné v krátkom čase. Navyše vlakové a autobusové spojenia zabezpečujú dobré prepojenie s regionálnou verejnou dopravou.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1001336 |
| Úžitková plocha | 180 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 15. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 698 m² |
| Cena za jednotku | 4 050 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























