Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyMerkurstraße 28, , Bádensko-Wurttembersko

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma

Tento zmodernizovaný, udržiavaný rodinný dom na pozemku o rozlohe cca 698 m² ponúka s približne 180 m² obytného priestoru na 3 poschodiach veľa miesta pre rodinu, koníčky a komfort. Nehnuteľnosť zaujme svojim upraveným stavom, množstvom modernizácií a premysleným dispozíciou.

V obývacom a jedálenskom priestore zabezpečujú podlahové kúrenie a krb príjemné teplo a útulnú atmosféru. Nová vstavaná kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru a moderné spotrebiče – ideálna pre gurmánov a domáceho kuchára. Veľká kúpeľňa s integrovaným podlahovým kúrením nenecháva nič želieť.

Ďalším lákadlom je vlastná sauna v plne podzemnej časti – ideálne miesto na oddych po náročnom dni.

Modernizácie:

- Ekologicky zmodernizovaná strecha s 3 plne automatickými strešnými oknami (2022)

- Novo upravený podkrovie (kúpeľňa, elektrika, podlahy, stropy z roku 2022)

- Nová pelety vykurovanie zabezpečuje efektívne a ekologické kúrenie (2023)

- Všetky radiátory boli vymenené vrátane izolácie vnútorných záhybov (2023)

- Nová obkladová dlažba v pivnici (2021)

- Oprava fasády (2022)

- Nová záhrada vrátane zavlažovacieho systému (2023)

- Novostavba hobby miestnosti nad garážou (cca 45 m², 2024)

- Moderná kuchyňa vrátane parketovej podlahy (2024)

- Prístrešok terasy (2024)

Hlavné body na prvý pohľad:

- Približne 180 m² obytného priestoru na 3 poschodiach

- Cca 689 m² pozemok

- Plne podzemná pivnica

- Sauna

- Nová kuchyňa s granitovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, systémom pitnej vody Grohe Blue a oveľa viac

- Podlahové kúrenie v obývacom/jedálenskom priestore a kúpeľni

- Nové podkrovie

- Nová pelety vykurovanie

- Hobby miestnosť nad garážou (cca 45 m²)

- Udržiavaný stav – okamžite k nastěhovaniu bez potreby rekonštrukcie

- Bez provízie pre makléra

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite obce Muggensturm – obľúbenej obci v okrese Rastatt. Lokalita osloví úspešnou kombináciou pokojného, rodinne-priateľského bývania a blízkosti k hospodársky silným mestám v regióne.

Obklopená poliami, lúkami a rekreačnými oblasťami ponúka Muggensturm vysokú kvalitu života a príjemné obytné prostredie – ideálne pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie. Súčasne máte k dispozícii veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, pekárňami, lekármi, lekárňami, ako aj materskými a základnými školami priamo v obci.

Dopravne výhodná poloha medzi Karlsruhe a Rastatt robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich. Prostredníctvom blízkej diaľnice Bundesautobahn 5 a štátnej cesty B3 sú Karlsruhe aj Baden-Baden dosiahnuteľné v krátkom čase. Navyše vlakové a autobusové spojenia zabezpečujú dobré prepojenie s regionálnou verejnou dopravou.