Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durínsko

4-RW pre moderné a štýlové bývanie (pohodové prostredie vďaka veľkým, svetlým miestnostiam s neprekrytým výhľadom vo všetky strany a samostatná poloha domu) s obytnou plochou viac ako cca 119,7 m² na uzavretom poschodí (1. poschodie) 3-rodinného domu, ktorý bol v polovici 90. rokov veľkoryso postavený vlastníkom podniku pre vlastnú potrebu v relatívne centrálnej a významnej časti mesta Gotha.

V roku 2022 prebehla malírska obnova bytu – došlo k výmene kobercovej podlahy vo dvoch hlavných obytných priestoroch za kvalitný laminát, k novému malírovaní všetkých stropov a stien v byte, k výmene podlahových dlaždíc na chodbe a v kuchyni, a tiež k obnove vstupných dverí do domu. Schodisko bolo v tomto procese v grécko/rímskom štýle s plastickými úpravami veľmi pôsobivo a náročne doladené.

Dopravne veľmi dobre dostupná, súkromne spravovaná obytná zóna s príťažlivou infraštruktúrou, priestrannými vonkajšími a zelenými plochami (podobnými parku) a vlastnými parkovacími miestami sa nachádza v atraktívnej, nerušenej lokalite v bezprostrednej blízkosti súdu, oranžérie, autobusovej stanice, dvoch supermarketov a materskej školy – teda priamo v srdci mesta.

Po približne 300 metroch, resp. trojminútovej prechádzke, dosiahnete nové radnicu, hlavnú poštu, banku, kino, divadlo, kaviarne, lekárske domy, daňových a právnych poradcov. Autostrádne napojenie je vzdialené cca 5 km, do Erfurta približne 20 km.

Pri objektu preteká potok lemovaný rozsiahlym zeleným pásom, ideálnym pre prechádzky a venčenie domácich miláčikov. Nehnuteľnosť je zabezpečená kovovým plotom so sklzacími dverami.

Byt ponúka 4 obytné a spálne miestnosti, 2 kúpeľne (z toho 1 so sprchou v spálňovej časti), 1 technickú miestnosť, obývaciu kuchyňu a veľký, juhozápadne orientovaný balkón (cca 11,5 m²), čo všetko prispieva k vysokej kvalite bývania. Súčasťou je aj malá spoločná záhradka – zelená plocha vhodná napríklad na grilovacie večery.

Pohodlné bývanie je doplnené o veľmi úsporné a nastaviteľné podlahové kúrenie a o domofón vedúci k objektovému vstupu aj k vstupnej chodbe budovy.

Veľké okná s rámom (panorámové okná smerom na balkón, resp. všetky okná s mriežkami a žalúziami) zabezpečujú veľa svetla v každej miestnosti. Všetky podlahy sú pokryté laminátom alebo dlažbou. Telefón, internet aj satelitný príjem sú k dispozícii. Dispozícia bytu a usporiadanie miestností pripomína rodinný dom v bungalow štýle – všetko je priestranné, prehľadné a na jednom poschodí, čo umožňuje individuálne prispôsobenie priestoru bývania.

Byt je prenajatý do konca mája 2026; je možné ho dohodnutím s aktuálnym nájomcom prehliadnuť aj ihneď nastúpiť. Vlastník poskytuje jednorazový bonus až do výšky 500 € pre individuálne úpravy stien a pod.

Neto nájomné (bez zahrnutia nákladov na vykurovanie) je mesačne stanovené na 1.015,00 €. Parkovacie miesta na zabezpečenej ploche sú k dispozícii na prenájom za 35,00 € za kus mesačne.

Prevádzkové náklady boli nedávno kalkulované na približne 320,00 € mesačne (pre domácnosť s tromi osobami), z toho mesačné náklady na vykurovanie cca 180,00 €.

Ako kauciu je potrebné zložiť 3 mesačné nájmy, resp. 3.045,00 €.

Deti sú v obytnom komplexe vítané, chov domáceho zvieraťa (max. 1 malé zviera na domácnosť) je po dohode a za predpokladu vzájomnej kompatibility v budove možný, rovnako ako všetky ostatné uvedené položky a detaily.

Zmluvné sprostredkovanie prebieha priamo cez súkromného vlastníka / prenajímateľa a je bez provízie.

Termíny na prehliadku a prenájom je žiaduce dohodnúť s doložením a pripravením obvyklých dokladov, ako je aktuálny výpis zo Schufa, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, doklady o príjme a kópie občianskych preukazov záujemcov. Prosíme, uveďte svoje telefónne a e-mailové údaje pre spätné volanie od prenajímateľa. Ďakujeme.