Predaj bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Erstvlastný po rekonštrukcii – mimoriadne vysoko kvalitné luxusné vybavenie – vysoké, svetlom zalievané miestnosti – Bauhaus štýl – exkluzívny loft ** penthouse v vysnívanej lokalite ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malá parcela ** garáž

Bez pivnice, no napriek tomu s obrovskou využiteľnou plochou a parkovacími miestami, možnosťou využívania záhrady a 3 terasami; praktický penthouse/loft house. Strecha s 60 m² a spodná malá izba nie sú započítané do obytných plôch. Vďaka veľmi priestrannému obytnému usporiadaniu ideálne pre pár (max. 1 dieťa).

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti rýchlostnej diaľnice A5 bývate idylicky, a napriek tomu ste hneď v Freiburgu, Bazileji alebo Colmar. Letisko Bazilej/Mulhouse je vzdialené 35 minút.

V okolí do 5 km nájdete všetko, čo na život potrebujete.

Tento mimoriadny objekt bol rekonštruovaný v roku 2024, vrátane novej plochej strechy so živou strechou o rozlohe 60 m², ktorá necháva jedno želanie nevyriešené. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie, ako sú palubové parkety inšpirované loďou a žulové podlahy, viditeľný betónový krb, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená jedálenská kuchyňa s plochou 55 m² sa nachádza v nadzemnom podlaží s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu o rozlohe 28 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlie. Vďaka výškam až 4 metre a veľkému posuvnému oknu od podlahy po strop je priestor naplnený svetlom.

Odtiaľ vedie krivák vedúcim do vrcholu bývania – na veľkú strechu s širokým výhľadom.

Pri mnohých slnečných hodinách v najteplejšom regióne Nemecka si určite oceníte klimatizáciu. Zimy vám umožnia vychutnať si príjemné teplo priestorového betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného aj interkom, číslo na dverách, bezpečnostná kamera a alarmový systém.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v nadzemnom podlaží dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne sa dostanete do samostatnej šatníka, ktorý môže byť využitý aj ako malá kancelária alebo detská izba, a tiež do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domáca technika a kúrenie, ako aj ďalšie hostinské WC a priestor vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

V prízemí je tiež oddelená veľká izba s kúpeľňou pre hostí a ďalšia malá izba (bývalá dvojgaráž). Tieto izby môžu byť využité ako samostatný byt alebo aj kancelária. Aj v prízemí je výška stropov nadštandardná.

Veľká garáž s elektrickými dverami a drevovým úložným priestorom ponúka miesto pre bicykle a podobne. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Vysoko kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a lavicami, rôzne vstavané skrine a vybavenie, lampy, video dohľad, alarmový systém, klimatizácia spolubývacej izby atď., sa predávajú spolu s nehnuteľnosťou. Cena je dohodou. Nadrozmerný stôl môže byť rozobraný, ak si želáte miesto pre voľne stojací jedálenský stôl. Psí presievací otvor môže byť opäť aktivovaný.

K nastťahovaniu je možné pristúpiť okamžite alebo podľa dohody.

V nehnuteľnosti je k dispozícii aj optické pripojenie.

Zmluva s realitnou kanceláriou sa neuzatvára, potenciálni záujemcovia môžu kontaktovať priamo predávajúceho. Som súkromný predávajúci a dopyty bez kompletných kontaktných údajov nebudú zodpovedané.