Predaj domu • 155 m² bez realitky, Sasko

Vaša šanca: Kúpte za výhodnú cenu – zrenovujte sami – vytvorte si vysnívaný domov!

Perfektné pre cenovo uvedomelých majstrov so snom

Objavte svoj nový domov v očarujúcej dvojdomovej polovici s charakterom rodinného domu! Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie vám ponúkame vzácnu príležitosť kúpiť výrazne pod trhovou hodnotou.

Prívod pitnej vody pre dom je v ulici k dispozícii a je potrebné ho preložiť k domu. Ostatné pripojenia sú tiež prítomné.

Prehľad hlavných predností

VEĽKÉ ROZDIELENIE PRIEMEROV

• 8 priestranných izieb rozmiestnených na 3 podlažia

• 3 kúpeľne (1× kúpeľňa so sprchou a WC, 2× sprchové kúpeľne s WC)

• 1 plnohodnotná kuchyňa + 1 single kuchyňa + samostatná práčovňa na 1. poschodí

• Sauna miestnosť

• Voľný komín na pripojenie krbu alebo dodatočného pevného palivového kotla

FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

• Viacgeneračné bývanie so 2 oddelenými vstupmi

• Samostatná časť bytu pre prenájom – zdroj príjmu

• Samostatné priestory pre kanceláriu / home office

• Maximálne súkromie vďaka premyslenému rozloženiu

DÔKAZ PREMYSLENÉHO VYBAVENIA

• Samostatná dvojdomová polovica s vlastným kúrením

• Úspora na nákladoch na kúrenie vďaka spoločnej stene so susedom

• Plastové okná s dvojsklom

• Vysnívaná terasa s výhľadom na zeleň bez starostí o údržbu záhrady

Váš prínos: Potreba rekonštrukcie = senzačná cena

Potreba rekonštrukcie: podľa vašich predstáv, okrem iného: výmena vodovodných potrubí, kúrenárskych potrubí, radiátorov, podlahových krytín, čiastočných nástených obkladov, stropov a dverí

ZÁROVEŇ:

• Veľmi dobrá stavebná konštrukcia

• Moderná elektroinštalácia s medenými vodičmi, 3-žilovým systémom a chytrými ističmi (FI)

• Menej údržbové plastové okná s dvojsklom

Vaša šanca:

• Veľmi atraktívna kúpna cena

• Rekonštrukcia podľa vašich predstáv a rozpočtu

• Výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti vlastnou prácou

Ideálne pre rodiny s manuálnymi zručnosťami

Prinášate: Zručnosti, radosť z rekonštrukcie, cenové povedomie

Dostanete: Pevnú základňu za atraktívnu cenu, maximálnu tvorivú slobodu, výrazné zhodnotenie

Prečo je tento dom pre vás ideálny:

RODINY: 8 izieb, 3 kúpeľne, oddelené priestory

VIAC-GENERAČNÉ BÝVANIE: Samostatné vstupy, 2 kuchyne

INVESTORI: Samostatná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu

HOME OFFICE: Oddelené priestory pre prácu a rodinu

MILOVNÍCI WELLNESS: Vlastná sauna

Záver: Vaša šanca – teraz ju chyťte!

Ak ste manuálne zruční a vidíte potenciál, je toto vaša príležitosť vytvoriť vysnívaný dom. Využite ju!

Senzačná poloha: V srdci diania – v blízkosti prírody

V SÚRDE MESTA STOLLBERG

• Jedinečná centrálna poloha priamo vedľa hlavného námestia a seminárneho parku

• Historický šarm v jednej z najstarších saxonských mestských sídlisk (od roku 1343)

• Radnica v secesnom štýle a kostol sv. Jakuba v bezprostrednej blízkosti

DOPRAVA A INFRAŠTRUKTÚRA

• Perfektná miestna ponuka: Edeka, Aldi, Rossmann, pekárne v bezprostrednej blízkosti

• 5 minút pešo od stanice Stollberg (Citybahn Chemnitz)

• Zrekonštruované centrum s úradmi, lekármi a maloobchodom

DOPRAVNÉ PREPOJENIE

• 5 minút k diaľnici A72 – perfektné spojenie

• 15 minút do Chemnitzu

• Strategická poloha na severnom okraji Erzgebirge

PRACOVNÉ PRÍLEŽITOSTI V REGIÓNE

• 6000 pracovných miest v Stollbergu

• Silné odvetvia: kovoprůmysel, strojárstvo, elektrotechnika

• Viac ako 2300 aktuálnych pracovných ponúk v regióne

ODPOČINOK A VOľNÝ ČAS

• Množstvo rekreačných možností v Erzgebirge

• Obklopený jemnými kopcami a hustými lesmi

• Perfektná rovnováha medzi mestským životom a prírodnými zážitkami

Bývanie s výhľadom do budúcnosti

FLEXIBILNÉ ROZDIELENIE PRIEMEROV

• 8 priestranných izieb rozmiestnených na 3 podlažia

• Samostatné vstupy umožňujú flexibilné koncepcie bývania

• Podkrovie využiteľné ako praktická domácnosť

VYBAVENIE

• Plnohodnotná kuchyňa s potenciálom pre vysnívanú kuchyňu

• Single kuchyňa pre dodatočnú flexibilitu

• 3 kúpeľne pre maximálny komfort

• Centrálny plynový kotol s ohrevom teplej vody

• Wellness atrakcia: Upravená sauna

VONKOVNÝ PRIESTOR

• Vysnívaná terasa s výhľadom do zelene

• Nízko náročný pozemok – viac času pre vašu rodinu

• Praktický domček na záhradnú výbavu

• Rustikálna grilovacia pec

Priamy predaj od vlastníka. Bez maklérskych provízií!

Prehliadka iba pre vážnych záujemcov so zručnosťami v oblasti stavebníctva a s reálnym schválením financovania.