Predaj domu 4+1 • 70 m² bez realitkyHeiligenbrunn Burgenland 7522

Predáva sa zrekonštruovaný vidiecky dom z hliny, postavený okolo roku 1907. Preto nie je bezbariérový. Súčasťou je aj drevená stodola.

Práve mi bola poslaná otázka, či objekt disponuje garážou. Vlastnú garáž má však iba na stole – v stodole by sa určite zmestilo asi desať áut.

Murena stajňa bola prebudovaná na izbu pre hostí (32 m²). Obe stavby stoja vyvýšené na svahu, na južnom okraji malej obce. Ihneď vedľa je sused, za ktorým už nasleduje les.

V roku 2015 boli vymenené okná a izolovaná stropná konštrukcia najvyššieho poschodia, obe strechy boli obnovené v rokoch 2018/19 a všetky prípojky (elektrina, voda, kanalizácia, satelitná anténa) sú k dispozícii. Elektrinu dodávajú tiež obe fotovoltaické inštalácie, voda pochádza z vlastného studne. Kúrenie zabezpečuje drevený kachľ (podlažné kúrenie) v kuchyni, kde sa dá aj variť.

V priebehu posledných desať rokov bol dom počas zimy nepretržite udržiavaný na 10 °C pomocou infračervených panelov, ktoré si osvedčili aj počas prechodných období. Úložný priestor je k dispozícii v hojnom množstve. Pre oddych po dlhom pracovnom dni je k dispozícii malá sauna (1,8×1,7 m).

Fasáda aj kuchyňa by však uvítali nový náter.

Ku domu patria aj dva podiely na Urbarial lese, v ktorom môžete ročne získať približne 15 fm palivového dreva (buk/dub). Ide o 3500 m² vlastného lesa, ktorý si opäť vyžaduje ďalšie zalesnenie.

K nehnuteľnosti patrí aj lúka za stodolou, kde tri roztrúsené ovocné sady – s plodmi od „A“, ako jablko, až po „Z“, ako slivka – poskytnú dostatok ovocia pre veľkú rodinu. Medzi nimi nájdete aj vzácne odrody sliviek, napríklad „Hartwiß žltá Z.“, „Feys žltá Z.“ a „Roter Spänling“. Dve odrody „Speierlinge“ by v nasledujúcich rokoch mohli začať plodiť. Ďalej je tu 120 viničov Uhudler s ročnou úrodou približne 300 kg, z ktorých si môžete vyrobiť šťavu alebo slávne víno „Uhudler“ vlastnou výrobou. Inventúru ovocných stromov a kríkov s bobuľovým ovocím nájdete na fotografiách.

Výbeh pre sliepky je už pripravený – drôtový a prútový plot sa nachádza v stodole, finalizácia by zaberala len niekoľko pracovných hodín. Lúky okolo domu zaberajú takmer jeden hektár pozemku a vhodne sa hodia aj na chov zvierat (zoznam nájdete na fotografiách). Celkovo ste tu vybavení pre všetky nečakané situácie – skutočný prepperský objekt.

Cesta z Viedne trvá približne dve hodiny, zo Grazu iba jednu hodinu.

V dedine vlastne nie je veľa, ale základné obchody a hostince sa nachádzajú v okolitých obciach. Verejnú dopravu som nikdy nevyužil, ale existuje služba BAST (zberové taxi na privolanie). Veľkým plusom je poloha v prírodnom parku „Weinidylle“. Veľké plochy na nížine boli vďaka dotáciám zachované v malom meradle, čo vytvára pôvodnú krajinu, akú poznali ešte pred 50 rokmi.