Predaj nebytového priestoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá papierna s veľkým rozvojovým potenciálom v 78713 Schramberg

Na predaj je historická bývalá papierna v atraktívnej lokalite Schramberg. Zoskupenie pozostáva z dvoch budov a prilehlého stavebného pozemku:

Továrenská budova (památková ochrana):

Hlavná budova, ktorá je chránená ako pamiatka, disponuje štyrmi poschodiami a plochou strechou. Vďaka svojej priemyselnej architektúre a priestrannej dispozícii ponúka množstvo možností pre kreatívne a udržateľné využitie. V súčasnosti je budova vo stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu.

Kancelárska budova:

Trojpodlažná kancelárska budova je vo výraznom stave a prakticky určená na demoláciu. Nová výstavba na tomto pozemku otvára ďalší priestor pre tvorivé možnosti.

Stavebný pozemok:

Práve za zoskupením budov sa nachádza ďalší stavebný pozemok, ktorý možno začleniť do celkového konceptu.

Prístup k obom existujúcim budovám je zabezpečený cez most. Všetky budovy boli už úplne vyprázdnené a poskytujú tak čistý základ pre budúce plánovanie.

Jedno z možných využití predpokladá prebudovanie na ubytovaciu prevádzku v štýle Bed & Breakfast. Vďaka jedinečnej architektúre, historickému významu a atraktívnej lokalite je nehnuteľnosť ideálna pre investorov, projektových developerov či vizionárov, ktorí chcú zrealizovať jedinečný projekt s históriou a charakterom.

1 149 m² užitnej plochy

2 763 m² pozemku

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite veľkého okresného mesta Schramberg v Čiernom lese. Zoskupenie budov je vzdialené len približne päť minút chôdze od centra mesta, čím je vynikajúco napojené na mestskú infraštruktúru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení pre každodenné potreby, vrátane potravinových diskontov, pekární, maloobchodných predajní, špecializovaného predajne nápojov a škôl. Verejná doprava je dostupná aj pešo, čo zabezpečuje dobré spojenie v rámci mesta aj s okolitými obcami.

Priamo pred budovou prechádza cyklotrasa smerom k Schiltachu, ktorá ponúka atraktívne spojenie do malebného okolia pre obyvateľov aj návštevníkov.

Vďaka centrálnej polohe v spojení s blízkosťou prírody nehnuteľnosť ponúka ideálne predpoklady pre rôznorodé využitie a vysokú atraktivitu pre budúce koncepty.

Vybavenie / Zvláštnosti

Budova Schiltachstraße 59 (kancelárska budova):

Trojpodlažná kancelárska budova je v veľmi zdevastovanom stave a bola vyhlásená za ohrozenú zrútením. Renovácia sa javí ako ekonomicky nevýhodná; demolácia a následná nová výstavba ponúkajú realistickú perspektívu.

Budova Schiltachstraße 60 (továrenská budova):

Štvorpodlažná továrenská budova je chránená ako pamiatka. Disponuje výraznou priemyselnou architektúrou s historickým charakterom a vďaka svojim priestranným pôdorysom ponúka množstvo možností pre kreatívnu a pamiatkovým normám zodpovedajúcu rekonštrukciu.