Predaj domu 3+1 • 96 m² bez realitkyNaundorfer Str.25, , Sasko-Anhaltsko

Ponúkaný objekt je samostatný bungalov s úplnou pivnicou, ktorý bol postavený v roku 1998 v masívnej konštrukcii. Dom sa nachádza na parcele s rozlohou približne 560 m² v pokojnej obytné oblasti.

Prízemie má funkčné a dobre využiteľné rozdelenie priestorov. Obsahuje priestranný obývací priestor s rozlohou približne 40 m², samostatnú kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s denným osvetlením. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne krytú terasu a do prilehlého záhrady.

Pivnica je kompletne zrekonštruovaná, vykurovaná a ponúka celkovo štyri miestnosti, samostatný vonkajší vstup a ďalšiu kúpeľňu s bohatými možnosťami využitia. Môžu sa tu zariadiť napríklad hobby miestnosť, pracovňa, sklad alebo priestor pre hostí. V pivnici sa taktiež nachádza kotolňa s plynovou kondenzačnou kotolňou (Brötje WGB 20, rok vyrobenia 1999) a centrálne zariadenie na ohrev teplej vody.

K objektu patrí priestranná, masívne postavená dvojgaráž so sekčným vratami a pripojenou dielňou. Tá poskytuje dostatok miesta pre až dve vozidlá, okrem dodatočného úložného priestoru a je vhodná aj pre remeselné práce.

Podkrovie je v súčasnosti využiteľné ako úložný priestor a v prípade potreby môže byť dokončené. Vzhľadom na konštrukciu a statické riešenie existuje v zásade možnosť prístavby, samozrejme s podmienením stavebného povolenia.

Budova je, okrem niekoľkých zostávajúcich kusov zariadenia v pivnici, vyprázdnená a pripravená na individuálne zariadenie. Steny a podlahy sú väčšinou bez tapiet a obkladov, takže noví vlastníci môžu uplatniť svoje vlastné predstavy pri zariadení. V niekoľkých miestnostiach sú už inštalované ľahko udržiavateľné podlahové dlaždice, ktoré zostávajú v dome a tvoria pevnú základňu pre ďalšie vybavenie.

Celkový dojem z nehnuteľnosti je udržiavaný a funkčný. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí si cenia pevnú stavebnú konštrukciu a hľadajú dom s potenciálom pre vlastné nápady.

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti pokojnej, ustálenej obytné oblasti v časti Bedra, ktorá patrí mestu Braunsbedra v južnej časti okresu Saale. Okolie je vidiecke a ponúka harmonickú kombináciu prírody, susedstva a výborného dosahu.

Obytná štvrť sa vyznačuje udržiavanými rodinnými domami, nízkym dopravným zaťažením a priateľským susedstvom. Detské ihrisko sa nachádza len približne päť minút chôdze – ideálne pre rodiny s deťmi. Obchody, škola, materská škola, lekári a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú v blízkosti centra Braunsbedry ľahko dostupné.

Vlaková stanica v Braunsbedre je dostupná pešo (cca 15 minút) a ponúka priame spojenia do miest Querfurt a Halle (Saale). Cestami B91 a A38 existuje aj dobré pripojenie na regionálnu a nadregionálnu dopravnú sieť.

Blízkosť k jazeru Geiseltal, najväčšiemu umelému jazeru v Nemecku, dodáva lokalite jedinečnú hodnotu pre voľnočasové aktivity: prechádzky, cyklotrasy, vodné športy a gastronómia ponúkajú množstvo možností na oddych.

Celková poloha ponúka príjemnú a tichú bývaciu atmosféru s vysokou kvalitou života – ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť výhody vidieckeho pokoja s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k okolitém mestám.

Predaj prebieha priamo majiteľom. Kupujúci neplatia províziu.