Prenájom kancelárie • 384 m² bez realitkyMarktstraße 4, , Hesensko

V najlepšej centrálnom umiestnení v Stadtallendorfe, v rámci revitalizácie mestského centra na adrese Marktstraße 4, vznikajú dve moderné a flexibilne využiteľné obchodné jednotky na 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej budovy.

Plochy zaujmú svojou vysoko kvalitnou stavebnou realizáciou, jasnou architektúrou s priestrannými oknami a možnosťou individuálneho usporiadania priestorov – ideálne pre kancelársku, ordináciu alebo servisnú prevádzku.

Celková plocha približne 384 m² je variabilne deliteľná a ponúka nasledujúce možnosti:

Jednotka I: cca 182 m²

Jednotka II: cca 202 m²

Obe jednotky sú bezbariérové a prístupné pomocou výťahu a môžu byť upravené podľa želania nájomcu.

Moderný energetický koncept zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysokú udržateľnosť. Ďalšie parkovacie miesta sú umiestnené v zadnej časti pozemku; verejné parkovacie možnosti sú k dispozícii priamo vedľa budovy.

FAKTY

— Obchodné priestory: okolo 419 m², deliteľné podľa individuálnych potrieb pre kancelárske, ordinácie alebo servisné využitie

— Umiestnenie v budove: 1. poschodie

— Bezbariérový prístup pomocou výťahu

— Predpokladaná dostupnosť od: Q3 2026

— Udržateľnosť: inovatívny energetický koncept pre nízke prevádzkové náklady a vysokú ekologickosť

— Atraktívne prostredie s renomovanými kotvícimi nájomcami a gastronomickými zariadeniami

— Bezplatné parkovanie vo verejnom priestore priamo pred budovou

— Ďalšie parkovacie miesta v zadnej časti pozemku k prenájmu

Výborná poloha v Stadtallendorfe – priamo na trhovom námestí!

Prenajímaný objekt sa nachádza v najlepšej centrálnom umiestnení, len pár krokov od trhového námestia. Obchody, gastronomické zariadenia, zdravotnícke zariadenia a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

V centre mesta nájdete rôznorodé nákupné a gastronomické možnosti ako aj kultúrne zariadenia. Voľnočasové aktivity, ako je mestská knižnica a plavecký bazén, sú dostupné pešo.

Doprava:

Auto: Vynikajúca dostupnosť cez hlavné cesty

Verejná doprava: Vlaková stanica a autobusové linky v menej ako 5 minútach pešo

Diaľnica: A49 cca 5 minút

Letisko Frankfurt: cca 75 minút jazdy

ARCHITEKTÚRA:

— Moderná architektúra s jasným dizajnom vďaka upraveným fasádam a priestranným novým oknám

— Energeticky kvalitná stavebná realizácia vďaka komplexnej rekonštrukcii obalu budovy a inštalácii efektívneho vykurovacieho systému

— Mestská poloha s výraznou viditeľnosťou medzi trhovým námestím a vlakovou stanicou

UDRŽATEĽNOSŤ A EKONOMICKÁ EFEKTÍVNOSŤ:

— Inovatívny energetický koncept so zameraním na nízke prevádzkové náklady

— Energeticky úsporné osvetlenie

— Využitie obnoviteľných zdrojov energie

— Environmentálne šetrná stavebná realizácia s kvalitnými materiálmi

— Energetické štandardy na vysokej úrovni

PRENÁJOMNÁ PLOCHA:

— Približne 384 m² obchodnej plochy pre kancelárske a ordinácie

— Plochy deliteľné podľa individuálnych potrieb

— Moderné dispozície s flexibilnými možnosťami využitia

— Centrálnu poloha s vysokou frekvenciou

— Bezbariérový prístup pomocou komfortného výťahu

Jednotky ponúkajú ideálnu základňu pre individuálne a účelovo prispôsobené usporiadanie – pokiaľ ide o rozdelenie priestorov aj vybavenie. Výstavba môže byť úplne prispôsobená potrebám budúceho nájomcu.

Pri otázkach alebo pre ďalšie informácie sme Vám radi k dispozícii.

Tešíme sa na Vašu dopyt.