Predaj domu • 310 m² bez realitky, Dolné Sasko

• 8 127 m² pozemok

• približne 600 m² užitkovej a halovej plochy

• bývanie a práca na jednom pozemku možná (miešaná zóna)

• bývalá bazénová zóna s viac ako 100 m² a samostatným vstupom

• niekoľko hál, remís a prídavných budov s vlastným vstupom

• ideálne pre bývanie a prácu na jednom mieste

• priestranné dvorové plochy a možnosti parkovania

Tento priestranný majetok v Ammerlande spája bývanie, prácu a život jedinečným spôsobom.

Vidiecke sídlo ponúka približne 310 m² obytného priestoru a okolo 600 m² užitkovej plochy v niekoľkých halách, remísach a prídavných budovách. To vytvára mimoriadne veľa priestoru – ideálne pre rodiny, viacgenerationalné bývanie alebo pre podnikateľov s potrebou priestoru.

Objekt sa nachádza v miešanej zóne Westerstede, čo umožňuje súkromné aj komerčné využitie. Mesto Westerstede je známe svojím praktickým a jednoduchým prístupom k žiadostiam o výstavbu a využitie – čo je výhodou pre všetkých, ktorí chcú realizovať vlastné projekty alebo ďalej rozvíjať svoje podnikanie.

Hlavná budova ponúka vďaka svojim početným izbám, širokým chodbám a robustnej konštrukcii z roku 1978 vynikajúci základ pre rôzne koncepcie bývania a využitia. Renovácia prebehla medzi rokmi 2011 a 2014.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť bývalú halovú kúpalňu s viac ako 100 m² plochy a samostatným vstupom. Táto časť sa ideálne hodí ako samostatná bytová jednotka, wellness alebo fitness zóna, opatrovateľská jednotka, home office, ateliér, hobby miestnosť alebo aj ako dodatočný obytný priestor.

Existujúce haly a remísy otvárajú množstvo možností využitia, napríklad ako:

- dielňa

- skladové priestory

- hala pre vozidlá alebo stroje

- hala pre starožitné vozidlá alebo zberateľské predmety

- remeselná prevádzka

- prídavná činnosť s podprenájmom priestorov

S pozemkom s rozlohou viac ako 8 000 m² vzniká celkový balík, ktorý v tejto kombinácii obytného domu, užitkových priestorov a pozemku je dnes len zriedkavo k dispozícii.

Ideálny objekt pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste, alebo hľadajú priestor pre rodinu, projekty, zvieratá či podnikateľské nápady.

Ďalšie informácie o objekte a ďalšie fotografie nájdete na:

ammerland-landhaus.de

Majetok sa nachádza v Ammerlande, blízko okresného mesta Westerstede – regiónu, ktorý spája prírodu, kvalitu života a ekonomickú stabilitu.

Okolie sa vyznačuje udržiavanými dvorami, rozsiahlymi poľami a otvorenou krajinnou štruktúrou s cyklistickými a jazdeckými trasami.

Napriek vidieckej polohe je infraštruktúra veľmi dobrá:

Aldi, Netto, Edeka a Famila sú dosiahnuteľné približne do 5 minút. Aj školy, lekári a Klinikum Ammerland sa nachádzajú v blízkom okolí.

Diaľnica A28 je tiež rýchlo dostupná a spája región s Oldenburkom, Leerom a Wilhelmshavenom. Aj pobrežie Severného mora je vzdialené približne 30 minút.

Vlaková stanica Westerstede-Ocholt ponúka vlakové spojenia smerom na Brémy, Emden a Hannover.

Cyklistická trasa vedie priamo oproti pozemku, prechádzkové a lesné cesty začínajú prakticky hneď pri dverách. Vďaka tomu je umiestnenie obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí si cenia prírodu a voľný priestor, ale zároveň chcú mať krátke cesty k mestským službám.

Ammerland patrí medzi najobľúbenejšie obytné regióny severného Nemecka a ponúka okrem ekonomickej stability aj množstvo rekreačných možností. Patrí medzi ne Zwischenahner Meer, golfové ihriská, ako aj rôzne cyklistické a pešie trasy.

Ďalšie informácie o objekte a ďalšie fotografie nájdete na:

ammerland-landhaus.de

Hlavná budova bola postavená v roku 1978 v masívnej konštrukcii a počas rokov bola priebežne udržiavaná.

Okná sú z dvojskla v plastovom prevedení.

Existujúce plynové kúrenie funguje spoľahlivo.

Energetická spotreba je 145,4 kWh/(m²·a) a nachádza sa tak v pevném rozmedzí pre budovu tejto veľkosti a obdobia výstavby.