Predaj domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Veľkoryso navrhnutá budova, ktorá je momentálne využívaná ako rodinný dom, bola postavená v roku 1995 v masívnej konštrukcii s izolovanou fasádou. Disponuje ústredným olejovým kúrením s centrálnou dodávkou teplej vody. Dom má celkovo tri veľké izby, veľkú spiatočňu, priestrannú kúpeľňu so samostatnou sprchou, priestrannú kuchyňu s jedálenským priestorom a vykurovanú dielňu/garáž v prízemí.

Poddasí je pripravené na doriešenie, čím by sa dalo získať dodatočných približne 85 m² obytného priestoru. Rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky alebo úprava na dvojrodinný dom je s prehľadným úsilím možné.

Na pozemku o rozlohe približne 3000 m² sa nachádza mimo iného dielňa/garáž a veľký carport so stodolu/skladom na uloženie záhradného náradia a vozidiel. Je tu tiež malá dielňa. Sú tu dve veľké slnečné terasy – pri dome aj na pozemku. Navyše sa priamo pri dome nachádza ďalšia zastrešená terasa s televíznou prípojkou a pod. Terasy pri dome sú orientované na juhozápad, takže sú krásne osvetlené popoludní a večer, zatiaľ čo prírodná granitová terasa na pozemku (medzi domom a carportom/skladom/stodolu) je nastavená tak, že tam slnko svieti od skorého východu až do neskorého západu.

Na pozemku je tiež výborne možná rôzna chov zvierat.

Stav nehnuteľnosti a pozemku so zeleňou je celkovo veľmi udržiavaný. Z technického hľadiska je nehnuteľnosť vo výbornom stave. Neexistuje žiadne zadlženie opráv. Energetický preukaz je práve vo výrobe a čoskoro bude k dispozícii.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Predpomorí. Spravuje ju úrad Boizenburg-Land so sídlom v meste Boizenburg/Elbe. Obec Teldau je najjužnejšou a najľudnatejšou obcou úradu Boizenburg-Land. Nachádza sa v biosférickom rezerváte Riečna krajina Labe, Meklenbursko-Predpomorí, a na juhu susedí s Dolným Saskom (Niedersachsen). Na území obce ústí rieka Schaale do rieky Sude. Spoločná cesta č. 195 prechádza územím zo severu na juh. Vzdialenosť k vlakovej stanici Boizenburg/Elbe, ktorá má veľmi dobré spojenie do Hamburgu, je približne 5 km. Školský komplex s gymnáziom je ľahko dostupný autobusom – zastávka je len pár metrov od domu – rovnako ako všetky denné potreby.

Dom sa odovzdáva na základe želania prázdny a po uprataní. Radi je však možné prevziať aj vopred existujúci stavebný materiál (na zariadenie poddasia), napríklad sekačku, záhradné náradie a pod., ako aj dve kuchyne so zabudovanými elektro a plynovými varnými doskami, chladničkou a pod., prípadne rôby nábytok po dohode. Kúrený olej sa nachádza ešte v nádrži.

Energetický preukaz je žiadaný a je vo výrobe.

Možná je aj krátkodobá odovzdanie/nasťahovanie.

Kúpna cena: € 329.000 – k jednaniu

Bez provízie pre kupujúceho, priamo od majiteľa.

Pre ďalšie podrobnosti alebo dohodnutie termínu prehliadky ma, prosím, kontaktujte.

Energetický preukaz bude dodaný neskôr.