Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyEdith-Stein-Str.34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Tento výnimočný byt na strešnej terase v žiadanej štvrti Candis spája moderný dizajn so životnou kvalitou v mestskom prostredí. Priestranné, svetlom zaplavené miestnosti a rozsiahla strešná terasa vytvárajú obytné prostredie na najvyššej úrovni.

Otevretý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a balkón tvorí srdce bytu. Podla okná zabezpečujú príjemný pocit priestoru a poskytujú nádherný výhľad na strechy Regensburgu, ako aj na katedrálu.

Rozsiahla strešná terasa pozýva na oddych, opaľovanie či spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Užite si tu nezaschovanú panorámu a maximálne súkromie – skutočná rarita v tejto lokalite.

Pre dodatočný úložný priestor slúži aj pivničné úložisko.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej štvrti Candis, jednej z najmodernejších a architektonicky najnáročnejších obytných štvrti na východe Regensburgu. Na areáli bývalej cukrovej továrne vznikla v posledných rokoch mestská štvrť, ktorá spája súčasnú architektúru, vysokokvalitné bývanie a vynikajúcu infraštruktúru.

Štvrť sa vyznačuje mestským, no zároveň pokojnom a upravenom obytnom prostredím s priestrannými zelenými plochami, pôvabnými nádvorími a modernou výstavbou. Čísla kaviarní, reštaurácií, pekární, lekárov, lekární a obchodov bežnej dennej potreby, ktoré sa nachádzajú priamo v štvrti alebo bezprostredne v jej okolí, zaručujú vysokú kvalitu života a krátke dochádzkové vzdialenosti.

Historické staré mesto Regensburgu je dostupné na bicykli, autom alebo verejnou dopravou za pár minút.

Dopravná dostupnosť je taktiež vynikajúca: cez blízke hlavné dopravné tepny a diaľnice sú rýchlo dosiahnuteľné ako centrum Regensburgu, tak aj okolité mestá.

Celkovo štvrť Candis spája moderné, mestské bývanie s vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou historického starého mesta – ideálna lokalita, ktorá je veľmi žiadaná ako pre bývanie na vlastné účely, tak aj pre kapitálových investorov.

- podla okná s trojitým zasklením

- vstavaná kuchyňa

- kúpeľňa s oknom

- výška miestností až do 2,7 m

- KfW 40

- podlahové kúrenie

- parkety z masívneho dubového dreva

- videointerkom

- granitové podlahy v kúpeľni

- ohrievač na uteráky

- sprchový kút z tvrdeného skla

- výťah

- priestranný balkón a strešná terasa

- elektrické žalúzie

- integrované halogénové svetlá

- ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Solnhofener dlaždice v obývacej izbe, chodbe a kuchyni

Fasáda bude renovovaná v roku 2026