Predaj domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Táto priestranná dvojdomovacia polovica ponúka veľa priestoru, pokoja a súkromia. Vďaka robustnej stavbe a veľmi dobromu zvukovému izolovaniu neslúži vám šum susedov.
Záhrada a terasa nie sú zvonku viditeľné, čo zaručuje vysokú mieru súkromia.
Hlavný byt má približne 133 m² obytného priestoru.
Zo vstupu sa dostanete do priestrannej predsiene s priestorom na odhalenie oblečenia a so schodiskom. Otvorená obývacia časť je svetlá a priestranná a je vybavená podlahovým kúrením. Dve veľké terasové dvere vedú priamo na balkón.
Kuchyňa je svetlá a má praktickú spižíreň.
V dome sa nachádza navyše:
• 3 spálne
• 2 kúpeľne so svetlom dňa
• 2 kryté balkóny
• 1 veľká krytá terasa s prístupom do záhrady
Veľká kúpeľňa ponúka vaňu, sprchu a saunu – ideálna na relaxáciu počas každodenného stresu.
---
Podkrovie
Podkrovie je priestranne navrhnuté a môže byť dokončené pre ďalšie využitie. Zložiteľný schod na podkrovie je už k dispozícii.
---
Samostatný byt
V suteréne sa nachádza samostatný byt s vlastným vstupom.
Obytná plocha: cca 50 m²
Rozdelenie:
• Predsieň
• Obývacia izba
• Spálňa
• Kúpeľňa
• Kuchynský kút
Byt je momentálne prenajatý za 750 eur „vrátane nákladov“.
• 550 eur studeného nájmu
• 200 eur paušálnych poplatkov
Táto jednotka je ideálna ako dodatočný príjem, pre rodinných príslušníkov alebo pre prácu z domu.
---
Modernizácia
Dom bol zmodernizovaný v roku 2022.
• Nové podlahy
• Nová moderná kuchyňa
• Vonkajšia fasáda je novonatretá
Vonkajší komín umožňuje inštaláciu krbu.
---
Ďalšia možnosť
Dom môže byť prebudovaný na trojstranný dom (s 3 obytnými jednotkami).
Na hornom poschodí je možné zainštalovať aj ďalšie schodisko vedúce na podkrovie.
Toto je dobré riešenie pre budúcnosť.
Pokojná obytná lokalita v Adelsheim Sennfeld bez priechodovej premávky.
Materská škôlka, ihrisko, stanica a autobusová zastávka sú vzdialené približne 5 až 10 minút pešo.
Obchodné možnosti sa tiež nachádzajú v blízkosti.
Príroda, jazerá, cyklotrasy a turistické chodníky sú priamo v okolí.
• 2 samostatné obytné jednotky
• Veľká krytá terasa
• 2 kryté balkóny
• 4 spálne
• 3 kúpeľne so svetlom dňa
• Sauna
• Podkrovie s možnosťou dokončenia
• Garáž
• 3 parkovacie miesta
• Suterén s práčovňou a kotolňou
• Kompletne oplotená záhrada
• Plastové okná s dreveným vzhľadom
• Možnosť prebudovania na 3 obytné jednotky
Finančný tip
Nájomné príjmy z bytu v suteréne môžu byť pri financovaní zohľadnené, čo často zlepšuje úverové podmienky.
Okrem toho je možné požiadať o KfW úver až do výšky 100 000 eur.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 836 m² |
| Cena za jednotku | 2 399 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1001125 |
| Úžitková plocha | 183 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























