Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMühlenring 43, , Meklenbursko-Predpomoransko

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Srdečne vítame vo vašom novom domove.

Diese großzügige ca. 170 qm und hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet.

Tento priestranný približne 170 m² veľký a vysoko kvalitný mestský dom spája moderný dizajn, premyslenú architektúru a vysnívanú polohu priamo pri chránenej prírode.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Technik und ein ideales Raumkonzept für Familien.

Dom bol navrhnutý s veľkou láskou k detailom a ponúka priestranný obytný komfort, moderné technológie a ideálne konceptuálne riešenie priestorov pre rodiny.

Große Fensterflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger Garten schaffen eine besondere, helle, offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre.

Veľké okenné plochy, prémiové vybavenie a rozsiahla záhrada vytvárajú výnimočnú, svetlú, otvorenú a zároveň útulnú atmosféru bývania.

Erdgeschoss:

Prízemie:

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Vier große bodentiefe Fenster verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Garten und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Srdcom domu je impozantný obývací a jedálenský priestor s otvoreným riešením a množstvom denného svetla. Štyri veľké okná od podlahy spájajú obývačku a jedáleň harmonicky so záhradou a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Die hochwertige Nolte Neo Designküche mit modernen Geräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Prémiová kuchyňa značky Nolte Neo s modernými spotrebičmi sa elegantne začleňuje do obývacieho priestoru a poskytuje dokonalé podmienky pre spoločné varenie a príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Ein stilvoller Hark Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Zeit in den Wintermonaten.

Štýlový krb Hark navyše zabezpečuje teplé a útulné chvíle počas zimných mesiacov.

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavenie v prízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Priestranný obývací a jedálenský priestor s oknami od podlahy

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Prémiová otvorená kuchyňa značky Nolte Neo s vrcholovými spotrebičmi

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Veľké okná od podlahy pre maximálny prúd svetla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom prízemí (samostatne ovládateľné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v prízemí

- Hochwertiger Kamin von Hark

Prémiový krb od Hark

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinský WC s ohľadom na okno a sprchou od podlahy pripomínajúcou dažďový zážitok

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Ďalšia izba v prízemí (ideálna ako izba pre hostí, kancelária alebo detská izba)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho elektrických zásuviek v celom prízemí pre maximálny komfort

Obergeschoss:

Poschodie:

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich gibt es noch ein Zimmer welches Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen können.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. Okrem toho je tu aj izba, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatníkovú miestnosť.

Das hochwertige und helle Vollbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und viel Komfort.

Vysokokvalitná a svetlá kúpeľňa s kompletným vybavením pôsobí veľmi moderným dojmom a ponúka veľký komfort.

Ausstattung im Obergeschoss:

Vybavenie na poschodí:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Štyri priestranné spálne

- Großer heller Flur

Veľká svetlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderná a svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou od podlahy pripomínajúcou dažďový zážitok a dvojitým umývadlom

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuviek na celom poschodí

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety na poschodí

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie na celom poschodí (samostatne ovládateľné)

Dachgeschoss:

Podkrovie:

Das Dachgeschoss ist über eine Einzugtreppe erreichbar und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Podkrovie je prístupné prostredníctvom zasúvateľného schodiska a ponúka praktický dodatočný úložný priestor.

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavenie v podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

K dispozícii sú elektrické pripojenia a osvetlenie

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dve strešné okná Velux na vetranie

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideálne ako úložný priestor alebo priestor pre koníčky

Technik & Komfort:

Technológie a komfort:

Das Haus wurde technisch sehr gut ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Dom je technicky veľmi dobre vybavený a ponúka vysoký úroveň bývania.

Technische Ausstattung:

Technické vybavenie:

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN pripojenie vo všetkých miestnostiach

- Glasfaseranschluss vorhanden

K dispozícii je optické pripojenie

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Ventilačný systém s prívodom a odvodom vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zariadenie na zmäkčovanie vody

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Vonkajšie osvetlenie obklopujúce celý dom

Außenbereich:

Exteriér:

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung. Die weitläufige Rasenfläche, moderne Bewässerungstechnik und der Blick ins Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Rozsiahla záhrada ponúka veľa miesta pre deti, voľný čas a oddych. Rozľahlá trávniková plocha, moderné zavlažovacie technológie a výhľad na chránenú prírodu vytvárajú výnimočnú kvalitu bývania.

Highlights im Außenbereich:

Vrcholné prvky exteriéru:

- Große Terrasse

Veľká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Prémiové prístrešky na terasu

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozsiahla trávniková plocha s kosačkou-robotom

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Veľký záhradný domček s množstvom úložného priestoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým pripojením a osvetlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dva vonkajšie prípojky na vodu a vonkajšie zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodná fontána s čerpadlom na zavlažovanie záhrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Nechajte sa nadchnúť pri osobnej prehliadke tohto výnimočného domova.

Ansprechpartner

Kontaktná osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pán Bünyamin Demir

017672112722

017672112722

Selmsdorf ist Familienfreundlich und hervorragend angebunden und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sehr guten Lebensqualität.

Selmsdorf je rodinne priateľské a výborne dostupné, pričom ponúka ideálnu zmes bývania blízko prírody a kvalitnej infraštruktúry. Najmä rodiny profitujú z krátkych vzdialeností a veľmi vysokej kvality života.

Vor Ort vorhanden:

V okolí sa nachádza:

- Supermarkt

Supermarket

- Zwei Kindergärten

Dve materské školy

- Grundschule und Hort

Základná škola a škôlka

- Hausarzt

Praktický lekár

- Feuerwehr

Hasičský zbor

- Kirche

Kostol

- Dorfpark mit Spielplatz

Dedinský park s ihriskom

- Zwei weitere Spielplätze im Neubaugebiet

Dve ďalšie ihriská v novostavbovom areáli

- Bibliothek

Knižnica

Weitere Vorteile:

Ďalšie výhody:

- Ostsee in kurzer Entfernung

Baltské more v blízkej vzdialenosti

- Nähe zur Hansestadt Lübeck

V blízkosti hansenského mesta Lübeck

- Schnelle Anbindung an die Autobahn A20

Rýchle spojenie s diaľnicou A20

- Kostenlose Kitabetreuung

Bezplatná starostlivosť v materskej škole

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavenie v prízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Priestranný obývací a jedálenský priestor s oknami od podlahy

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Prémiová otvorená kuchyňa značky Nolte Neo s vrcholovými spotrebičmi

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Veľké okná od podlahy pre maximálny prienik svetla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom prízemí (samostatne ovládateľné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v prízemí

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinský WC so sprchou od podlahy pripomínajúcou dažďovú sprchu a oknom

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Ďalšia izba v prízemí (ideálna ako izba pre hostí, kancelária alebo detská izba)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuviek v celom prízemí pre maximálny komfort

Obergeschoss:

Poschodie:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Štyri priestranné spálne

- Großer heller Flur

Veľká svetlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderná a svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou od podlahy pripomínajúcou dažďovú sprchu a dvojitým umývadlom

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuviek na celom poschodí

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety na poschodí

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie na celom poschodí (samostatne ovládateľné)

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavenie v podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

Elektrické pripojenia a osvetlenie sú k dispozícii

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dve strešné okná Velux na vetranie

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideálne ako úložný priestor alebo priestor pre koníčky

Technische Ausstattung:

Technické vybavenie:

- Moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Moderné plynové kúrenie s ohrevom teplej vody

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Ventilačný systém s prívodom aj odvodom vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zariadenie na zmäkčovanie vody

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN pripojenie vo všetkých miestnostiach

- Glasfaseranschluss vorhanden

K dispozícii je optické pripojenie

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Vonkajšie osvetlenie obklopujúce celý dom

Highlights im Außenbereich:

Vrcholné prvky exteriéru:

- Große Terrasse

Veľká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Prémiové prístrešky na terasu

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozsiahla trávniková plocha s kosačkou-robotom

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Veľký záhradný domček s množstvom úložného priestoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým pripojením a osvetlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dva vonkajšie prípojky na vodu a vonkajšie zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodná fontána s čerpadlom na zavlažovanie záhrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Ansprechpartner:

Kontaktná osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pán Bünyamin Demir

0176 72112722

0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Všetky údaje a informácie boli poskytnuté majiteľmi/predajcami.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Spoločnosť Demir Immobilien, Bünyamin Demir, nepreberá žiadnu zodpovednosť za obsah realitnej ponuky.