Predaj domu • 292 m² bez realitkyMünster Sprakel Nordrhein-Westfalen 48159

Táto exkluzívna dvojdomovka vám ponúka domov, ktorý nenechá nič na náhodu – ideálny pre viageneračné bývanie alebo ako investícia. S celkovou obytnou plochou cca 292 m², rozdelenou na dve jednotky, si užijete priestrannosť a premyslené rozloženie priestoru.

Hlavný byt sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka vám cca 227 m² obytného priestoru. Disponuje celkovo 6 izbami, toaletou pre hostí, modernou kúpeľňou a dodatočnými úložnými priestorami, čo ho robí ideálnym pre rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort a funkcionalitu. Veľké, svetlom naplnené miestnosti a prvotriedne vybavenie vytvárajú atmosféru bývania, ktorá zaujme jasom a eleganciou.

Samostatný byt s cca 65 m² obytného priestoru, rozdelený do dvoch poschodí, je perfektný pre viageneračné bývanie alebo ako samostatná jednotka určená na prenájom. Ponúka súkromie a flexibilitu – ideálny pre starých rodičov, dospelé deti alebo ako dodatočný príjem z prenájmu.

Celý dom bol postavený s veľkou láskou k detailom a s prémiovým vybavením. Obkladaná fasáda zdôrazňuje exkluzívny charakter domu, ktorý sa nachádza vo výbornom stave. Medzi jeho vybavenie patria:

• Podlahové kúrenie pre príjemný komfort

• Trojnásobne zasklené okná pre energetickú efektívnosť a pokoj

• Moderné tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická sústava s batériovým úložiskom (prenajatá) pre udržateľnú výrobu energie

• Štýlový krb pre útulné chvíle

• Príprava na ventilačný systém

Kvalitné podlahy a exkluzívne kúpeľňové vybavenie dopĺňajú premyslený koncept bývania. Osobitým ťahákom je priestranná zimná záhrada, ktorú možno využívať počas celého roka, ako aj útulná vonkajšia záhrada, ktorá vás pozýva k oddychu a relaxácii.

Tento dom vám ponúka nielen domov, ale aj možnosť zrealizovať si vaše sny o bývaní – či už chcete bývať priestranne viageneračne, alebo profitovať z dodatočných príjmov.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojných a rodinne prívetivých kontextoch na severnej časti Münster-Sprakel, bezprostredne v blízkosti ulice Sprakler. Okolie sa vyznačuje upraveným, otvoreným stavebným štýlom, prevažne jedno- a dvojrodinnými domami. Táto harmonická atmosféra robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Stanica Sprakel je dostupná pešo za pár minút a ponúka priamu dopravu do centra Münsteru aj do okolitých miest. Najbližšia autobusová zastávka je tiež v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje optimálne využitie verejnej dopravy.

Pre každodenné potreby sú dôležité služby ľahko dostupné pešo. Supermarkety, pekárne, lekárne a menšie obchody zabezpečujú kompletné zásobovanie v okolí. Okrem toho ponúka Sprakel aj dobrý výber materských škôl, základných a stredných škôl a oddychových zariadení, čo robí túto lokalitu zvlášť atraktívnou pre rodiny.

Zelené prostredie Sprakelu vás láka na dlhé prechádzky, cyklotúry a rekreačné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko rekreačných oblastí s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Osobitne je potrebné spomenúť blízkosť oblasti Rieselfelder – obľúbeného cieľa výletov pre milovníkov prírody a pozorovateľov vtákov.

Sprakel teda spája pokojnú, prírodou obklopenú lokalitu s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrými spojeniami do mesta Münster, čo lokalitu robí mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pre dochádzajúcich do práce.

Prehľad domu

Tento vysoce kvalitný dom, postavený v roku 2016, zaujme svojou solídnou konštrukciou a vybavením, ktoré nezanechá žiadnu výnimočnú žiadosť nevybavenú. S veľkou starostlivosťou o detaily a so zameraním na kvalitu a komfort bol vytvorený domov, ktorý spĺňa najvyššie očakávania nielen z hľadiska vzhľadu, ale aj techniky.

Masívna konštrukcia a elegantný vzhľad:

Dom bol postavený v masívnej konštrukcii a je opatrený štýlovou obkladanou fasádou, ktorá zabezpečuje nadčasovú eleganciu a zároveň je mimoriadne odolná a nenáročná na údržbu. Strecha je pokrytá kvalitnými keramickými škridlami, ktoré zaujmú svojou robustnosťou a estetikou.

Moderná a udržateľná technika:

Vzduchové tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne a ekologické vykurovanie domu. V kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré je prítomné vo všetkých miestnostiach, si môžete vychutnať príjemné bývanie a maximálnu energetickú efektívnosť. Kvalitná elektroinštalácia vám ponúka moderné pripojenia a premyslenú infraštruktúru, ktorá zjednodušuje každodenný život a zabezpečuje komfort.

Exkluzívne kúpeľňové vybavenie:

Kúpeľne sú vybavené prvotriednymi sanitárnymi zariadeniami. Zvlášť sa vyzdvihuje bezbariérová sprcha, ktorá zaujme moderným dizajnom a funkčnosťou. Kvalitné armatury a štýlové detaily podčiarkujú prémiový charakter domu.

Bývací komfort a dizajn:

Interiéry sú opatrené veľkými, svetlými obkladmi, ktoré vytvárajú elegantnú a zároveň priateľskú atmosféru. Krb v obývacej miestnosti zaisťuje útulnosť a príjemnú, teplú atmosféru – ideálnu pre pohodové večery s rodinou.

Praktické a priestranné garáže:

Priestranné garáže ponúkajú nielen priestor pre vaše vozidlá, ale môžu slúžiť aj ako skladové priestory alebo priestor pre voľnočasové aktivity. Sú ideálne pre rodiny, ktoré potrebujú dodatočný úložný priestor alebo ocenia flexibilné využitie.

Tento dom spája modernú technológiu, kvalitné materiály a premyslené rozloženie priestoru. Ponúka vám bývanie, ktoré osloví nielen svojím vzhľadom, ale aj funkčnosťou – miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma.

Pomer cena/výkon

Nehnuteľnosť osloví svojim prvotriednym vybavením, modernou výstavbou a atraktívnou lokalitou v Münster-Sprakel. Kombinácia priestrannej hlavnej bytu a flexibilne využiteľného samostatného bytu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou investíciou. Cena odráža kvalitu a rôznorodé možnosti využitia nehnuteľnosti a ponúka kupujúcim solídnu hodnotovú investíciu.

Tento dom je vynikajúcou voľbou pre tých kupujúcich, ktorí hľadajú prémiový domov a zároveň chcú profitovať z dodatočných príjmov z prenájmu samostatného bytu.

Samostatný byt: cca 350 000 €

Samostatný byt s cca 65 m² obytného priestoru na dvoch poschodiach ponúka množstvo možností využitia. Je ideálny pre viageneračné bývanie alebo ako samostatná jednotka na prenájom, čo umožňuje generovať dodatočné príjmy. Vysoké vybavenie a premyslené rozloženie priestoru z neho robia samostatnú a cennú súčasť nehnuteľnosti.

Dvojdomovka: cca 800 000 €

Hlavný byt s cca 227 m² obytného priestoru, rozložený na tri poschodia, zaujme svojím prémiovým vybavením, priestranným rozložením a modernou technológiou. S 6 izbami, krbom, zimnou záhradou a útulnou vonkajšou záhradou ponúka maximálny komfort bývania. Masívna konštrukcia, obkladaná fasáda, keramické škridly a udržateľné vzduchové tepelné čerpadlo podčiarkujú exkluzívny charakter a dlhú životnosť domu.

Páčilo sa vám? Radi si s vami dohodneme termín obhliadky a preberieme vašu cenovú predstavu.