Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung in der Obertinsberger Straße bietet auf ca. 82 m² ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und führt direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum. Eine neue, moderne Einbauküche wird installiert und bildet zusammen mit den frisch renovierten Räumen ein rundes Gesamtbild.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist alles Wichtige gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sind ca. 5- 10 Minuten fußläufig entfernt. Die Umgebung ist gepflegt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die neue Einbauküche sowie der frisch sanierte Zustand der Wohnung runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer sofort nutzbaren und hochwertigen Wohnlösung.

Světlý třípokojový byt na ulici Obertinsberger, o rozloze přibližně 82 m², nabízí velmi příjemný pocit z bydlení. Byt byl nedávno kompletně zrenovován a je ihned k nastěhování. Obývací pokoj působí díky velkým oknům velmi přátelsky a vede přímo na balkon. Další dvě místnosti jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, navíc je zde malá komora. Bude instalována nová moderní vestavěná kuchyň, která spolu s čerstvě zrenovovanými místnostmi vytváří dokonalý celek.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti, která se vyznačuje přátelským sousedským prostředím. Přestože je oblast tichá, vše podstatné je snadno dostupné – obchody, veřejná doprava, školy i volnočasové možnosti se nachází přibližně 5–10 minut chůze. Okolí je upravené a nabízí uvolněné bydlení, které je atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující.

K bytu náleží vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor. Parkovací místo v garáži zajišťuje pohodlné a chráněné parkování. Dům má také společnou prádelnu. Nová vestavěná kuchyň a čerstvě zrenovovaný stav bytu dokonale doplňují nabídku, díky čemuž je nemovitost ihned k použití a představuje vysoce kvalitní bydlení.

Svetlý 3-izbový byt na ulici Obertinsberger ponúka na približne 82 m² veľmi príjemný pocit zo bývania. Byt bol nedávno zrenovovaný a nachádza sa v útulnom, okamžite naťahovateľnom stave. Obývacia izba vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne priateľsky a vedie priamo na balkón. Dva ďalšie izbami sa dajú výborne využívať ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, navyše je k dispozícii aj malá pivnica. Inštaluje sa nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá spolu s čerstvo zrekonštruovanými priestormi vytvára dokonalý celok.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje príjemným susedským prostredím. Napriek pokojnej lokalite je všetko podstatné dobre dostupné: obchody, verejná doprava, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú vzdialené približne 5-10 minút pešo. Okolie je udržiavané a ponúka uvoľnené prostredie vhodné ako pre rodiny, tak aj pre pracujúcich.

K bytu patrí vlastná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Garážové parkovacie miesto zaručuje pohodlné a chránené parkovanie. Dom má tiež spoločnú práčovňu. Nová vstavaná kuchyňa a čerstvo zrekonštruovaný stav bytu dopĺňajú ponuku a robia z nehnuteľnosti okamžite využiteľné a kvalitné bývanie.

The bright three-room apartment on Obertinsberger Straße offers a very pleasant living experience on approximately 82 m². The apartment has been freshly refurbished and is in an inviting, move-in-ready condition. The living room, with its large windows, appears especially friendly and leads directly to the balcony. Two additional rooms are ideal as a bedroom, children’s room, or home office, and there is also a small storage room. A new, modern fitted kitchen will be installed and, together with the freshly renovated rooms, creates a coherent overall impression.

The building is located in a quiet residential area distinguished by a pleasant neighborhood atmosphere. Despite the tranquil setting, everything important is easily accessible: shops, public transportation, as well as schools and leisure facilities are approximately a 5‑ to 10‑minute walk away. The surroundings are well-maintained and offer a relaxed living environment that is attractive to both families and working professionals.

The apartment includes its own basement storage room, providing additional storage space. A garage parking spot ensures convenient and weather-protected parking. The building also features a communal laundry room. The new fitted kitchen and the freshly refurbished condition of the apartment complete the offering, making the property an immediately available and high-quality residential solution.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1001082
Úžitková plocha	82 m²

Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo