Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKennedydamm 7 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40476

Teším sa, že Vám môžem predstaviť exkluzívny prízemný byt, ktorý harmonicky spája historický šarm starej budovy s modernou technikou, vysoko kvalitným vybavením a mimoriadne zaujímavým vonkajším priestorom. Celá budova bola dôkladne zrekonštruovaná a obsahuje iba štyri obytné jednotky.

Byt zaujme svojou vysoko kvalitnou rekonštrukciou, premysleným dispozíciou a takmer domácom charakterom bývania. Vysoké stropy a štýlové detaily zdôrazňujú výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Veľká pozornosť bola venovaná modernej bezpečnostnej a elektroinštalácii. Hybridné plynové kúrenie v kombinácii s vzduchovo/tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením zaistí súčasný komfort bývania.

Zvláštnym lákadlom je priamy prístup k chránenému vonkajšiemu priestoru: z kuchyne môžete okamžite vyjsť na terasu a do záhrady. Záhradná časť ponúka zriedkavú, tichú a zelenú oázu uprostred mesta. Vonkajší priestor dopĺňa praktická skladovňa náradia. Ďalšou výnimočnou výhodou je samostatný prístup zo záhrady alebo terasy do saunového priestoru, ktorý bytu dodáva exkluzívny a súkromný charakter.

Byt je ponúkaný čiastočne zariadený a disponuje rôznymi vysoko kvalitnými vstavanými kusmi nábytku, ako aj plne integrovaným osvetľovacím konceptom. Plne vybavená kuchyňa je špičkovo zariadená a okrem iného obsahuje vínnu chladničku, chladničku a umývačku riadu.

Funkčne ponúka byt tiež mnohé výnimočné detaily: Súčasťou jednotky je vlastná práčovňa v suteréne, ktorá je výlučne priradená tomuto bytu. Priamy vývod prádla z ložnice do práčovne zabezpečuje zvláštny komfort v každodennom živote. Okrem toho je k dispozícii priestranná ďalšia skladovacia či domácnostná miestnosť, ktorá je ideálna ako pivnica alebo pre ďalšie chladničky či vínne skrinky. Obe, práčovňa aj táto dodatočná miestnosť, sú pohodlne prístupné zo suteréna.

Ponuku dopĺňa moderná digitálna infraštruktúra: Vo všetkých miestnostiach sú k dispozícii internetové a sieťové pripojenia, pričom WLAN je už predkonfigurované. Okrem toho môžete využiť videodomofón aj elektronický závesný systém, ktorý sa dá pohodlne ovládať prostredníctvom aplikácie alebo čipovej karty.

Ide o prvú obsadenosť bytu po rekonštrukcii.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Kennedydamm v Düsseldorfe. Okolie spája vynikajúcu dopravnú dostupnosť s atraktívnou kvalitou bývania. Obchody, gastronomické zariadenia, mestské centrá aj dôležité dopravné tepny sú dostupné v krátkej dobe.

Napriek centrálnej polohe byt najmä vyniká svojou mimoriadne pokojnou zadnou časťou. Záhrada je chránená dozadu a vytvára tak takmer idylickú atmosféru, prakticky bez hluku z ulice. Práve táto kombinácia centrálnej polohy a tichého, zeleného útočiska je v takejto podobe veľmi zriedkavá.

Byt bol v rámci komplexnej rekonštrukcie modernizovaný na vysokú úroveň. Medzi vybavením patria okrem iného podlahové kúrenie, videodomofón, elektronický závesný systém ovládaný cez aplikáciu alebo čipovú kartu, ako aj už pripravená digitálna infraštruktúra s internetovým, sieťovým a WLAN pripojením vo všetkých miestnostiach.

Obzvlášť treba zdôrazniť čiastočne zariadené odovzdanie, rôzne vstavané kusy nábytku, plne integrovaný osvetľovací koncept, ako aj vysoko kvalitnú vybavenú kuchyňu s vínnou chladničkou, chladničkou a umývačkou riadu.

Unikátnou vlastnosťou tohto bytu je tiež priamy prístup z kuchyne na terasu, súkromná záhradná časť so skladom náradia, možnosť vstupu zo záhrady či terasy do saunového priestoru, vlastná práčovňa s priamym vývodom prádla z ložnice a dodatočná priestranná skladovacia a domácnostná miestnosť v suteréne.

Údaje v tejto expozícii vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom. Napriek starostlivému prevereniu sa za presnosť a úplnosť údajov neberie žiadna zodpovednosť.

Byt je obzvlášť vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú mimoriadny prízemný byt s vysoko kvalitným vybavením, pokojnou záhradnou časťou, modernou technikou a zriedkavým extra komfortom.