Prenájom kancelárie • 660 m² bez realitkySchaumbergstrasse 7A Schwarzenbach a.d.Saale Hof Bayern 95032

Predstavujeme Vám objekt, ktorý sa nachádza pri ceste B15. Zastávky autobusov sú pešo dosiahnuteľné za približne 2 minúty. Obchody a možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Veľkolepá administratívna budova je momentálne v režime "krásneho spánku". Spolu s Vami, ako záujemcom o prenájom, môže byť prebudená k životu. Či už ako veľký kancelársky priestor alebo rozdelená do menších jednotiek – priestory sú využiteľné a prispôsobiteľné rôznymi spôsobmi.

Vnútorná úprava prebehne podľa Vašich požiadaviek a energeticky v súlade s Vašimi želaniami – s prihliadnutím na trvanie nájomnej zmluvy. Už existujú vypracované plánovacie materiály využitia priestorov ako kancelárie! Napríklad boli zohľadnené skupinové pracoviská, zasadacie miestnosti, kávové či čajové kútiky.

Nie len interiér, ale aj obal budovy čoskoro získa nový lesk, keďže fasáda a okná budú po konzultácii s Vami ako nájomcami kompletne obnovené a energeticky zrekonštruované.

Budova je vykurovaná olejovým kúrením. Vďaka výmene okien sa tiež zníži prienik slnečného žiarenia, uvoľňovanie tepla či prenikanie chladu, pretože budú inštalované okná najnovších štandardov. Budú splnené normy podľa GEG (Zákon o energetike budov) a BEG (Federálna podpora pre efektívne budovy). Fasáda bude izolovaná, nové okná budú inštalované. Na južnej strane budú inštalované žalúzie. Sanitačné zariadenia budú zrekonštruované a prípojky pre čajové kuchyne predinštalované. Podlahové krytiny budú v celej budove obnovené. Vnútorné priestory budú kompletne znovu natreté.

Komplex budov sa nachádza v blízkosti okresného úradu a autobusové zastávky sú dosiahnuteľné v krátkom čase. Dôležité susedstvo k ceste B15 je taktiež zabezpečené – ide o dôležitý dopravný uzol našej oblasti a je vzdialená iba 500 metrov. Ďalej sa v blízkosti nachádza Untreusee, jedno z najkrajších miest na oddych v okolí. Možnosti nákupu sú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Vzdialenosti na prvý pohľad:

B15 – cca 2 minúty

A9 – cca 15 minút

A72 – cca 16 minút

A93 – cca 16 minút

B173 – cca 16 minút

Hlavná stanica Hof – cca 9 minút

Letisko Hof-Plauen – cca 6 minút

Mesto Hof, ktoré je nezávislé na okresnej správe, sa nachádza veľmi centrálne v rámci Nemecka. Lokalita leží takmer v strede medzi Frankfurtom a Prahou resp. medzi Mníchovom a Berlínom.

So svojimi približne 46 000 obyvateľmi sa bavorské univerzitné mesto, nachádzajúce sa v správnom obvode Hornej Franskej, nachádza v príťažlivej krajine a disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Región sa vyznačuje množstvom všeobecných aj odborných škôl až po vysoké školy, modernými športoviskami, bohatou ponukou sociálnych zariadení, nemocnicou Hof a pestrou obchodnou ponukou.

Chcete si jednoducho oddýchnuť a nechať myseľ voľne blúdiť? V Hofe máte príležitosť to zažiť počas celého roka! Či už ide o Mestský park Theresienstein, verejný bazén a Untreusee v lete alebo o krytý bazén a umelú ľadovú plochu Eisteich v zime – v meste nájdete miesto na oddych a môžete sa venovať aj mnohým rekreačným aktivitám. Pre kultúrne nadšencov má Hof čo ponúknuť – moderné divadlo a pestré podujatia vo Freiheitshalle.

Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka blízkosti diaľnic A9 (Mníchov – Hof – Berlín), A72 (Hof – Plauen – Drážďany) a A93 (Hof – Regensburg). So svojou hlavnou vlakovou stanicou je mesto navyše zapojené do medziregionálnej železničnej dopravy cez systémy Interregio a Pendolino.

Prenos poskytnutých podkladov objektu a nášho vypracovaného exposé nie je povolený. V prípade porušenia si vyhradzujeme nárok na náhradu škody.

Pri uzavretí nájomnej zmluvy musí nájomca odovzdať prenajímateľovi aktuálnu bankovú záruku na celé obdobie nájmu.