Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWormser Str.33, , Porýnie-Falcko

Diese besondere 2-ZKB-Wohnung befindet sich im historischen Bestand in der Wormser Straße 33 in Oppenheim und bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit viel Charakter. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die helle Räume, echte Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Táto špeciálna 2-izbová bytosť s kuchynsko-kúpeľňou sa nachádza v historickom fonde na adrese Wormser Straße 33 v Oppenheime a ponúka jedinečný pocit bývania s množstvom charakteru. Byt je obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí si cenia svetlé priestory, pravé materiály a pokojnú bývaciu atmosféru.

Der Wohnbereich wird durch originale bzw. klassische Holzdielen geprägt, im Eingangs- und Flurbereich sorgen echte Natursteinbeläge für eine wertige und authentische Anmutung. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Haupträume, eine Küche mit Platz zum Sitzen sowie ein Bad mit Dusche.

Obývacia časť je charakterizovaná pôvodnými resp. klasickými drevenými podlahami, pričom v predsieni a chodbe dodávajú pravé prírodné kameňové obklady hodnotný a autentický vzhľad. Byt disponuje dvoma dobre využiteľnými hlavným miestnosťami, kuchyňou s priestorom na sedenie a kúpeľňou so sprchou.

Besonders angenehm ist die helle Südausrichtung, die in Verbindung mit den Fensterläden und dem geschützten Innenhof eine stimmige, ruhige Wohnatmosphäre entstehen lässt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof. Direkt im Eingangsbereich steht zudem ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Obzvlášť príjemná je svetlá južná orientácia, ktorá spolu s okenicami a chráneným vnútorným dvorom vytvára harmonickú a pokojne bývaciu atmosféru. Do bytu sa vstupuje cez vnútorný dvor. Priamo v predsieni je tiež k dispozícii malá terasa. K bytu patrí aj dodatočná úložná miestnosť.

Die Wohnung ist Teil eines historischen Ensembles und spricht Interessenten an, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter, gewachsenem Umfeld und besonderer Atmosphäre.

Byt je súčasťou historického komplexu a osloví záujemcov, ktorí nehľadajú štandardný novostavbový byt, ale domov s vlastným charakterom, vytvoreným prostredím a výnimočnou atmosférou.

Die Wohnung befindet sich in der Wormser Straße in Oppenheim, einer geschichtsträchtigen Wein- und Kulturstadt im Landkreis Mainz-Bingen. Oppenheim verbindet historischen Stadtkern, gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Byt sa nachádza na Wormser Straße v Oppenheime, historicky významnom meste vína a kultúry v okrese Mainz-Bingen. Oppenheim spája historické centrum, dobrú infraštruktúru a atraktívnu polohu v regióne Rýn-Majnsko.

Im Stadtgebiet sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Auch das kulturelle Umfeld mit der bekannten Altstadt, der Katharinenkirche und dem gewachsenen Stadtbild macht Oppenheim zu einem besonderen Wohnort.

V meste sú k dispozícii obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy, gastronómia a množstvo ďalších zariadení každodenného života. Aj kultúrne prostredie so známym starým mestom, Kostolom svätej Kataríny a ustáleným mestským vzhľadom robí z Oppenheimu jedinečné miesto na bývanie.

Durch den Bahnhof ist Oppenheim gut an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Auch die Lage zwischen Mainz, Worms und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet ist für Berufstätige und Pendler interessant. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Bereich; für Anwohner ist das Parken per Parkausweis möglich.

Vďaka železničnej stanici je Oppenheim dobre napojený na regionálnu železničnú dopravu. Poloha medzi Mainzem, Wormsom a zvyškom regiónu Rýn-Majnsko je zaujímavá pre pracujúcich a dochádzajúcich. Parkovacie možnosti sú v bezprostrednej blízkosti vo verejnom priestore; pre obyvateľov je parkovanie možné s parkovacím preukazom.

Die Lage verbindet damit alltagspraktische Erreichbarkeit mit dem Reiz eines historisch gewachsenen Umfelds.

Poloha tak spája každodennú dostupnosť s kúzlom historicky vytvoreného prostredia.

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die vor allem durch Charakter, Materialqualität und Wohnatmosphäre geprägt ist.

Byt disponuje vybavením, ktoré je najmä charakterizované svojím charakterom, kvalitou materiálov a atmosférou bývania.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:

• echte Holzdielen in den Wohnräumen

• Natursteinbeläge im Flur-/Eingangsbereich

• klassische Türen mit Altbaucharme

• Fensterläden

• Küche mit Platz zum Essen

• Bad mit Dusche

• kleiner Freisitz im Eingangsbereich

• zusätzlicher Abstellraum

• geschützter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Medzi výnimočné znaky patria:

• pravé drevené podlahy v obytných miestnostiach

• prírodné kameňové obklady v chodbe/vstupnej časti

• klasické dvere s kúzlom staršieho domu

• okenice

• kuchyňa s priestorom na stolovanie

• kúpeľňa so sprchou

• malá terasa vo vstupnej časti

• dodatočná úložná miestnosť

• chránený, spoločný vnútorný dvor

Die Beheizung erfolgt im Wohnbereich über klassische Ölofenwärme mit zentraler Ölversorgung. Küche und Bad werden elektrisch beheizt. Diese Wärmeform wird von vielen Menschen als angenehm empfunden und passt zum Charakter des Hauses. Die Wohnung richtet sich damit besonders an Interessenten, die historische Bausubstanz und eigenständige Wohnformen wertschätzen.

Vykurovanie v obytnom priestore prebieha pomocou klasického tepla z olejových pecí so centrálnym zásobovaním olejom. Kuchyňa a kúpeľňa sú elektricky vyhrievané. Túto formu tepla mnohí považujú za príjemnú a ladí so charakterom domu. Byt je tak určený najmä pre záujemcov, ktorí si vážia historickú stavebnú substanciu a nezávislé formy bývania.

Die Vermietung erfolgt von privat und provisionsfrei.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Anfrage mit einigen Angaben zu den künftigen Bewohnern der Wohnung. Hilfreich sind dabei insbesondere Informationen zur Personenzahl, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.

V prípade záujmu nás poteší krátky, výstižný dopyt so základnými údajmi o budúcich obyvateľoch bytu. Obzvlášť užitočné sú informácie o počte osôb, pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania.

Für die weitere Bearbeitung der Anfrage werden die üblichen Unterlagen zur Mietprüfung benötigt, insbesondere:

• Selbstauskunft

• aktuelle SCHUFA-Auskunft

• Einkommensnachweise / Nachweis zur dauerhaften Mietzahlung

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bestätigung des bisherigen Vermieters, soweit vorhanden

Na ďalšie spracovanie dopytu sú potrebné bežné podklady na preverenie prenájmu, najmä:

• vyhlásenie o sebe

• aktuálny výpis zo SCHUFA

• doklady o príjme / dôkaz o pravidelnom platení nájmu

• osvedčenie o neuverejnených dlhoch z nájmu resp. potvrdenie doterajšieho prenajímateľa, ak je k dispozícii

Frühestmöglicher Einzug ist nach aktuellem Stand der 01.06.

Najskorší možný nástup je podľa súčasných informácií 01.06.