Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Ponúkaný 5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného trojrodinného domu z roku 1975. Byt bol v roku 2026 kompletně zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernom a súčasnom stave.

Priestranné usporiadanie izieb ponúka veľa priestoru pre rodiny alebo páry s veľkými nárokmi na priestor. Zvlášť treba vyzdvihnúť svetlý obývací priestor s prístupom na balkón a spálňu s prístupom do prechádzacej šatníka, ktorá má tiež priamy vstup na balkón. Okrem kúpeľne s veľkou sprchou je k dispozícii aj samostatná toaleta. Pripojenie pre práčku je možné ako v kúpeľni, tak aj v spoločnej práčovni v suteréne.

Kuchyňa disponuje praktickou spižiaren a ponúka dostatok priestoru pre každodenné potreby. Dopĺňajú priestory viaceré flexibilne využiteľné izby, ktoré sa môžu využiť napríklad ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Ďalším lákadlom nehnuteľnosti je veľká spoločná záhrada s ďalšou terasou, ktorá ponúka rôzne možnosti vonkajšieho využitia.

K bytu patrí aj vlastná suterénna miestnosť, ako aj spoločné priestory v suteréne, medzi ktoré patrí práčka a sušiareň, ako aj priestor pre bicykle. K bytu je už zahrnutá aj garáž.

Lokalita v malom viacrodinnom dome s iba tromi stranami zabezpečuje tichú a príjemnú atmosféru bývania.

Energetický preukaz bude k dispozícii pri obhliadke.

Byt sa nachádza v obľúbenom Chamer, v mestskej časti Chammünster, a spája pokojné bývanie v prírodnom prostredí s blízkosťou mesta Cham. Táto štvrť je charakteristická ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a príjemnou, rodinne orientovanou atmosférou.

Centrum mesta Cham s množstvom nákupných možností, reštaurácií, lekárov, škôl a materských škôl je dostupné za pár minút, čím lokalita ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania a komfortnej infraštruktúry pre každodenné potreby.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k prírode: Okolie láka na prechádzky, cyklistické výlety a rôzne voľnočasové aktivity. Aj Bavorský les je odsud rýchlo dostupný a ponúka ďalšie možnosti na oddych a rekreáciu.

Základná škola, materská škola, ihriská, pekáreň, mäsárstvo, ako aj kostol sa nachádzajú v obci a sú dostupné približne do 500 metrov.

Dopravné spojenie je taktiež veľmi dobré. Cham má železničnú stanicu s napojením smerom na Regensburg a tiež výhodné spojenie s okolitými hlavnými cestami. Vďaka tomu sú mesto aj okolie pohodlne dostupné.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody, kvalitnej infraštruktúry a vysokej kvality života.