Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyZaackoer Weg 36c, , Brandenbursko

Die neu errichtete Wohnanlage im Zaackoer Weg besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten und dient als Ausgangspunkt eines neu entstehenden Wohnareals. Hier werden praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung vereint. Die zwei geschossigen Mehrfamilienhäuser, welche im graphitfarbenen Putz mit anthrazitfarbenen Dächern erstrahlen, bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil. Die Wohneinheiten sind in 2- und 3 Zimmer-Wohnungen zu unterscheiden. Es handelt sich dabei jeweils um den Dielenbereich und praktischen Hauswirtschaftsraum, einen bzw. zwei Schlafräume, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind praktikabel geschnitten. Ein weiteres Augenmerk ist auf die Terrassen sowie Balkone in Südwest-Ausrichtung zu legen, die eine Oase bieten.

→ Novopostavený obytný komplex na Zaackoer Wege pozostáva z troch viacrodinných domov, z ktorých každý obsahuje štyri bytové jednotky, a slúži ako odrazový mostík pre vznikajúcu obytnú štvrť. Tu sa spája praktické bývanie s moderným vybavením. Dvojpodlažné viacrodinné domy, ktoré žiaria grafitovou omietkou so strechami v antracitovej farbe, ponúkajú kompaktné bývanie v modernom štýle. Bytové jednotky sú rozdelené na 2-izbové a 3-izbové byty. Každý z nich pozostáva z predsiene a praktickej domácnostnej miestnosti, jednej prípadne dvoch spální, priestrannej a svetlej obytnej kuchyne a kúpeľne so sprchou a vaňou. Všetky miestnosti sú prakticky rozvrhnuté. Osobitnú pozornosť je potrebné venovať terasám a balkónom orientovaným na juhozápad, ktoré predstavujú oázu pokoja.

In dieser Anzeige finden Sie die Rahmenbedingungen für die aktuell verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im EG. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

→ V tejto ponuke nájdete rámcové podmienky pre aktuálne dostupný 3-izbový byt v prízemí. Nájomné sa dohoduje stupňovitým spôsobom.

Die neue Wohnanlage liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

→ Nový obytný komplex sa nachádza v meste Luckau, v okrese Dahme-Spreewald. Mesto leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od nadobudnutia účinnosti štátneho rozvojového plánu pre metropolitnú oblasť Berlín-Brandenburg dňa 1. júla 2019 získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dostupné do 50 minút.

Der Mikrostandort befindet sich unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

→ Mikrolokalita sa nachádza neďaleko na východ od pôvodného centra mesta, blízko predmestia Calau na juhu a pri obytnom sídle so samostatne stojacími rodinnými domami na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné za 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo rekreačných možností v okolí.

Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.

→ Okrem toho sú významné mimomestské cesty B 87 (cez ktoré sú priamo dostupné aj B 96 a B 102) ako aj L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald) vynikajúco dostupné.

Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.

→ Bytové jednotky sú vykurované podlahovým kúrením na plyn. Modulovaný horák, ktorý prispôsobuje vykurovaciu silu, otáčkovou regulovaná vysokoúčinná pumpa a digitálne riadenie kotla svedčia o spoľahlivosti a vysokej hospodárnosti.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden sowie ein Insektenschutz. Der Hauswirtschafsraum bietet Platz für den Staubsauger, Reinigungsmittel oder als Ablage von Gegenständen, die sonst in der Wohneinheit keinen Platz finden. Die Küche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

→ Všetky bytové jednotky majú terasu alebo balkón na zadnej strane budovy. Kúpeľňa je moderne vybavená – patria sem veľkoformátové dlaždice, vaňa, podlahová sprcha s termostatickou zmiešavačkou, WC so zostupným splachovacím krytom, umývadlo a ohrievač na uteráky. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické vonkajšie rolety spolu s proti-hmyzí ochranou. Domácnostná miestnosť poskytuje priestor pre vysávač, čistiace prostriedky alebo na uskladnenie vecí, ktoré by inak nemali miesto v byte. Kuchyňa je k dispozícii na bezplatné užívanie.

Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 25,00 EUR pro Monat anzumieten ist.

→ Na záver je potrebné spomenúť, že ku bytu je k dispozícii samostatná skladovacia miestnosť, ktorá ponúka dostatok miesta pre automobilové pneumatiky, lyžiarske vybavenie alebo kufre, a ktorá je prenajímaná za 25,00 EUR mesačne.

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.

→ Pri žiadosti o byt potrebujeme po prehliadke aktuálne informácie o vašich príjmových pomeroch, vrátane výpisu zo Schufu, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včas a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje o identite (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnený dotazník, ktorý vám zašleme po prehliadke.

Sobald Sie uns per E-Mail Ihr Interesse an der Wohneinheit bestätigt haben, teilen wir Ihnen den Termin zur Wohnungsbesichtigung mit.

→ Akonáhle nám e-mailom potvrdíte váš záujem o byt, oznámime vám termín prehliadky.