Die Wohnung befindet sich im II. OG/ DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten. 

Gerade wurde eine umfangreiche Renovierung abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfähig wäre!

Das Herz der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kamin, dem Zugang zum Balkon und einer dezenten Abtrennung für einen Essbereich.

Die Küche bildet einen separaten Raum, könnte aber vielleicht auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Helle Räume und ein großzügiger Grundriss zeichnen die Wohnung aus. 2 Pkw-Stellplätze werden mitverkauft und sind bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung liegt sowohl nahe am Ortskern, als auch unweit von Feldern und Wiesen mit vielen schönen Gelegenheiten zum Spazieren.

Dank der umfassenden Infrastruktur können Sie vieles direkt vor Ort erledigen. So befinden sich zum Beispiel ein Netto-Markt, die Grundschule und eine Bushaltestelle im direkten Umfeld. Mit dem Bus erreichen Sie von hier ohne Umsteigen in wenigen Minuten die Göttinger City. Oder Sie nutzen den keine 2 km entfernten Bahnhof in Lenglern mit Park & Ride-Platz. 

Hier wohnen Sie also ländlich, aber optimal angebunden!
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, ein hübscher Fliesenboden, ein Kamin im Wohnzimmer, das helle Vollbad mit Fenster, ein begehbarer Kleiderschrank, der sonnige Südbalkon, ein Abstellraum mit Wasseranschluss, ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss, 2 Pkw-Stellplätze und einiges mehr.
Privatverkauf! Keine Provision. Die Angabe zum Baujahr stammt aus dem Energieausweis.

Byt se nachází ve druhém nadzemním / podkrovním patře udržovaného rodinného domu s pouze 10 jednotkami.

Právě byla dokončena rozsáhlá renovace, takže je byt ihned k nastěhování!

Srdcem bytu je velký, světlým denním světlem prosvětlený obývací pokoj s krbem, který nabízí vstup na balkon a decentně oddělený prostor určený pro jídelní kout.

Kuchyň tvoří samostatná místnost, ale může být případně otevřena směrem k obývacímu pokoji.

Byt je charakterizován světlými místnostmi a prostorným půdorysem. Součástí prodeje jsou také 2 parkovací místa pro osobní automobily, která jsou již zahrnuta v ceně.

Byt se nachází jak v blízkosti centra obce, tak nedaleko polí a luk, kde najdete spoustu příležitostí k pěším procházkám.

Díky komplexní infrastruktuře můžete mnoho věcí zvládnout přímo na místě. Například v bezprostředním okolí se nachází supermarket Netto, základní škola a autobusová zastávka. Autobusem se z tohoto místa během několika minut, bez přestupu, dostanete do centra Göttingu. Nebo využijete nádraží v Lenglern, které se nachází méně než 2 km odsud a disponuje parkovacím místem s konceptem Park & Ride.

Žijete tedy venkovsky, ale s vynikající dopravní dostupností!

Vybavení zahrnuje plastová izolační okna s roletami, pěknou dlažbu, krb v obývacím pokoji, světlou koupelnu s oknem, prostornou šatnu, slunný jižní balkon, úložný prostor s vodovodním připojením, další místnost v suterénu, 2 parkovací místa pro osobní automobily a ještě mnoho dalšího.

Prodej soukromým vlastníkem! Bez provize. Údaj o roku výstavby pochází z energetického průkazu.

Byt sa nachádza vo II. nadzemnom poschodí/podkroví udržiavaného viacrodinného domu, ktorý má len 10 jednotiek.

Práve bola dokončená rozsiahla rekonštrukcia, takže je byt okamžite v nasťahovateľnom stave!

Srdcom bytu je veľká, svetlom zalievaná obývačka s krbom, prístupom na balkón a decentným oddelením pre jedálenský kút.

Kuchyňa predstavuje samostatný priestor, avšak mohla by byť prípadne otvorená aj do obývacej izby.

Jasné izby a priestranný pôdorys byt charakterizujú. Súčasťou predaja sú 2 parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene.

Byt sa nachádza nielen blízko centra obce, ale aj neďaleko polí a lúk, ktoré ponúkajú krásne príležitosti na prechádzky.

Vďaka komplexnej infraštruktúre môžete vybaviť veľa vecí priamo na mieste. V bezprostrednom okolí sa napríklad nachádza obchod Netto, základná škola a autobusová zastávka. Autobusom sa z tohto miesta bez prestupov dostanete za pár minút do Göttinger City. Alebo môžete využiť vlakovú stanicu v Lenglern, ktorá je vzdialená len 2 km a disponuje park & ride miestom.

Tu bývate vidiecky, ale s optimálnym spojením!

Vybavenie zahŕňa plastové izolačné okná s rolety, peknú dlažbu, krb v obývačke, svetlú kúpeľňu s oknom, priechozí šatník, slnečný južný balkón, úložný priestor s vodným pripojením, ďalší priestor v suteréne, 2 parkovacie miesta a mnoho ďalšieho.

Súkromný predaj! Žiadna provízia. Údaje o roku výstavby pochádzajú z energetického preukazu.

The apartment is located on the second upper floor/attic of a well-maintained multi-family house with only 10 units.

A comprehensive renovation has just been completed, so the apartment is move-in ready!

The heart of the apartment is the spacious, light-filled living room with a fireplace, access to the balcony, and a subtle partition for a dining area.

The kitchen is a separate room, though it might potentially be opened up to the living room.

Bright rooms and a generous floor plan are the hallmarks of the apartment. Two parking spaces are included in the sale and are already reflected in the price.

The apartment is situated both close to the town center and not far from fields and meadows that offer many lovely opportunities for a stroll.

Thanks to the comprehensive local infrastructure, many things can be taken care of right on site. For example, there is a Netto supermarket, a primary school, and a bus stop in the immediate vicinity. By bus, you can reach Göttingen City in just a few minutes without changing lines. Alternatively, you can use the station in Lenglern, less than 2 km away, which offers a Park & Ride facility.

Here you live in a rural setting yet remain optimally connected!

Other features include plastic insulated windows with roller shutters, a charming tiled floor, a fireplace in the living room, a bright full bathroom with a window, a walk-in closet, a sunny south-facing balcony, a storage room with a water connection, an additional room in the basement, two parking spaces, and much more.

Private sale! No commission. The information regarding the year of construction is taken from the energy certificate.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 330 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1001024
Úžitková plocha	88 m²

Predaj bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyHauptstraße 38, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo