Predaj bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyWolfsburg Ehmen Niedersachsen 38518

Táto rezidencia na najvyššom poschodí viacrodinového domu, postaveného v roku 2020, ponúka na 114 m² vysoko kvalitné vybavenie, premyslené usporiadanie miestností a priestrannú strešnú terasu – v pokojnej obytné časti v srdci Wolfsburg-Ehmen. Byt sa predáva bez poplatkov pre kupujúceho a je k dispozícii okamžite.

Byt sa nachádza na tichej slepej ulici, v pešej vzdialenosti od lesno-prirodnej chránenej oblasti Hohnstedter Holz – skutočné plus pre všetkých, ktorí si cenia prírodu a pokoj v každodennom živote. Súčasne je lokalita pozoruhodne dobre dostupná: továreň VW je vzdialená približne 5 minút, centrum Wolfsburgu asi 7 minút. Do 1 000 m sa nachádzajú tri supermarkety, dve pekárne, dve lekárne, materská škola a základná škola – a dokonce aj ihrisko priamo pred domom.

Otvorná obývacia a jedálenská časť je svetlá a priestranná. Dve spálne a plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou a dvojitým umývadlom dopĺňajú usporiadanie bytu. Domová práčovňa v byte ponúka priestor pre práčku a sušičku.

Vybavenie bolo zámerne zvolené na vysokej úrovni: formátické talianske dlaždice v drevenom dizajne sa nachádzajú vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie napájané diaľkovým teplom, automatické rolety s ovládaním Somfy Tahoma cez aplikáciu. Najviac vyniká dizajnová kuchyňa s matne čiernymi bezúchytovými frontami, čiernymi granitovými pracovnými doskami, varnou doskou Bora a rúrou Miele.

Strešná terasa

Na západ je orientovaná strešná terasa má rozlohu približne 35 m² a susedí so zelenou plochou. Vyvýšená záhonka je už zariadená. Večer slnko premieňa terasu na teplé svetlo – 35 m², na ktorých si človek s radosťou vychutná záverečné hodiny dňa.

Ďalšie

- Suterén s rozlohou cca 27 m² – nadštandardne veľký s vysokými stropmi, vhodný na hobby aktivity alebo uskladnenie

- Carport s wallboxom a smart meterom – ideálny pre vyúčtovanie služobného vozidla

- Dostupné je aj druhé osobné parkovacie miesto

- Spolu nájomné poplatky iba 280 EUR/mesiac – vďaka energetickej triede B (63 kWh/m²·a) a bezúdržbovému diaľkovému teplu

- Čiastočne alebo úplne zariadené odovzdanie je možné – po dohode.