Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyOtto-Wels-Str. 3, , Hesensko

Na ulici Otto-Wels v Obertshausene bol v roku 2022 dokončený viacrodinný dom so 8 byty v prémiovej výbave. Ponúkaný 4-izbový byt má približne 102 m² a nachádza sa v 1. poschodí s priestranným balkónom. Balkón orientovaný na juh sľubuje množstvo slnečného svetla na oddych.

Vstupná časť bytu je priestranná. Z nej vedú obývacia izba a spálňa, ako aj kúpeľňa. Byt zaujme najmä otvoreným a moderným rozložením s veľkými oknami. Kombinovaná otvorená kuchyňa, obývacia a jedáleň vás nadchne a poskytne vám príjemný pocit priestoru. Obrovské posuvné dvere akoby vyzývajú na integráciu balkóna do obývacieho priestoru.

Kvalitne vybavené kúpeľne so sprchou a vaňou nenechávajú nič želania. V rozsiahlej kúpeľni sú tiež pripojenia pre práčku aj sušičku. Okrem toho má byt aj samostatnú hosťujúcu kúpeľňu s modernou sprchou. Za mimoriadne príjemnú atmosféru prispieva aj podlahové kúrenie, ktoré bytu v chladnom období dodáva pohodlnú atmosféru.

Prístup do bytu je zabezpečený cez schodisko s výťahom alebo priamo cez podzemnú garáž a je bezbariérový.

V suteréne objektu sa nachádza aj spoločná cyklistická miestnosť a priradená pivničná miestnosť, ku ktorej je prístup veľmi pohodlný priamo z bytového poschodia pomocou výťahu.

Podzemné parkovacie miesto zabezpečí, že hľadanie vo budúcnosti nebude problém. Okrem toho tu existuje možnosť inštalácie elektrickej nabíjacej stanice.

Radi by sme upozornili, že tento byt je vďaka svojmu rozloženiu prevažne vhodný pre rodiny.

Dom sa nachádza v centrálnej a pokojnej časti Obertshausenu, v paralelnej ulici k hlavnej ceste. K autobusovej a S-Bahn stanici je len približne 200 m, čo je ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Obertshausen patrí medzi najžiadanejšie bývacie lokality južne od Frankfurtu.

S približne 24 000 obyvateľmi, tesne pri Frankfurte, ponúka mesto vynikajúce dopravné spojenia.

Zároveň Obertshausen – medzi inými aj vďaka blízkosti k Odenwaldu a Spessartu – ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít. Vďaka dobrej zladenosti pracovnej činnosti s možnosťami voľného času je Obertshausen veľmi obľúbený medzi rodinami, živnostníkmi a pracujúcimi.

Priama prípojka na diaľnicu A3 garantuje rýchle spojenie ako do Frankfurtu, tak aj na letisko. Poďakovaním sa aj na A3 sa dostanete za niekoľko minút k diaľniciam A661 a A5, takže ste dobre prepojení so všetkými veľkými mestami v regióne Rýn-Majn.

Aj prepojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Linka S1 spája Obertshausen bez prestupu priamo s centrom Frankfurtu. Cestovanie linkou S1 na Konstabler Wache vo Frankfurte trvá približne 20 minút. Ak smerom opačným smerom pôjdete linkou S1, do niekoľkých minút sa dostanete k v lete veľmi obľúbenému Rodgauer Badesee.

Mesto tiež ponúka dobré autobusové spojenia do susedných miest, ako sú Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau a pod., a tiež priamy spoj so letiskom.

Obertshausen má vynikajúcu infraštruktúru. Nachádzajú sa tu tri základné školy a dve stredné školy. Lekárska starostlivosť je optimálna a široká ponuka nákupných možností vrátane špecializovaných obchodov a supermarketov dopĺňa obraz mesta.

Krásny domov pre rodiny s deťmi a pre tých, ktorí chcú spojiť možnosti veľkomestského života s pokojnejším bývaním a nádhernými možnosťami na oddych v prírode.

Po práci si tak budete môcť nájsť čas na nádherné cyklistické výlety lesom, napríklad do Seligenstadtu, k zámku v Heusenstamme, na Patershäuser Hof a podobne, na prechádzky v Spessarte alebo Odenwalde, či na zimné sánkovanie s deťmi.

V areáli nájdete aj aquapark Monte Mare vrátane saunového sveta, športové centrum pri lesnom bazéne, tri veľké športové haly, tenisové kurty, minigolfové ihrisko a nádherné lesné chodníky.

Mesto Obertshausen disponuje množstvom športových a rekreačných klubov, ako aj niekoľkými fitness centrami. V oblasti futbalu, tenisu, telovýchovy, detského športu a plávania je ponuka veľmi rozsiahla v rámci viacerých klubov. Miestne sa však ponúkajú aj kurzy jogy, aerobiku, zumby, qigongu a mnohých iných aktivít. Dokonca aj jazdectvo má svoje miesto. Celkovo je v meste zaregistrovaných 124 klubov.

Ponuka gastronómie je tiež rozmanitá – od sushi, thajskej, čínskej, talianskej, španielskej, mexickej kuchyne až po tradičnú nemeckú kuchyňu a útulné kaviarne, čím sa otvára široké spektrum možností.

Osvetlený byt je veľmi moderný a kvalitne vybavený a po dokončení disponuje:

• Výťahom od podzemnej garáže až pred vaše dvere

• Podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach s individuálnym ovládačom pre každú izbu

• Oknami so trojsklom a elektrickými žalúziami

• Kvalitne vybavenými kúpeľňami so sprchou a vaňou

• Podlahami z vinylového dreva mimo kúpeľní

• Obdobne natretými stenami a stropmi s malířskym podkladom

• Spoločnou cyklistickou miestnosťou

• Telefónnymi a LAN prípojkami vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľní

• Domovným pripojením pre vysokorýchlostný internet (až do 250 Mbit/s), ktorý je k dispozícii buď od Telekomu alebo Vodafonu

• Pripojeniami/parkovacím miestom pre práčku a sušičku priamo v byte

• Možnosťou podzemného parkovacieho miesta s nabíjacou stanicou pre elektrické autá

• Možnosťou vysoko kvalitnej vstavaných kuchyne

Byt je momentálne ešte obývaný, preto predbežne nebudú zverejnené žiadne fotografie. Zobrazená vstavaná kuchyňa môže byť prenajatá alebo prebraná od súčasných nájomcov za určitý poplatok. Pre bližšie informácie alebo všeobecné otázky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na osobnom stretnutí – tešíme sa na vašu správu.

Prosíme všetkých záujemcov, aby pred kontaktovaním prejavili záujem o tento byt úplnou kontaktnou žiadosťou. Základnou podmienkou pre kontaktovanie je preukázaná dlhodobá pracovná činnosť s dostatočným a pravidelným príjmom a aktuálna výpis zo Schufu.