Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGartenstraße 26 Krefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Na predaj je rekonštrukčne potrebný 2-izbový byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží viacrodinového domu z roku 1957 v centrálnej lokalite Krefeldu.

Byt disponuje obytnou plochou cca 57,61 m² a ponúka klasické a funkčné usporiadanie s obývacím priestorom, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou a chodbou.

Vzhľadom na stav vyžadujúci rekonštrukciu predstavuje byt ideálny základ pre kupujúcich, ktorí si chcú svoju nehnuteľnosť modernizovať podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastných užívateľov, kapitálových investorov, tak aj pre kupujúcich s remeselnými znalosťami.

Viacrodinový dom je v solídnom stave. Obzvlášť stojí za zmienku udržiavané schodisko s masívnymi Terrazzo-schodmi a denným svetlom, čo podčiarkuje udržiavaný dojem budovy.

Byt je momentálne vykurovaný nočnou zásobníkovou kúrenou. V budove je už zriadené centrálny ohrev (fernwärme), takže perspektívne je možná jeho premena.

Podľa predloženého energetického preukazu je konečná spotreba energie budovy 97,7 kWh/(m²·rok), čo zodpovedá energetickej triede C.

Byt je okamžite k dispozícii.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Krefeldu.

Nakupisko dennej potreby, reštaurácie, lekári ako aj verejná doprava sú v krátkej vzdialenosti. Aj historické centrum Krefeldu je ľahko dostupné.

Lokalita ponúka dobrú kombináciu mestskej infraštruktúry a zavedeného obytného prostredia. Vďaka tomu je nehnuteľnosť atraktívna ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Dopravné spojenie s nadštátnou cestnou sieťou je taktiež výborné, takže aj okolitá mestá ako Düsseldorf, Meerbusch alebo Duisburg sú rýchlo dostupné.

cca 57,61 m² obytná plocha

2 izby

2. nadzemné podlažie

ročník 1957

klasické usporiadanie izieb

kúpeľňa s vaňou a oknom

samostatná kuchyňa

stav vyžadujúci rekonštrukciu

nočná zásobníková kúrená

v budove je zriadený centrálny ohrev

udržiavané schodisko s Terrazzo-schodmi

pokojný výhľad do vnútorného dvoru / záhradného priestoru

okamžite k dispozícii

Byt sa predáva v súčasnom stave a je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na modernizáciu a zvýšenie hodnoty.

Vďaka existujúcemu centrálnemu ohrevu v budove a centrálnej polohe existujú dobré predpoklady pre budúce zhodnotenie bytu.

Prehliadky sú možné po dohodnutí. Prosím, pri svojej žiadosti uveďte svoje úplné kontaktné údaje.