Das repräsentative, abseits vom Strassenverkehr gelegene Bürogebäude hat 
2 Tageshelle Büroetagen á 144 m² und 1 Kellergeschoß mit 144 m² kann als Lager genutzt werden.
1 Lieferantentor und Lastenaufzug
Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro, Agentur, Atelier, Vertrieb mit Lager usw.
Das Bürogebäude befindet sich im Mischgebiet Freiburg-Waltershofen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Autobahnzubringer zur A5 Basel - Karlsruhe ist in ca. 5-6 Autominuten zu erreichen, die nächste Haltestelle für den ÖPNV zu Fuß in ca. 2 Minuten
Der Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist ca. 5 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten
erreichbar.
Geeignet als Grossraumbüro
- tageslichthelle Büroetagen 
- flexible Raumaufteilung
- Raumhöhe EG 3 m - OG 3 bis 4 m im Dachspitz
- repräsentativer Eingangsbereich 
- unmittelbar am Tuniberg für erholsame Pausen im Grünen
- ausreichend Parkplätze (im Umkreis von 50 m  15 -20 Parkplätze)
im EG Granitboden
im OG Dielenparkett

Reprezentativní kancelářská budova, umístěná mimo silniční provoz, nabízí dvě světlé kancelářské podlaží o rozloze 144 m² každé a jeden sklep o rozloze 144 m², který lze využít jako sklad.  
Má jedno dodavatelské vjezdové vrata a nákladový výtah.  
Prostory se hodí jako kancelář, agentura, ateliér, obchod se skladovými prostory atd.  
Kancelářská budova se nachází v mícháném území Freiburg-Waltershofen a disponuje velmi dobrou dopravní dostupností.  
Autobusová přípojka na dálnici A5 Basel - Karlsruhe je dosažitelná přibližně 5–6 minut jízdy autem, nejbližší zastávka veřejné dopravy je asi 2 minuty pěšky.  
Autobusové napojení na centrum Freiburgu je vzdálené cca 5 km.  
Hlavní nádraží je dosažitelné autem za cca 15 minut a veřejnou dopravou za přibližně 25 minut.  

Vhodné jako velkoplošná kancelář:  
- světlá kancelářská podlaží s denním světlem  
- flexibilní dispozice prostor  
- výška místností: přízemí 3 m, patro 3 až 4 m ve špičce střechy  
- reprezentativní vstupní prostor  
- přímo u Tunibergu pro osvěžující přestávky v přírodě  
- dostatek parkovacích míst (v okruhu 50 m cca 15–20 parkovacích míst)  

V přízemí je granitová podlaha, v patře dřevěné parkety.

Reprezentatívna kancelárska budova, umiestnená mimo rušnej cestnej premávky, disponuje 2 kancelárskymi poschodiami s denným svetlom o rozlohe 144 m² a 1 suterénom s rozlohou 144 m², ktorý môže byť využitý ako sklad.
1 dodávateľské dvere a tovarový výťah.
Priestory sú vhodné ako kancelária, agentúra, ateliér, predajňa so skladem a pod.
Kancelárska budova sa nachádza v zmiešanom území Freiburg-Waltershofen a disponuje vynikajúcim dopravným spojením.
Autostrádny prívod na A5 Basel - Karlsruhe je dostupný približne 5-6 autominutami, najbližšia zastávka verejnej dopravy je pešo asi 2 minúty.
Autostrádny výjazd Freiburg-Mitte je vzdialený približne 5 km.
Hlavná železničná stanica je dostupná autom asi 15 minút, verejnou dopravou asi 25 minút.
Vhodné pre otvorené kancelárie:
- kancelárske poschodia s denným svetlom
- flexibilné rozdelenie priestorov
- výška priestoru: prízemie 3 m, nadzemie 3 až 4 m v šikmej časti pod strechou
- reprezentatívny vstupný priestor
- priamo pri Tuniberg určenom na oddychové prestávky v zelenom prostredí
- dostatok parkovacích miest (v okruhu 50 m: 15 až 20 parkovacích miest)
V prízemí s granitovou podlahou, v nadzemí s parketovou podlahou.

The representative office building, located away from busy traffic, features two naturally lit office floors of 144 m² each and one basement level of 144 m² that can be used as storage. It includes one service loading door and a freight elevator. The premises are suitable for use as an office, agency, studio, sales area with storage, and more.

The building is situated in the mixed-use area of Freiburg-Waltershofen and offers excellent transport connections. The motorway feeder to the A5 (Basel - Karlsruhe) can be reached in approximately 5-6 minutes by car, and the nearest public transport stop is about a 2-minute walk away. The motorway connection to Freiburg-Mitte is approximately 5 km away. The main train station is accessible in about 15 minutes by car or approximately 25 minutes by public transport.

Suitable as an open-plan office:
- Naturally lit office floors  
- Flexible room layout  
- Floor heights: Ground floor 3 m; upper floor 3 to 4 m in the attic space  
- Representative entrance area  
- Immediately next to the Tuniberg, offering relaxing breaks in a green setting  
- Sufficient parking spaces (15-20 parking spaces within a 50 m radius)

Ground floor with granite flooring; upper floor with wooden plank parquet.

Prenájom kancelárie 432 m², Freiburg-Waltershofen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1000882
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	432 m²

Prenájom kancelárie • 432 m² bez realitkyFreiburg-Waltershofen Waltershofen Baden-Württemberg 79112

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie