Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyRathenaustr. Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

K veci:

veľmi dobrá, obľúbená, pokojná obytná lokalita v zelene, bez priechodovej premávky, s množstvom svetla v 3 svetlých izbách, s výhľadom zo všetkých strán, balkónom a vybavenou kuchyňou v STUTTGART-NORD, úplne v blízkosti KILLESBERG PARKU.

Na požiadanie s garážou. Prípadne je možné aj čiastočné zariadenie.

Rozloženie:

2 rovnocenné (spálňové) izby s rolietami, obývačka/jedáleň s východom na balkón, veľká kuchyňa a úložný priestor v rámci bytu.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka čistej obytnému prostrediu bez priechodovej premávky je veľmi tichý.

Úplne v zeleni, s pekným starým stromovým porastom, s dobrými parkovacími možnosťami a so západným balkónom s večerným slnkom a výhľadom smerom na Killesberg a Burgholzhof.

Na požiadanie je možné získať samostatnú, veľkú jednolôžkovú garáž, ktorá sa nachádza približne 150 metrov od domu.

Optimálna poloha... lepšie to ani nejde!

Všetky výhody blízkosti centra, skvelé dopravné spojenie so svetelnicou a autobusom, a to všetko obklopené bohatou zeleni, v tichom prostredí a navyše úplne v blízkosti nádherného Killesberg parku – ideálneho na oddych, beh či relax.

Dobrá parkovacia situácia. Nákupné stredisko KILLESBERGHÖHE/zastávka so všetkým, čo potrebujete na každodenný život, dosiahnete pešo za pár minút.

Aldi, Alnatura, pekáreň, DM, Edeka, kaderníctvo, lekáreň, papiernictvo, zmrzlináreň, fitness a joga štúdio, atď., ako aj niekoľko pivových záhrad a reštaurácií.

Skvelé napojenie na verejnú dopravu (vlak a autobus) s najlepšími spojeniami smerom do centra a na hlavnú stanicu za pár minút.

Bicyklové cesty priamo od domu.

Najlepšie napojenie autom na diaľkovú dopravu vo všetkých smeroch.

Na požiadanie je tiež k dispozícii samostatná, veľká jednolôžková garáž s elektrickými dverami.

Základná rekonštrukcia prebehla v roku 2009 – kompletne nové sanitárne a elektrické inštalácie, nový podklad, nové omietky, obklady stien a podlahy, nové radiátory, nová kúpeľňa a nová kuchyňa.

V roku 2022 bol byt opäť zrenovovaný a dostal nové laminátové podlahy.

Momentálne sa steny čerstvo natierajú a byt je odovzdávaný po dôkladnom upratovaní. Po dohode môže byť byt aj (čiastočne) zariadený.

Veľké okná a svetlé podlahy robia všetky obytné miestnosti a kuchyňu veľmi príjemne svetlé.

Kúpeľňa a kuchyňa majú biele obkladové dlaždice a granitové podlahy.

Priestranná zabudovaná kuchyňa je kompletne vybavená – napr. kombinovaným chladničom (s mrazničkovým oddelením), umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, novým odsávačom s prívodom vonkajšieho vzduchu, veľkým úložným priestorom, množstvom zásuviek a pod.

– Veľmi príjemný priamy prechod z kuchyne do obývačky a na balkón.

– Kúpeľňa s veľkou sprchou, zrkadlovou skriňou a na požiadanie aj s pračkou.

– 1 samostatný úložný priestor v byte s regálom a vešiakom.

– Rýchly internet cez kábel so Wi-Fi.

– TV cez káblové pripojenie vo všetkých miestnostiach.

– Veľký sklep.

– Spoločný priestor na odkladanie bicyklov.

VŠIMNITE SI:

Náklady zahŕňajú nielen týždenné zametanie, ale aj zimnú údržbu, čistenie schodiska vrátane spoločných priestorov a starostlivosť o zeleň. To pre vás, spolu s príjemnými susedmi, znamená veľmi pohodlné bývanie v pokojném, zelenom prostredí s vysokou hodnotou pre voľný čas – bez starostí spojených s týždenným zametaním a podobne.

NA ZÁVER EŠTE JEDNO PROSÍM:

Kontaktujte nás, pokiaľ je to možné, prednostne telefonicky na čísle 0049 1525 4072759 alebo cez WhatsApp.

Sme dostupní 7 dní denne medzi 10:30 a 17:00 a od 21:00 sme tiež dobre k zaujatiu.

Prenajímame totiž ľuďom, nie písmenám.