Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Ennepetal-Homberge lässt kaum Wünsche offen.

Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.

WohnKomfort in Verbindung mit einem Höchstmaß an naturnaher Umgebung steht bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm, Einbauküche, Balkon und Garage im Vordergrund.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – genießen Sie Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick.

Das Haus wird professionell betreut – Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind extern organisiert, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.

Wohlfühlen in Bestform!

Wenn Sie ein ruhiges, gepflegtes Zuhause suchen, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Die Vermietung ist ab dem 01.06.2026 teilmöbliert möglich.

Lage mit Lebensqualität

Die Wohnung liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Homberge in Ennepetal – angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Discounter sind in nur etwa 4–5 Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur rund 3 Gehminuten entfernt – kurze, sichere Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer einfach gerne im Grünen abschaltet, findet hier ideale Bedingungen – Erholung beginnt praktisch vor der Haustür.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, praktische Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf ausgewogene Weise.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Einbauküche im Mietpreis enthalten

- Garage mit Stromanschluss

- Erneuerung des Badezimmers mit umfassende Renovierung der Wohnung

- Ruhige Lage mit tollem Weitblick

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

- zusätzliches Gäste-WC

- Balkon mit Markise und Stromanschluss

- Vollservice (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst extern geregelt)

- Kellerraum

- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens

- Erneuerte Ölbrennwertheizung (2023)

- Kunststofffenster mit Rollläden

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

--------------------------------------------------

Preložený text do slovenčiny:

Táto upravená 3-izbová bytosť na najvyššom poschodí tichého a udržiavaného viacrodinného domu v Ennepetal-Homberge prakticky nenechá nič na želanie.

Praktický výťah Vás pohodlne zavezie do Vášho nového domova.

Bytový komfort spojený s maximálnou mierou prírode priblíženej atmosféry je hlavným ťahákom tejto 3-izbovej bytu s rozlohou 80 m², s kompletne vybavenou kuchyňou, balkónom a garážou.

Priestranný obývací priestor ponúka priamy prístup na balkón orientovaný na juhovýchod – vychutnajte si slnečné hodiny s nádherným výhľadom do diaľky.

Dom je profesionálne spravovaný – údržba, záhradná starostlivosť a zimná údržba sú zabezpečené externými službami, takže si môžete pokojne užívať voľný čas.

Pocit pohody v najlepšej forme!

Ak hľadáte tichý a udržiavaný domov, srdečne Vás pozývam na prehliadku.

Prenájom je možný čiastočne zariadený od 01.06.2026.

Lokalita s kvalitou života

Byt sa nachádza v pokojnej, vybudovanej obytnnej štvrti Homberge v Ennepetal – príjemne odstiesnený, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou.

V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete na každodenné životné potreby: niekoľko diskontných predajní je dosiahnuteľných pešo len za 4–5 minút, pričom ďalšie možnosti nákupov obohacujú ponuku v blízkom okolí.

Pre rodiny lokalita poskytuje ideálne podmienky: materská škôlka aj základná škola sa nachádzajú len približne 3 minúty chôdze – krátke a bezpečné trasy pre každodenný život. Vyššie školy sú v meste ľahko dostupné.

Aj dojíždzajúci pracovníci ťažia z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti: autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút a železničná stanica je pešo dosiahnuteľná približne za 20 minút.

Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť k prírode. Priamo susediace lesné a zelené plochy pozývajú na prechádzky, beh či cyklotúry. Ak si len radi oddýchnete v prírode, nájdete tu ideálne podmienky – oddych začína prakticky hneď pred dverami.

Lokalita teda výborne spája tiché bývanie, praktickú infraštruktúru a prírode blízke možnosti na voľnočasové aktivity.

Vybavenie

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Zabudovaná kuchyňa započítaná v cene nájmu

- Garáž s elektrickým pripojením

- Obnova kúpeľne vrátane komplexnej rekonštrukcie bytu

- Tichá lokalita s úžasným výhľadom do diaľky

- Udržiavaný viacrodinný dom s výťahom

- Ďalšie hosťovské WC

- Balkón s markízou a elektrickým pripojením

- Plný servis (údržba, záhradná starostlivosť, zimná údržba – externé služby)

- Skladová miestnosť v suteréne

- Spoločné využívanie záhrady

- Modernizovaný olejový kondenzačný kotol (2023)

- Plastové okná s rolietami

Rozdelenie izieb je ideálne pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.