Die Wohnung ist ideal geschnitten. Die Innentreppe verläuft aus dem Wohn- und Esszimmer in das darüber liegende Arbeitszimmer. Es gibt auch eine Treppe im Treppenhaus mit Zugangstür zum DG. Außerdem gibt es ein kleines Zimmer in der oberen Etage, was als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
Alle anderen Zimmer sind groß und geräumig.
In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch.
Der großzügige Balkon an der Küche lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein.
Im Wohn- und Esszimmer gibt es eine kleine Bar mit Stauraum für Getränke und Geschirr.
Das Objekt wurde in den Jahren 2008-2011 kernsaniert. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe bereitgestellt.
Das Objekt liegt zentrumsnah im Stadtteil Gablenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und was man sonst noch so benötigt.
Aktuell befindet sich noch eine Einbauküche (ohne Geräte, außer Backofen) in der Wohnung, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Im  unteren Flur gibt es eine maßangefertigte Garderobe, welche auch übernommen werden kann.

Byt je ideálně uspořádán. Vnitřní schodiště vede z obývacího a jídelního pokoje do nad ním umístěné pracovny. Dále je zde schodiště ve schodišti se vstupními dveřmi do půdního patra. V horním patře se také nachází malý pokoj, který byl využíván jako průchozí šatna.
Všechny ostatní pokoje jsou prostorné a velké.
V kuchyni je dostatek místa pro jídelní stůl.
Velkorysý balkon u kuchyně láká k posezení v teplém ročním období.
V obývacím a jídelním pokoji je malý bar s úložným prostorem na nápoje a nádobí.
Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v letech 2008–2011. Topení a teplá voda jsou zajišťovány tepelným čerpadlem.
Nemovitost se nachází blízko centra ve čtvrti Gablenz. Veřejnou dopravu lze dojít během několika minut chůze, stejně tak lékaře, obchody a vše potřebné.
V bytě je v současnosti stále vestavěná kuchyň (bez spotřebičů, kromě trouby), kterou je možné v případě potřeby převzít. Na dolním chodbě je také zakázkově vyrobená šatna, kterou lze rovněž převzít.

Byt je ideálne pôdorysovo usporiadaný. Vnútorné schody vedú z obývacej a jedálne do pracovnej izby na poschodí nad nimi. K dispozícii je aj schodište so vstupnými dverami do podkrovia. Navyše, na hornom poschodí sa nachádza malá izba, ktorá bola využívaná ako priechodný šatník.
Všetky ostatné izby sú veľké a priestranné.
V kuchyni je dostatok miesta na jedálenský stôl.
Štedrý balkón pri kuchyni láka k odpočinku počas teplých mesiacov.
V obývacej a jedálni sa nachádza malý bar s úložným priestorom na nápoje a riad.
Nehnuteľnosť bola v rokoch 2008–2011 kompletne zrekonštruovaná. Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo.
Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra v mestskej časti Gablenz. Verejná doprava je dostupná pešo za niekoľko minút, rovnako aj lekári, obchody a všetko, čo môže byť potrebné.
Momentálne sa v byte nachádza aj vstavaná kuchyňa (bez spotrebičov, okrem rúry), ktorá môže byť prebraná podľa potreby. V dolnom chodbe sa nachádza vyrobená na mieru garderóba, ktorá tiež môže byť prebraná.

The apartment is ideally laid out. The interior staircase runs from the living and dining area up to the study above. There is also a staircase in the stairwell with an access door to the attic. In addition, there is a small room on the upper floor that has been used as a walk-in closet.
All the other rooms are large and spacious.
The kitchen has enough space for a dining table.
The generous balcony off the kitchen invites you to linger during the warm season.
In the living and dining area, there is a small bar with storage space for drinks and dishes.
The property was completely renovated between 2008 and 2011. Heating and hot water are provided by a heat pump.
The property is centrally located in the Gablenz district. Public transportation is accessible within a few minutes’ walk, as are doctors, shops, and everything else you might need.
Currently, there is still a fitted kitchen (without appliances, except for an oven) in the apartment, which can be kept if desired. In the lower hallway, there is a custom-made closet that can also be kept.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1000756
Úžitková plocha	165 m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	1 515 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 165 m² bez realitkyBernhardstr. 129 Chemnitz Gablenz Sachsen 09126

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo