Predaj domu 6+1 • 199 m² bez realitkySchulstr 13d Duisburg Baerl Nordrhein-Westfalen 47199

Moderný, kvalitne vybavený rodinný dom stojí na priestrannom pozemku na konci pokojnej súkromnej prístupovej ulice v Duisburgu-Baerl.

Prostredníctvom príjemne upraveného predzáhradného priestoru sa dostanete do bezbariérového prízemia domu. Tu vás čaká svetlý vchod, z ktorého vstúpite do moderného obývacieho a jedálneho priestoru s otvorenou, kvalitnou vstavanou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená značkovými vstavanými spotrebičmi a granitovou pracovnou doskou. Z jedálne vedie cesta na priestrannú terasu a do južne orientovanej záhrady. Záhrada je pekne upravená a ponúka veľa miesta na oddych a hry pre celú rodinu. Disponuje automatickým zavlažovaním, robotom na kosenie trávnika, pekným záhradným domčekom o rozlohe 12 m², malou ďalšou terasou, vonkajšími zásuvkami a osvetlením.

Cez dlhú garáž s úložným priestorom sa prostredníctvom pomocnej miestnosti opäť dostanete do prízemia domu, kde sa nachádza aj kvalitná kúpeľňa s walk-in sprchou a izba pre hostí.

Pomocou modernej oceľovej schodisko s drevenými schodmi sa dostanete do poschodia domu. Tu nájdete spálňu s prezliekovňou a veľkou kúpeľňou s vaňou a priestrannou sprchou, dve detské izby, ďalšiu kúpeľňu s glassprchou a pracovňu. Všetky izby sú pokryté robustným dizajnovým podlahovým krytinou v vzhľade dubu a kúpeľne sú zariadené modernými obkladmi.

Dom je postavený v prefabrikovanej technológii od popredného renomovaného nemeckého výrobcu. Je vybavený moderným vzduch-vzduch tepelným čerpadlom s funkciou chladenia. Kúrenie, žalúzie a rolety, osvetlenie a domofón je možné ovládať inteligentne. Vďaka použitiu najmodernejšej technológie je komfort možné skvelo spojiť s udržateľnosťou.

Tento pekný rodinný dom sa nachádza v veľmi dobrej a žiadanej lokalite v Duisburgu-Baerl. Baerl má dedinský charakter, pričom umožňuje rýchly prístup do mnohých miest. V okolí nájdete dve materské školy, základnú školu a obchod Edeka. Okrem toho sú tu dostupní lekári, lekáreň, čerpacia stanica, čistiaca služba, pekárne, reštaurácie, banky a malé miestne obchody. Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti sa z Baerla dobre dostanete do miest Moers, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Düsseldorf, Krefeld a ďalších. Baerl je naviazaný aj na verejnú dopravu. Blízky les „Baerler Busch“, jazero Loheider a riekna lúka ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh či bicyklovanie. V Baerle nájdete ihriská a záujmové spolky pre celú rodinu.

Dom je moderný a veľmi kvalitne zariadený. Podlahové okná, ľahko udržiavateľné podlahy, moderné kúpeľne, kvalitná vstavaná kuchyňa, inteligentná technológia, energeticky úsporný a udržateľný ventilačno-kúrenársky systém a upravená priestranna záhrada robia z domu moderný rodinný domov. Prízemie aj vonkajšie priestory sú navyše bezbariérové.

Pozemok sa nachádza v pokojnej súkromnej ulici, ktorá predstavuje akúsi „malú novostavbu“. Všetky domy boli postavené od roku 2019. Pri kúpe získate aj podiel na časti ulice o výmere približne 86 m² – ide o novo dlaždenú ihriskovú ulicu s parkovacími miestami určenými výlučne pre obyvateľov. Územný plán umožňuje ďalšie rozšírenie domu, zriadenie zimnej záhrady a mnoho ďalších možností.

Kúpne náklady: Náklady na notára, katastrálne poplatky a daň z nadobudnutia nehnuteľnosti nesie kupujúci. Provízia makléra sa neplatí.