Predaj domu • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento solídny rodinný dom z roku 1962, situovaný v pokojnej špičkovej lokalite, ponúka obrovské možnosti pre vlastníkov alebo kapitálových investorov. Nachádzajúci sa na veľkom pozemku, osvedčuje sa výbornou zachovanou základnou štruktúrou a možnosťou rozdeliť budovu na 2 až 3 obytné jednotky (investičná nehnuteľnosť).

Stav a detaily:

Základ: Masívna stavba, veľmi dobre udržiavaná.

Modernizácia: Dom potrebuje rekonštrukciu (nutná energetická optimalizácia a čiastočné utěsnenie domu).

Okná: Na ulicovej strane už boli obnovené, zadná strana zostáva v pôvodnom stave.

Kúrenie: Ústredné kúrenie v suteréne a 1. poschodí je prítomné.

Pozemok: Veľkorysý a rodinne prívetivý s veľa voľného priestoru.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom, pokojnom obytnom osídlení, ktoré je charakteristické príjemným a ochotným susedstvom. Tu si užijete súkromie v bezpečnom prostredí.

Vynikajúca infraštruktúra:

Všetko pre každodenné potreby je priamo v blízkosti a často aj pešo dostupné:

Nakupovanie a služby: Supermarkety, pekárne, banky a pošta sú rýchlo dostupné.

Zdravie: Veľmi dobrú starostlivosť zabezpečujú miestni lekári a lekárne.

Vzdelávanie: Školky a rôzne školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Voľný čas a oddych priamo pred dverami:

Okolie pozýva k aktívnemu tráveniu voľného času:

Príroda a šport: Rozľahlé parky a dobre znášaná sieť cyklotrás začínajú takmer priamo pred dverami.

Šport a zábava: Nedaleký bazén ponúka ideálne podmienky pre oddych a športové aktivity pre mladých aj starších.

Vybavenie a priestory: Klasický šarm 60. rokov

Interiérový dizajn odráža hodnotu a útulnosť doby, v ktorej vznikol. Dom sa vyznačuje priestranným rozložením, ktoré poskytuje veľa svetla a priestoru pre individuálne úpravy.

Detaily interiérového vybavenia:

Steny: Miestnosti sú prevažne zariadené s jemnými, bielymi tapetami, čo vytvára priateľskú a otvorenú atmosféru.

Stropy a akcenty: Výnimočnosťou sú starostlivo upravené drevené stropy s dekoratívnymi trámovými vložkami, ktoré dodávajú priestorom štruktúru a útulnosť.

Materiály: Kvalitné prvky v rustikálnej dubovej úprave podčiarkujú solídny a nadčasový charakter rodinného domu.

Priestorový potenciál: Izby ponúkajú ideálne pôdorysy pre moderné prerobenie alebo plánované rozdelenie na niekoľko obytných jednotiek.

Exteriér: Raj pre rodinu, koníčky a oddych

Srdcom tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka veľa priestoru pre oddych a hry.

Útulný vnútorný dvor: Chránený dvor je ideálnym miestom pre spoločenské grilovacie večery a rodinné oslavy v súkromnej atmosfére.

Dva záhradné domčeky: Tieto ponúkajú praktický úložný priestor pre záhradné náradie alebo sa dajú využiť ako sklad a dielňa pre koníčkové práce.

Veľa voľného priestoru: Veľký pozemok ponúka dostatok miesta pre deti, aby sa mohli voľne hýbať, alebo pre ambicióznych záhradkárov.