Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Freinsheimer Altstadt gelegen. In der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Der Wohnung zugehörig sind zwei vollwertig abschließbare Garagen, die sich im gepflegten und ruhig gelegenen Innenhof des Hauses befinden.
Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem unbebauten Ausblick in Süd- und Ost-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Stockwerk, ist die Wohnung zudem sehr ruhig und bietet viel Platz für hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten. Als Zusatzoption kann man im Essbereich zum Speicher gelangen und diesen ausbauen, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² zu schaffen.
Alle Serviceräume, sowie ein gesondertes Kellerabteil, befinden sich im UG des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und es besteht die Möglichkeit auf solide Mieteinnahmen nach dem Kauf, da die Mieterin den Wunsch hat, die Wohnung weiterhin bewohnen zu dürfen.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieterin werden hier nur Außenaufnahmen des Hauses sowie der Grundriss der Wohnung präsentiert.
Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte wenden Sie sich bei ernsthaftem Interesse sowie weiteren Fragen an Herrn Niesler.
Ortsmitte Freinsheim

Byt se nachází ve vynikající lokalitě, v bezprostřední blízkosti historického centra Freinsheimu. Nachází se v nejvyšším patře třípatrového rodinného domu z roku 1994.

K bytu náleží dvě plně uzamykatelné garáže, které se nachází na udržovaném a klidně situovaném vnitřním dvoře domu.

Jedná se o čtyřpokojový byt se dvěma balkony a nezastavěným výhledem směrem na jih a východ. Díky umístění v horním patře je byt navíc velmi tichý a nabízí hodně prostoru pro kvalitní bydlení i práci. Jako volitelná možnost je možné z jídelny vstoupit do půdního prostoru a ten následně přestavět – již bylo vydáno stavební povolení s možností vytvoření dodatečné obytné plochy přibližně 70 m².

Všechny servisní prostory, stejně jako samostatný sklep, se nacházejí v suterénu rodinného domu.

Byt je velmi dobře pronajatý a existuje možnost stabilních příjmů z pronájmu po koupi, protože nájemnice si přeje byt i nadále obývat.

Pro zachování soukromí naší nájemnice jsou zde zveřejněny pouze snímky exteriéru domu a půdorys bytu.

Byt je nabízen přímo vlastníkem! V případě vážného zájmu a dalších dotazů se prosím obraťte na pana Nieslera.

Centrum Freinsheimu

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite, v bezprostrednej blízkosti historického centra Freinsheimu. Nachádza sa vo najvyššom poschodí troj-poschodového viacrodinného domu postaveného v roku 1994. K bytu patria dve plnohodnotne uzamykateľné garáže, ktoré sa nachádzajú v upravenom a pokojnom vnútornom dvore domu. 

Jedná sa o štvorizbový byt s dvoma balkónmi a nezaslaným výhľadom na juh a východ. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí je byt veľmi tichý a ponúka veľa priestoru pre kvalitné bývanie aj prácu. Ako doplnková možnosť je možné z jedálenského priestoru vstúpiť do podkrovia a tento priestor prepracovať – už existuje stavebné povolenie s možnosťou vytvoriť dodatočný obytný priestor o rozlohe cca 70 m².

Všetky servisné miestnosti, ako aj samostatný pivničný priestor sa nachádzajú v suteréne viacrodinného domu. Byt je veľmi dobre prenajatý a existuje možnosť získať stabilné príjmy z nájmu ešte pred kúpou, pretože nájomníčka si želá zostať v byte aj naďalej. 

Kvôli ochrane súkromia našej nájomníčky sú tu zverejnené iba vonkajšie zábery domu a pôdorys bytu.

Byt je ponúkaný priamo majiteľom! V prípade vážneho záujmu alebo ďalších otázok sa prosím obráťte na pána Nieslera.

Centrum Freinsheim

The apartment is situated in an excellent location, in the immediate vicinity of Freinsheim's old town. It is located on the top floor of a three-story multi-family house built in 1994. Associated with the apartment are two fully lockable garages, which are situated in the well-maintained and quiet inner courtyard of the building. 

This four-room apartment features two balconies and an unobstructed view facing south and east. Due to its location on the top floor, the apartment is very quiet and offers plenty of space for high-quality living as well as working. As an additional option, it is possible to access the attic from the dining area and convert it; a building permit is already in place, allowing the creation of an additional living space of approximately 70 m².

All service rooms, as well as a separate basement compartment, are located in the basement of the multi-family house.

The apartment is very well rented, and there is the possibility of securing solid rental income after the purchase, as the tenant wishes to continue living in the apartment.

To protect the privacy of our tenant, only exterior photos of the building and the apartment’s floor plan are presented here.

The apartment is offered directly by the owner! Please contact Mr. Niesler if you are seriously interested or have any further questions.
Central Freinsheim

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1000729
Cena za jednotku	3 800 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	100 m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyBadstraße 10, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo