Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der zur Mitnutzung dazugehört.
Die Wohnung ist zentral gelegen. Die U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Das Erreichen des Ostenhellwegs ist in wenigen Gehminuten möglich; weiterhin befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs auf der Kaiserstraße, die parallel zur Arndtstraße ist. Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Arndtstraße selbst besticht mit ihrem Baumbestand, die seitens der Stadt Dortmund beständig gepflegt werden. Mittlerweile ist die Arndtstraße eine Fahrradstraße, die als Fahrradtangente bis zur Fußgängerzone führt. Direkt gegenüber befindet sich ein schöner Spielplatz für die Kleinen. 

Zusätzlich zu der Wohnung kann in einem separaten Mietvertrag eine Garage für 2 PKWs monatlich 115,00 EUR angemietet werden. Die Mieter der Wohnung erhalten vorrangige Mietoption für die Garage.
Die Wohnung wurde frisch saniert, wie auf den Fotos zu sehen. 

Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem geräumigen Flur, von dem man aus die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das Gästebad erreicht. Von dem Flur aus erhält man Zutritt zu einem weiteren Flur, der zu den Schlafzimmern sowie dem Hauptbadezimmer führt. Somit ist dieser Bereich separat.

U tohoto objektu se jedná o velmi udržovaný dům. Za domem se nachází malá zahrádka, která je určena ke společnému využití.

Byt se nachází v centrální lokalitě. Stanice metra je dosažitelná pěšky. Ostenhellweg lze dosáhnout za pár minut chůze; dále jsou na Kaiserstraße, která je paralelná k Arndtstraße, umístěny obchody denní potřeby. Mateřské školy a školy všech typů jsou rovněž dostupné pěšky. Sama Arndtstraße se vyznačuje množstvím stromů, o které se pravidelně stará město Dortmund. Arndtstraße se mezitím stala cyklistickou ulicí, která funguje jako okruh pro cyklisty až do pěší zóny. Přímo naproti se nachází pěkné hřiště pro malé děti.

Kromě bytu je možné v samostatné nájemní smlouvě pronajmout garáž pro 2 osobní vozy za 115,00 EUR měsíčně. Nájemci bytu obdrží přednostní možnost pronájmu garáže.
Byt byl čerstvě zrekonstruován, jak je vidět na fotografiích.

Když vstoupíte do bytu, ocitnete se v prostorné chodbě, ze které se dostanete do kuchyně, obývacího a jídelního pokoje a do hostinského koupelny. Z této chodby vede vstup do další chodby, která vede k ložnicím a hlavní koupelně. Tento prostor je tedy oddělený.

Tu je preklad textu do slovenčiny:

"Jedná sa o veľmi udržiavaný dom. Za domom sa nachádza malá záhrada, ktorá je súčasťou spoločného využitia.
Byt sa nachádza v centre. Stanica metra je pešo dostupná. Ostenhellweg je dosiahnuteľný pešo za pár minút; ďalej sa na Kaiserstraße, ktorá je paralelná s Arndtstraße, nachádzajú obchody bežných potrieb. Matiešky a školy všetkých druhov sú tiež pešo dostupné. Samotná Arndtstraße zaujme svojím stromovým porastom, ktorý je pravidelne udržiavaný mestom Dortmund. Medzičasom je Arndtstraße cyklotrasou, ktorá ako cyklistická tangenta vedie až do pešej zóny. Priamo oproti sa nachádza pekné ihrisko pre najmenších.

Okrem bytu je možné na základe samostatnej nájomnej zmluvy prenajať garáž pre 2 osobné vozidlá za 115,00 EUR mesačne. Nájomcovia bytu majú prednostnú možnosť prenájmu garáže.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný, ako je vidieť na fotografiách.

Keď vojdete do bytu, ocitnete sa v priestrannej predsieni, odkiaľ je prístup do kuchyne, obývacej izby s jedálňou a hosťovskej kúpeľne. Z predsiene je prístup do ďalšej chodby, ktorá vedie k spálňam a hlavnej kúpeľni. Tým je táto časť oddelená."

This property is a very well-maintained house. Behind the house there is a small garden that is shared as part of the property. The apartment is centrally located. The subway station is within walking distance. Ostenhellweg can be reached in just a few minutes on foot; furthermore, there are everyday shops on Kaiserstraße, which runs parallel to Arndtstraße. Kindergartens and all types of schools are also within walking distance. Arndtstraße itself impresses with its tree-lined avenue, which is continuously maintained by the city of Dortmund. In the meantime, Arndtstraße has become a bicycle street that serves as a cycling corridor to the pedestrian zone. Directly opposite, there is a lovely playground for the little ones.

In addition to the apartment, a garage for 2 cars can be rented under a separate lease for €115.00 per month. The tenants of the apartment have a preferential option to rent the garage.
The apartment has been freshly renovated, as shown in the photos.

Upon entering the apartment, you find yourself in a spacious hallway, from which you can access the kitchen, the living/dining area, and the guest bathroom. From this hallway, there is access to another corridor that leads to the bedrooms and the main bathroom. In this way, this area is kept separate.

Prenájom bytu 5-izbový 117 m², Arndtstraße 12, Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1000674
Úžitková plocha	117 m²

Prenájom bytu 5+1 • 117 m² bez realitkyArndtstraße 12 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo